學府華廈
新北市永和區・社區。新北市永和區竹林路91巷47弄15號1樓，完工約民國 71 年（屋齡 44 年）。以下為本社區（新北市永和區竹林路91巷47弄15號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
學府華廈 行情解讀
新北市永和區的「學府華廈」位於 新北市永和區竹林路91巷47弄15號1樓，是一處屋齡約 44 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 40.9 萬/坪，多數成交落在 39 到 45 萬/坪之間，總價中位約 550 萬，成交以套房(1房1廳1衛)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 學府華廈 放到整個 永和區 來看，它的單價中位比 永和區 整體低約 19%（永和區 整體中位約 50.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
學府華廈屋齡已達 44 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市永和區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 40.9 萬/坪
門牌 新北市永和區竹林路91巷47弄15號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-02-28 | 竹林路９１巷４７弄１５號五樓之五 | 550 萬 | 39.41 | 13.95 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-07-18 | 竹林路９１巷４７弄１５號五樓之五 | 550 萬 | 39.41 | 13.95 | 五層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-04-22 | 竹林路91巷47弄15號5樓之1 | 490 萬 | 44.72 | 10.96 | 五層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-02-12 | 竹林路９１巷４７弄１５號５樓之５ | 570 萬 | 40.85 | 13.95 | 五層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 71 年（屋齡約 44 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 永和變電所（變電所，約 364 公尺）、溪州市場（市場，約 389 公尺）、溪洲公有零售市場（市場，約 403 公尺）。 生活機能：最近銀行「台新國際商業銀行」 63 公尺、最近超商「7-Eleven」 77 公尺、最近停車場「日月亭」 190 公尺、最近公園「中興公園」 197 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 47.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-11-15 | 竹林路91巷18號 | 1,480 萬 | 43.2 | 34 | 公寓 |
| 2025-02-18 | 竹林路91巷10號 | 1,633 萬 | 50 | 33 | 公寓 |
| 2015-07-08 | 竹林路91巷15弄1號 | 1,360 萬 | 50.5 | 27 | 公寓 |
| 2020-01-18 | 竹林路91巷15弄1號 | 1,650 萬 | 61.3 | 27 | 公寓 |
| 2016-08-01 | 竹林路109巷7號 | 2,220 萬 | 50.6 | 44 | 華廈 |
| 2020-06-14 | 竹林路109巷7號 | 2,168 萬 | 49.4 | 44 | 華廈 |
| 2026-02-11 | 竹林路109巷7號 | 2,310 萬 | 52.7 | 44 | 華廈 |
| 2021-12-22 | 竹林路91巷15弄9號 | 1,425 萬 | 36.6 | 39 | 公寓 |
| 2025-11-09 | 竹林路109巷11號 | 1,400 萬 | 61.1 | 23 | 公寓 |
| 2013-10-18 | 竹林路91巷15弄3號 | 850 萬 | 31.7 | 27 | 公寓 |
| 2017-04-19 | 竹林路91巷15弄3號 | 880 萬 | 32.8 | 27 | 公寓 |
| 2016-05-07 | 竹林路91巷7號 | 1,170 萬 | 44.2 | 26 | 公寓 |
| 2019-07-10 | 竹林路109巷15號 | 200 萬 | 6.8 | 29 | 公寓 |
| 2019-10-12 | 竹林路91巷15弄7號 | 1,550 萬 | 37.7 | 41 | 公寓 |
| 2018-12-15 | 竹林路109巷6號 | 946 萬 | 41.1 | 23 | 公寓 |
| 2014-05-25 | 竹林路109巷4號 | 970 萬 | 41.5 | 23 | 公寓 |
| 2014-01-22 | 竹林路91巷19號 | 1,330 萬 | 32.9 | 40 | 公寓 |
| 2019-03-28 | 竹林路91巷3號 | 1,200 萬 | 16.1 | 75 | 公寓 |
| 2013-10-18 | 竹林路91巷15弄5號 | 1,100 萬 | 40.4 | 27 | 公寓 |
| 2013-10-18 | 竹林路91巷15弄5號 | 830 萬 | 30.5 | 27 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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學府華廈實價登錄成交價多少?
新北市永和區「學府華廈」本社區實價登錄單價中位約 40.9 萬/坪，多數落在 39–45 萬/坪，總價中位約 550 萬，共 4 筆成交，屋齡約 44 年的老屋。
學府華廈和 永和區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，學府華廈 比 永和區 整體低約 19%（永和區 整體中位約 50.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
學府華廈屋齡多久?買前要注意什麼?
學府華廈屋齡約 44 年的老屋(約民國 71 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 學府華廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 學府華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市永和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。