興旺華廈
新北市板橋區・社區。新北市板橋區貴興路48號等，完工約民國 85 年（屋齡 30 年）。以下為本社區（新北市板橋區貴興路48號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
興旺華廈 行情解讀
新北市板橋區的「興旺華廈」位於 新北市板橋區貴興路48號等，是一處屋齡約 30 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 40.5 萬/坪，多數成交落在 33 到 47 萬/坪之間，總價中位約 1,150 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 興旺華廈 放到整個 板橋區 來看，它的單價中位比 板橋區 整體低約 11%（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
興旺華廈屋齡已達 30 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市板橋區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 40.5 萬/坪
門牌 新北市板橋區貴興路48號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-02-29 | 貴興路４８號三樓 | 1,300 萬 | 37.5 | 34.67 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-10-01 | 貴興路４８號三樓之１ | 1,050 萬 | 47.25 | 22.22 | 三層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-02-01 | 貴興路48號 | 3,700 萬 | 72.02 | 51.38 | 一層，騎樓/七層 | 店面(店鋪) |
| 2015-05-09 | 貴興路４８號四樓 | 1,380 萬 | 39.81 | 34.67 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-04-12 | 貴興路４８號七樓 | 2,188 萬 | 38.6 | 56.68 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-11-03 | 貴興路４８號四樓之１ | 1,050 萬 | 47.25 | 22.22 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-10-30 | 貴興路４８號三樓之１ | 1,050 萬 | 47.25 | 22.22 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-10-18 | 貴興路４８號五樓之１ | 1,050 萬 | 47.25 | 22.22 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-05-07 | 貴興路４８號五樓 | 1,330 萬 | 38.37 | 34.67 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-01-25 | 貴興路４８號三樓 | 1,150 萬 | 33.17 | 34.67 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-01-25 | 貴興路４８號四樓 | 1,150 萬 | 33.17 | 34.67 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-01-25 | 貴興路４８號五樓 | 1,150 萬 | 33.17 | 34.67 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-01-25 | 貴興路４８號七樓 | 2,000 萬 | 35.28 | 56.68 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-01-25 | 貴興路４８號五樓之１ | 900 萬 | 40.5 | 22.22 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-01-25 | 貴興路４８號三樓之１ | 900 萬 | 40.5 | 22.22 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-01-25 | 貴興路４８號四樓之１ | 900 萬 | 40.5 | 22.22 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 85 年（屋齡約 30 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 景星變電所（變電所，約 355 公尺）、後埔市場（市場，約 446 公尺）、南雅觀光夜市（市場，約 463 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 55 公尺、最近停車場「愛買南雅店路外停車場」 188 公尺、最近超市「寶雅板橋南雅店」 311 公尺、最近公園「華陽公園」 373 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 46.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-28 | 貴興路68號 | 500 萬 | 12.1 | 41 | 華廈 |
| 2024-06-15 | 貴興路64號 | 1,182 萬 | 69 | 17 | 華廈 |
| 2014-01-28 | 貴興路64號 | 695 萬 | 40.6 | 17 | 華廈 |
| 2014-12-17 | 貴興路64號 | 1,098 萬 | 45.4 | 24 | 華廈 |
| 2016-05-03 | 貴興路64號 | 980 萬 | 40.5 | 24 | 華廈 |
| 2018-01-12 | 貴興路64號 | 650 萬 | 38 | 17 | 套房 |
| 2013-08-13 | 貴興路62號 | 550 萬 | 41.4 | 13 | 套房 |
| 2013-10-15 | 貴興路62號 | 1,100 萬 | 36.5 | 30 | 華廈 |
| 2014-06-10 | 貴興路62號 | 580 萬 | 43.7 | 13 | 套房 |
| 2017-01-09 | 貴興路62號 | 620 萬 | 46.7 | 13 | 套房 |
| 2018-09-19 | 貴興路62號 | 513 萬 | 38.6 | 13 | 套房 |
| 2023-04-02 | 貴興路62號 | 755 萬 | 56.9 | 13 | 華廈 |
| 2026-06-17 | 貴興路62號 | 1,450 萬 | 48.1 | 30 | 華廈 |
| 2013-06-12 | 貴興路60號 | 1,550 萬 | 41.5 | 37 | 華廈 |
| 2014-04-23 | 稚暉街48巷27號 | 1,020 萬 | 44.2 | 23 | 公寓 |
| 2019-05-29 | 稚暉街48巷27號 | 1,020 萬 | 44.2 | 23 | 公寓 |
| 2022-10-05 | 稚暉街48巷27號 | 1,050 萬 | 45.5 | 23 | 公寓 |
| 2025-09-24 | 稚暉街48巷27號 | 1,256 萬 | 54.5 | 23 | 公寓 |
| 2012-09-26 | 稚暉街48巷29號 | 730 萬 | 28 | 26 | 公寓 |
| 2013-01-25 | 稚暉街48巷29號 | 720 萬 | 29.4 | 25 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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興旺華廈實價登錄成交價多少?
新北市板橋區「興旺華廈」本社區實價登錄單價中位約 40.5 萬/坪，多數落在 33–47 萬/坪，總價中位約 1,150 萬，共 16 筆成交，屋齡約 30 年的老屋。
興旺華廈和 板橋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，興旺華廈 比 板橋區 整體低約 11%（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
興旺華廈屋齡多久?買前要注意什麼?
興旺華廈屋齡約 30 年的老屋(約民國 85 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 興旺華廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 興旺華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市板橋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。