東泰
新北市鶯歌區・社區。新北市鶯歌區中湖街329號，完工約民國 108 年（屋齡 7 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
東泰 行情解讀
新北市鶯歌區的「東泰」位於 新北市鶯歌區中湖街329號，是一處屋齡約 7 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 18.4 萬/坪，多數成交落在 9 到 21 萬/坪之間，總價中位約 490 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 東泰 放到整個 鶯歌區 來看，它的單價中位比 鶯歌區 整體低約 18%（鶯歌區 整體中位約 22.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
東泰屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市鶯歌區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 108 年（屋齡約 7 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市龜山區海萍段 違章工廠（違章工廠，約 403 公尺）、桃園市龜山區海萍段 違章工廠（違章工廠，約 794 公尺）。 生活機能：最近學校「中湖國小」 324 公尺、最近超商「7-Eleven」 386 公尺、最近超市「美廉社」 1.0 公里、最近車站「鳳鳴」 1.2 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-03-05 | 中湖街301巷5號 | 348 萬 | 11 | 32 | 透天 |
| 2021-07-28 | 中湖街301巷6號 | 560 萬 | 16.6 | 34 | 透天 |
| 2013-11-30 | 中湖街303巷14號 | 400 萬 | 11.6 | 35 | 透天 |
| 2016-06-07 | 中湖街303巷10號 | 700 萬 | 20.3 | 35 | 透天 |
| 2015-02-04 | 中湖街305巷11號 | 490 萬 | 14.2 | 35 | 透天 |
| 2019-12-09 | 中湖街305巷16號 | 780 萬 | 22.6 | 35 | 透天 |
| 2022-01-13 | 中湖街305巷5號 | 700 萬 | 20.3 | 35 | 透天 |
| 2015-09-15 | 中湖街305巷8號 | 710 萬 | 20.5 | 35 | 透天 |
| 2019-08-13 | 中湖街280巷1號 | 380 萬 | 8.9 | 43 | 透天 |
| 2013-04-20 | 中湖街307巷11號 | 430 萬 | 12.4 | 35 | 透天 |
| 2025-11-21 | 中湖街314號 | 720 萬 | 18.5 | 39 | 透天 |
| 2012-12-21 | 中湖街309巷9號 | 460 萬 | 7.1 | 65 | 透天 |
| 2018-12-12 | 中湖街309巷6弄1號 | 420 萬 | 14.6 | 29 | 透天 |
| 2025-02-25 | 中湖街309巷6弄1號 | 808 萬 | 28.1 | 29 | 透天 |
| 2016-05-06 | 中湖街309巷5號 | 506 萬 | 14.6 | 35 | 透天 |
| 2019-12-30 | 中湖街309巷3號 | 520 萬 | 15 | 35 | 透天 |
| 2014-07-16 | 中湖街309巷1號 | 120 萬 | 3.5 | 35 | 透天 |
| 2013-04-22 | 中湖街309巷6弄4號 | 200 萬 | 7 | 29 | 透天 |
| 2020-04-30 | 中湖街309巷6弄4號 | 450 萬 | 15.7 | 29 | 透天 |
| 2015-10-19 | 中湖街309巷6弄5號 | 396 萬 | 13.8 | 29 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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東泰實價登錄成交價多少?
新北市鶯歌區「東泰」周邊實價登錄單價中位約 18.4 萬/坪，多數落在 9–21 萬/坪，總價中位約 490 萬，共 91 筆成交，屋齡約 7 年的中古屋。
東泰和 鶯歌區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，東泰 比 鶯歌區 整體低約 18%（鶯歌區 整體中位約 22.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
東泰屋齡多久?買前要注意什麼?
東泰屋齡約 7 年的中古屋(約民國 108 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 東泰 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 東泰 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市鶯歌區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。