蘭會所
新北市林口區・社區。新北市林口區南勢街120-1號，完工約民國 101 年（屋齡 14 年）。以下為本社區（新北市林口區南勢街120之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
蘭會所 行情解讀
新北市林口區的「蘭會所」位於 新北市林口區南勢街120-1號，是一處屋齡約 14 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 25.3 萬/坪，多數成交落在 22 到 36 萬/坪之間，總價中位約 2,070 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 蘭會所 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體低約 16%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
蘭會所屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 25.3 萬/坪
門牌 新北市林口區南勢街120之1號・共 23 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-02 | 南勢街１２０之１號五樓 | 3,260 萬 | 41.71 | 84.6 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-02 | 南勢街１２０之１號十樓 | 3,290 萬 | 41.42 | 84.6 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-11-20 | 南勢街１２０之１號七樓 | 3,080 萬 | 36.17 | 92.61 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-05-18 | 南勢街１２０之２號五樓 | 2,950 萬 | 35.11 | 84.03 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-07-04 | 南勢街１２０之２號八樓 | 2,780 萬 | 35 | 84.03 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-05-22 | 南勢街１２０之１號四樓 | 2,680 萬 | 31.68 | 84.6 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-11-19 | 南勢街１２０之２號十樓 | 2,060 萬 | 25.34 | 81.29 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-03-27 | 南勢街１２０之２號七樓 | 1,820 萬 | 19.77 | 92.04 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-01-09 | 南勢街１２０之１號四樓 | 1,858 萬 | 21.96 | 84.6 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-11-27 | 南勢街１２０之１號九樓 | 1,960 萬 | 23.17 | 84.6 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-09-18 | 南勢街120之1號八樓 | 2,065 萬 | 24.41 | 84.6 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-08-26 | 南勢街１２０之２號四樓 | 1,875 萬 | 22.31 | 84.03 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-04-27 | 南勢街120之2號三樓 | 2,400 萬 | 28.56 | 84.03 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-11-18 | 南勢街120之2號九樓 | 2,230 萬 | 27.43 | 81.29 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-06-29 | 南勢街120之2號六樓 | 2,210 萬 | 26.3 | 84.03 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-08-22 | 南勢街１２０之２號五樓 | 2,150 萬 | 25.59 | 84.03 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-05-27 | 南勢街120之1號十樓 | 2,070 萬 | 24.47 | 84.6 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-04-27 | 南勢街120之2號十樓 | 1,950 萬 | 23.99 | 81.29 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-02-01 | 南勢街120之2號十樓 | 1,827 萬 | 22.47 | 81.29 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-01-10 | 南勢街120之1號五樓 | 1,960 萬 | 23.17 | 84.6 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-12-26 | 南勢街120之1號六樓 | 2,050 萬 | 22.14 | 92.61 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-12-21 | 南勢街120-2號6樓 | 1,955 萬 | 23.27 | 84.03 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-08-15 | 南勢街１２０之１號 | 2,135 萬 | 40 | 64.4 | 一層，二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 101 年（屋齡約 14 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近學校「南勢國小」 124 公尺、最近公園「大崙公園」 151 公尺、最近超商「7-Eleven」 179 公尺、最近超市「全聯福利中心」 525 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 28.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-05-08 | 南勢街236號 | 1,082 萬 | 21.2 | 51 | 華廈 |
| 2013-06-19 | 南勢街236號 | 1,160 萬 | 22.7 | 51 | 華廈 |
| 2015-02-01 | 南勢街236號 | 1,160 萬 | 22.7 | 51 | 華廈 |
| 2015-07-23 | 南勢街236號 | 880 萬 | 17.2 | 51 | 華廈 |
| 2016-04-17 | 南勢街236號 | 1,250 萬 | 24.5 | 51 | 華廈 |
| 2016-10-21 | 南勢街236號 | 1,160 萬 | 22.7 | 51 | 華廈 |
| 2018-05-13 | 南勢街236號 | 1,072 萬 | 21 | 51 | 華廈 |
| 2019-12-14 | 南勢街236號 | 2,950 萬 | 31.7 | 148 | 店面 |
| 2020-05-08 | 南勢街236號 | 1,235 萬 | 24.2 | 51 | 華廈 |
| 2021-05-12 | 南勢街236號 | 1,280 萬 | 25.1 | 51 | 華廈 |
| 2021-11-07 | 南勢街236號 | 1,450 萬 | 28.4 | 51 | 華廈 |
| 2015-04-02 | 南勢街238號 | 1,300 萬 | 25.5 | 51 | 華廈 |
| 2017-08-02 | 南勢街238號 | 1,165 萬 | 22.8 | 51 | 華廈 |
| 2018-11-27 | 南勢街238號 | 1,178 萬 | 19.1 | 62 | 華廈 |
| 2018-10-05 | 南勢街238號 | 1,200 萬 | 23.5 | 51 | 華廈 |
| 2019-07-17 | 南勢街238號 | 1,200 萬 | 23.5 | 51 | 華廈 |
| 2020-10-25 | 南勢街238號 | 1,280 萬 | 25.1 | 51 | 華廈 |
| 2023-05-29 | 南勢街238號 | 1,560 萬 | 30.6 | 51 | 華廈 |
| 2024-12-06 | 南勢街238號 | 3,750 萬 | 53.3 | 84 | 華廈 |
| 2014-07-13 | 南勢街228之1號 | 2,100 萬 | 36.1 | 58 | 華廈 |
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蘭會所實價登錄成交價多少?
新北市林口區「蘭會所」本社區實價登錄單價中位約 25.3 萬/坪，多數落在 22–36 萬/坪，總價中位約 2,070 萬，共 23 筆成交，屋齡約 14 年的中古屋。
蘭會所和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，蘭會所 比 林口區 整體低約 16%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
蘭會所屋齡多久?買前要注意什麼?
蘭會所屋齡約 14 年的中古屋(約民國 101 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 蘭會所 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 蘭會所 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。