劉祖興
新北市林口區・社區。新北市林口區民有街69號等，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
劉祖興 行情解讀
新北市林口區的「劉祖興」位於 新北市林口區民有街69號等，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 30.4 萬/坪，多數成交落在 31 到 36 萬/坪之間，總價中位約 1,125 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 劉祖興 放到整個 林口區 來看，它的單價中位與 林口區 整體行情相近（林口區 整體中位約 30.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
劉祖興屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 100 年（屋齡約 15 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 43 公尺、最近診所「黃紹基診所」 87 公尺、最近銀行 195 公尺、最近停車場「廣停二停車場」 215 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 30.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-11-06 | 民有街52號 | 1,125 萬 | 33.1 | 39 | 住宅大樓 |
| 2017-09-25 | 民有街52號 | 891 萬 | 31.2 | 29 | 住宅大樓 |
| 2016-02-03 | 民有街52號 | 1,024 萬 | 36 | 28 | 住宅大樓 |
| 2015-03-20 | 民有街52號 | 1,184 萬 | 35.3 | 38 | 住宅大樓 |
| 2015-02-17 | 民有街52號 | 1,190 萬 | 35.5 | 39 | 住宅大樓 |
| 2015-02-26 | 民有街52號 | 1,185 萬 | 35.4 | 39 | 住宅大樓 |
| 2015-01-10 | 民有街52號 | 1,220 萬 | 36.3 | 39 | 住宅大樓 |
| 2015-01-01 | 民有街52號 | 1,100 萬 | 32.4 | 38 | 住宅大樓 |
| 2015-01-20 | 民有街52號 | 1,235 萬 | 37.4 | 38 | 住宅大樓 |
| 2014-10-31 | 民有街52號 | 1,130 萬 | 33.3 | 39 | 住宅大樓 |
| 2014-10-18 | 民有街52號 | 1,165 萬 | 34.5 | 39 | 住宅大樓 |
| 2014-10-19 | 民有街52號 | 1,125 萬 | 33.5 | 39 | 住宅大樓 |
| 2014-09-05 | 民有街52號 | 1,115 萬 | 32.8 | 39 | 住宅大樓 |
| 2014-08-30 | 民有街52號 | 1,110 萬 | 32.9 | 39 | 住宅大樓 |
| 2014-08-30 | 民有街52號 | 1,110 萬 | 32.9 | 39 | 住宅大樓 |
| 2014-08-28 | 民有街52號 | 1,180 萬 | 35.2 | 39 | 住宅大樓 |
| 2019-04-05 | 民有街52號 | 1,102 萬 | 31.7 | 39 | 住宅大樓 |
| 2019-02-25 | 民有街52號 | 1,075 萬 | 31 | 38 | 住宅大樓 |
| 2019-01-11 | 民有街52號 | 1,051 萬 | 30 | 38 | 住宅大樓 |
| 2019-09-09 | 民有街52號 | 1,088 萬 | 31.1 | 38 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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劉祖興實價登錄成交價多少?
新北市林口區「劉祖興」周邊實價登錄單價中位約 30.4 萬/坪，多數落在 31–36 萬/坪，總價中位約 1,125 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。
劉祖興和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，劉祖興 與 林口區 整體行情相近（林口區 整體中位約 30.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
劉祖興屋齡多久?買前要注意什麼?
劉祖興屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 劉祖興 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 劉祖興 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。