金富貴
新北市鶯歌區・社區。新北市鶯歌區國華路26號，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
金富貴 行情解讀
新北市鶯歌區的「金富貴」位於 新北市鶯歌區國華路26號，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 20.5 萬/坪，多數成交落在 14 到 37 萬/坪之間，總價中位約 780 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 金富貴 放到整個 鶯歌區 來看，它的單價中位比 鶯歌區 整體低約 9%（鶯歌區 整體中位約 22.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
金富貴屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市鶯歌區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 97 年（屋齡約 18 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 黃昏市場-五福市場（市場，約 219 公尺）、鶯桃路站 加油站（加油站，約 418 公尺）。 生活機能：最近超市「美廉社」 62 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 195 公尺、最近學校「建國國小」 295 公尺、最近公園 344 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-09-10 | 光明街202號 | 1,250 萬 | 33.6 | 37 | 華廈 |
| 2020-11-24 | 光明街202號 | 230 萬 | 5.5 | 42 | 華廈 |
| 2024-05-17 | 光明街204號 | 1,200 萬 | 28.5 | 42 | 華廈 |
| 2016-08-10 | 光明街200號 | 1,385 萬 | 38.9 | 36 | 店面 |
| 2017-12-26 | 光明街200號 | 650 萬 | 16 | 41 | 華廈 |
| 2019-12-15 | 光明街200號 | 1,750 萬 | 49.2 | 36 | 店面 |
| 2023-12-04 | 光明街206號 | 550 萬 | 13 | 42 | 華廈 |
| 2021-04-11 | 中山路329巷6弄24號 | 590 萬 | 17.9 | 33 | 住宅大樓 |
| 2014-10-14 | 國華路30號 | 2,580 萬 | 22.3 | 116 | 透天 |
| 2012-08-27 | 中山路329巷6弄22號 | 310 萬 | 13.4 | 23 | 住宅大樓 |
| 2025-10-05 | 中山路329巷6弄22號 | 768 萬 | 33.1 | 23 | 住宅大樓 |
| 2013-06-20 | 國華路19號 | 405 萬 | 13.9 | 29 | 公寓 |
| 2012-12-31 | 永明街133號 | 2,136 萬 | 18.5 | 116 | 透天 |
| 2021-05-04 | 永明街133號 | 2,800 萬 | 24.2 | 116 | 透天 |
| 2020-11-17 | 中山路329巷6弄12號 | 845 萬 | 19.6 | 43 | 住宅大樓 |
| 2017-09-01 | 中山路329巷6弄20號 | 500 萬 | 15.9 | 32 | 住宅大樓 |
| 2018-07-21 | 中山路329巷6弄20號 | 530 萬 | 16.8 | 32 | 住宅大樓 |
| 2022-02-18 | 中山路329巷6弄20號 | 780 萬 | 24.7 | 32 | 住宅大樓 |
| 2014-06-13 | 中山路329巷6弄10號 | 700 萬 | 16.4 | 43 | 住宅大樓 |
| 2015-06-12 | 中山路329巷6弄10號 | 1,160 萬 | 37.3 | 31 | 店面 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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金富貴實價登錄成交價多少?
新北市鶯歌區「金富貴」周邊實價登錄單價中位約 20.5 萬/坪，多數落在 14–37 萬/坪，總價中位約 780 萬，共 1,507 筆成交，屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。
金富貴和 鶯歌區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，金富貴 比 鶯歌區 整體低約 9%（鶯歌區 整體中位約 22.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
金富貴屋齡多久?買前要注意什麼?
金富貴屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 97 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 金富貴 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 金富貴 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市鶯歌區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。