雀居
新北市板橋區・社區。新北市板橋區中山路二段416巷3弄14號，完工約民國 101 年（屋齡 14 年）。以下為本社區（新北市板橋區中山路二段416巷3弄14號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
雀居 行情解讀
新北市板橋區的「雀居」位於 新北市板橋區中山路二段416巷3弄14號，是一處屋齡約 14 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 2.3 萬/坪，總價中位約 40 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 雀居 放到整個 板橋區 來看，它的單價中位比 板橋區 整體低約 95%（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
雀居屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市板橋區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 2.3 萬/坪
門牌 新北市板橋區中山路二段416巷3弄14號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-07-08 | 中山路二段４１６巷３弄１４號三樓 | 40 萬 | 2.29 | 17.49 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 101 年（屋齡約 14 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 埔墘站 加油站（加油站，約 345 公尺）、埔墘站 加油站（加油站，約 345 公尺）、光復加壓站（水光）變電所（變電所，約 402 公尺）。 生活機能：最近超市「美廉社」 91 公尺、最近超商「7-Eleven」 107 公尺、最近診所「長生外科診所」 144 公尺、最近銀行「元大商業銀行」 263 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 39.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-07-08 | 中山路二段416巷3弄14號 | 40 萬 | 2.3 | 17 | 華廈 |
| 2013-07-08 | 中山路二段416巷3弄16號 | 775 萬 | 30 | 26 | 公寓 |
| 2015-09-06 | 中山路二段416巷3弄16號 | 900 萬 | 34.8 | 26 | 華廈 |
| 2019-06-27 | 中山路二段416巷3弄16號 | 980 萬 | 37.9 | 26 | 公寓 |
| 2020-02-16 | 光復街205號 | 1,850 萬 | 40.7 | 45 | 住宅大樓 |
| 2012-12-07 | 光復街203號 | 970 萬 | 37.9 | 26 | 住宅大樓 |
| 2013-11-01 | 光復街203號 | 1,136 萬 | 32.2 | 35 | 住宅大樓 |
| 2017-06-27 | 光復街203號 | 1,230 萬 | 34.8 | 35 | 住宅大樓 |
| 2017-10-14 | 光復街203號 | 1,200 萬 | 34 | 35 | 住宅大樓 |
| 2019-07-12 | 光復街203號 | 1,600 萬 | 39.5 | 41 | 住宅大樓 |
| 2021-09-08 | 光復街203號 | 1,520 萬 | 43 | 35 | 住宅大樓 |
| 2025-11-01 | 光復街203號 | 1,800 萬 | 63.3 | 35 | 住宅大樓 |
| 2015-10-20 | 中山路二段412巷21弄21號 | 260 萬 | 27.4 | 10 | 套房 |
| 2017-02-24 | 中山路二段412巷21弄21號 | 320 萬 | 36.8 | 9 | 公寓 |
| 2017-09-02 | 中山路二段412巷21弄21號 | 215 萬 | 22.6 | 10 | 套房 |
| 2025-04-01 | 中山路二段412巷21弄21號 | 430 萬 | 45.3 | 10 | 華廈 |
| 2012-10-23 | 中山路二段412巷21弄19號 | 305 萬 | 37.6 | 8 | 套房 |
| 2014-08-20 | 中山路二段412巷21弄19號 | 420 萬 | 47.5 | 9 | 套房 |
| 2014-12-06 | 中山路二段412巷21弄19號 | 290 萬 | 35.7 | 8 | 套房 |
| 2015-05-07 | 中山路二段412巷21弄19號 | 385 萬 | 47.4 | 8 | 套房 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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雀居實價登錄成交價多少?
新北市板橋區「雀居」本社區實價登錄單價中位約 2.3 萬/坪，總價中位約 40 萬，共 1 筆成交，屋齡約 14 年的中古屋。
雀居和 板橋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，雀居 比 板橋區 整體低約 95%（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
雀居屋齡多久?買前要注意什麼?
雀居屋齡約 14 年的中古屋(約民國 101 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 雀居 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 雀居 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市板橋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。