永和苑
新北市永和區・社區。新北市永和區保福路二段111號等，完工約民國 104 年（屋齡 11 年）。以下為本社區（新北市永和區保福路二段111號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
永和苑 行情解讀
新北市永和區的「永和苑」位於 新北市永和區保福路二段111號等，是一處屋齡約 11 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 53.6 萬/坪，多數成交落在 50 到 63 萬/坪之間，總價中位約 2,690 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 永和苑 放到整個 永和區 來看，它的單價中位比 永和區 整體高約 7%（永和區 整體中位約 50.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
永和苑屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市永和區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 53.6 萬/坪
門牌 新北市永和區保福路二段111號・共 56 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 保福路二段１１１號八樓之一 | 2,375 萬 | 55.75 | 42.6 | 八層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-04-11 | 保福路二段１１１號二樓之一 | 2,388 萬 | 70.18 | 42.6 | 二層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-03-01 | 保福路二段１１１號十樓之一 | 2,588 萬 | 79.03 | 42.6 | 十層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-12 | 保福路二段１１１號十四樓之二 | 3,500 萬 | 62.97 | 55.58 | 十四層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-22 | 保福路二段１１１號十三樓之一 | 2,238 萬 | 73.46 | 30.46 | 十三層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-12 | 保福路二段１１１號四樓之二 | 2,900 萬 | 60.98 | 55.58 | 四層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-06 | 保福路二段１１１號十五樓 | 3,366 萬 | 63.76 | 61 | 十五層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-17 | 保福路二段１１１號十一樓之一 | 1,200 萬 | 28.17 | 42.6 | 十一層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-06 | 保福路二段１１１號十三樓之三 | 3,500 萬 | 61.06 | 64.87 | 十三層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-14 | 保福路二段１１１號二樓 | 2,850 萬 | 53.51 | 60.72 | 二層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-06 | 保福路二段１１１號十六樓之一 | 3,588 萬 | 60.79 | 69.42 | 十六層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-23 | 保福路二段１１１號十七樓之一 | 3,333 萬 | 53.58 | 70.42 | 十七層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-22 | 保福路二段１１１號四樓之三 | 3,060 萬 | 54.61 | 64.87 | 四層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-07 | 保福路二段１１１號三樓之一 | 1,630 萬 | 38.26 | 42.6 | 三層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-12 | 保福路二段１１１號三樓之三 | 2,690 萬 | 51.77 | 51.96 | 三層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-26 | 保福路二段１１１號五樓之三 | 2,778 萬 | 50.4 | 64.87 | 五層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-08 | 保福路二段１１１號十八樓之一 | 3,228 萬 | 51.4 | 82.68 | 十八層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-01 | 保福路二段１１１號十樓之一 | 1,773 萬 | 54.25 | 42.6 | 十層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-26 | 保福路二段１１１號六樓之三 | 2,800 萬 | 50.82 | 64.87 | 六層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-27 | 保福路二段１１１號三樓 | 2,590 萬 | 51.35 | 60.23 | 三層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-04 | 保福路二段１１１號４樓之１ | 1,788 萬 | 53.76 | 42.6 | 四層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-07-16 | 保福路二段１１１號十九樓之一 | 3,398 萬 | 55.09 | 70.55 | 十九層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-01-06 | 保福路二段１１１號四樓之二 | 2,310 萬 | 50.74 | 55.58 | 四層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-28 | 保福路二段１１１號十七樓 | 3,212 萬 | 54.01 | 68.27 | 十七層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-08 | 保福路二段１１１號五樓之二 | 2,288 萬 | 50.24 | 55.58 | 五層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-03 | 保福路二段１１１號八樓之二 | 2,216 萬 | 51 | 43.45 | 八層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-11-26 | 保福路二段１１１號十五樓之二 | 2,440 萬 | 53.73 | 55.58 | 十五層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-11-26 | 保福路二段１１１號十六樓 | 3,430 萬 | 58.12 | 68.05 | 十六層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-11-19 | 保福路二段１１１號六樓之二 | 2,296 萬 | 50.42 | 55.58 | 六層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-11-12 | 保福路二段１１１號十二樓 | 2,660 萬 | 52.28 | 61 | 十二層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 104 年（屋齡約 11 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 (原新生市場）家家土雞阿定海魚（市場，約 246 公尺）、樂華夜市（市場，約 537 公尺）、溪洲公有零售市場（市場，約 650 公尺）。 生活機能：最近超市「美廉社」 48 公尺、最近超商「7-Eleven」 101 公尺、最近診所「吳志仁診所」 107 公尺、最近停車場「保福場停車場」 169 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 53 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-20 | 保福路二段109巷1弄3號 | 1,100 萬 | 51.1 | 22 | 公寓 |
| 2017-05-22 | 保福路二段109巷1弄3號 | 965 萬 | 44.8 | 22 | 公寓 |
| 2019-03-28 | 保福路二段109巷1弄3號 | 868 萬 | 40.3 | 22 | 公寓 |
| 2020-06-01 | 保福路二段109巷1弄3號 | 1,430 萬 | 66.4 | 22 | 公寓 |
| 2018-05-25 | 保福路二段109巷1弄1號 | 930 萬 | 40.8 | 23 | 公寓 |
| 2013-12-18 | 仁愛路168號 | 2,280 萬 | 58.9 | 39 | 華廈 |
| 2016-05-01 | 仁愛路166號 | 1,670 萬 | 47.7 | 35 | 華廈 |
| 2017-04-18 | 仁愛路166號 | 1,600 萬 | 45.7 | 35 | 華廈 |
| 2023-11-30 | 保福路二段103號 | 1,500 萬 | 41.5 | 36 | 公寓 |
| 2017-05-17 | 保福路二段103號 | 1,488 萬 | 36.8 | 40 | 公寓 |
| 2025-10-17 | 保福路二段103號 | 780 萬 | 38.5 | 20 | 公寓 |
| 2026-03-17 | 保福路二段103號 | 770 萬 | 38 | 20 | 公寓 |
| 2016-04-27 | 保福路二段95號 | 2,000 萬 | 38.7 | 52 | 華廈 |
| 2024-01-21 | 仁愛路186巷11號 | 2,100 萬 | 54.6 | 38 | 華廈 |
| 2024-10-17 | 仁愛路178號 | 1,690 萬 | 50.9 | 33 | 公寓 |
| 2017-02-14 | 仁愛路178號 | 901 萬 | 27.2 | 33 | 公寓 |
| 2018-06-09 | 仁愛路178號 | 1,142 萬 | 34.4 | 33 | 公寓 |
| 2021-05-14 | 仁愛路178號 | 1,526 萬 | 46 | 33 | 公寓 |
| 2018-08-26 | 仁愛路186巷2號 | 1,300 萬 | 35.1 | 37 | 華廈 |
| 2024-02-22 | 保福路二段111號 | 2,238 萬 | 73.5 | 30 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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永和苑實價登錄成交價多少?
新北市永和區「永和苑」本社區實價登錄單價中位約 53.6 萬/坪，多數落在 50–63 萬/坪，總價中位約 2,690 萬，共 56 筆成交，屋齡約 11 年的中古屋。
永和苑和 永和區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，永和苑 比 永和區 整體高約 7%（永和區 整體中位約 50.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
永和苑屋齡多久?買前要注意什麼?
永和苑屋齡約 11 年的中古屋(約民國 104 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 永和苑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 永和苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市永和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。