金家園
新北市板橋區・社區。新北市板橋區溪崑二街126號，完工約民國 88 年（屋齡 27 年）。以下為本社區（新北市板橋區溪崑二街126號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
金家園 行情解讀
新北市板橋區的「金家園」位於 新北市板橋區溪崑二街126號，是一處屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 29.6 萬/坪，總價中位約 1,188 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 金家園 放到整個 板橋區 來看，它的單價中位比 板橋區 整體低約 35%（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
金家園屋齡約 27 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市板橋區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 29.6 萬/坪
門牌 新北市板橋區溪崑二街126號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-07 | 溪崑二街１２６號四樓 | 1,700 萬 | 37.77 | 45.01 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-14 | 溪崑二街１２６號七樓 | 600 萬 | 14.97 | 40.09 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-02-11 | 溪崑二街１２６號三樓 | 1,188 萬 | 29.64 | 40.09 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 88 年（屋齡約 27 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 樹林夜市（市場，約 494 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 71 公尺、最近公園「溪洲公園」 87 公尺、最近停車場「溪洲公園停車場」 167 公尺、最近銀行「板橋區農會」 277 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 29.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-02-11 | 溪崑二街126號 | 1,188 萬 | 29.6 | 40 | 華廈 |
| 2020-09-14 | 溪崑二街126號 | 600 萬 | 15 | 40 | 華廈 |
| 2022-12-07 | 溪崑二街126號 | 1,700 萬 | 37.8 | 45 | 華廈 |
| 2014-03-05 | 溪崑二街124巷1號 | 1,680 萬 | 45.7 | 37 | 華廈 |
| 2016-10-20 | 溪崑二街124巷2號 | 1,170 萬 | 19.4 | 60 | 公寓 |
| 2022-01-11 | 溪崑二街124巷2號 | 1,650 萬 | 26.1 | 63 | 公寓 |
| 2023-05-28 | 溪崑二街124巷2號 | 1,585 萬 | 25.1 | 63 | 公寓 |
| 2023-11-14 | 溪崑二街124巷4號 | 1,500 萬 | 24.7 | 61 | 公寓 |
| 2015-11-12 | 溪崑二街124巷4號 | 1,000 萬 | 16 | 63 | 公寓 |
| 2022-01-11 | 溪崑二街124巷4號 | 1,650 萬 | 27.1 | 61 | 公寓 |
| 2022-05-13 | 溪崑二街124巷5號 | 1,180 萬 | 36 | 33 | 華廈 |
| 2022-07-05 | 溪崑二街130巷2號 | 1,850 萬 | 39.7 | 47 | 華廈 |
| 2023-09-21 | 溪崑二街130巷2號 | 1,780 萬 | 38.2 | 47 | 華廈 |
| 2013-05-08 | 溪崑二街118巷2號 | 785 萬 | 21 | 37 | 公寓 |
| 2024-04-03 | 溪崑二街124巷8號 | 1,750 萬 | 31.2 | 56 | 公寓 |
| 2024-05-22 | 溪崑二街124巷8號 | 1,780 萬 | 29.8 | 60 | 公寓 |
| 2022-04-08 | 溪崑二街124巷8號 | 1,570 萬 | 30.8 | 56 | 公寓 |
| 2024-05-20 | 溪崑二街118巷4號 | 600 萬 | 18.4 | 33 | 公寓 |
| 2024-02-25 | 溪崑二街130巷6號 | 1,385 萬 | 45.3 | 31 | 華廈 |
| 2026-04-20 | 溪崑二街130巷6號 | 1,358 萬 | 44.4 | 31 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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金家園實價登錄成交價多少?
新北市板橋區「金家園」本社區實價登錄單價中位約 29.6 萬/坪，總價中位約 1,188 萬，共 3 筆成交，屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段。
金家園和 板橋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，金家園 比 板橋區 整體低約 35%（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
金家園屋齡多久?買前要注意什麼?
金家園屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 88 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 金家園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 金家園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市板橋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。