臻園
新北市板橋區・社區。新北市板橋區忠孝路196巷6號2樓，完工約民國 110 年（屋齡 5 年）。以下為本社區（新北市板橋區忠孝路196巷6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
臻園 行情解讀
新北市板橋區的「臻園」位於 新北市板橋區忠孝路196巷6號2樓，是一處屋齡約 5 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 60.6 萬/坪，多數成交落在 58 到 63 萬/坪之間，總價中位約 1,968 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 臻園 放到整個 板橋區 來看，它的單價中位比 板橋區 整體高約 34%（板橋區 整體中位約 45.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
臻園屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市板橋區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 60.6 萬/坪
門牌 新北市板橋區忠孝路196巷6號・共 27 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-10 | 忠孝路１９６巷６號十五樓 | 3,900 萬 | 62.84 | 62.06 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-24 | 忠孝路１９６巷６之１號十二樓 | 1,870 萬 | 66.57 | 34.51 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-13 | 忠孝路１９６巷６號二樓 | 2,030 萬 | 61.07 | 33.24 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-31 | 忠孝路１９６巷６號五樓 | 2,315 萬 | 61.82 | 43.34 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-04 | 忠孝路１９６巷６之１號二樓 | 1,530 萬 | 62.68 | 24.41 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-01-10 | 忠孝路１９６巷６號六樓 | 2,288 萬 | 61.01 | 43.34 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-01-08 | 忠孝路１９６巷６號十四樓 | 2,104 萬 | 63.29 | 33.24 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-17 | 忠孝路１９６巷６號十一樓 | 2,075 萬 | 62.42 | 33.24 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-12 | 忠孝路１９６巷６號九樓 | 2,058 萬 | 61.91 | 33.24 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-24 | 忠孝路１９６巷６號四樓 | 1,994 萬 | 59.98 | 33.24 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-15 | 忠孝路１９６巷６號十樓 | 2,050 萬 | 61.67 | 33.24 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-01 | 忠孝路１９６巷６之１號十四樓 | 1,588 萬 | 65.06 | 24.41 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-22 | 忠孝路１９６巷６之１號六樓 | 1,515 萬 | 62.07 | 24.41 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-07 | 忠孝路１９６巷６之１號三樓 | 1,730 萬 | 61.04 | 35.36 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-18 | 忠孝路１９６巷６之１號四樓 | 1,478 萬 | 60.55 | 24.41 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-07 | 忠孝路１９６巷６號七樓 | 2,005 萬 | 60.32 | 33.24 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-19 | 忠孝路１９６巷６號三樓 | 1,968 萬 | 59.2 | 33.24 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-12 | 忠孝路１９６巷６號八樓 | 2,210 萬 | 58.36 | 44.19 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-09 | 忠孝路１９６巷６之１號五樓 | 1,410 萬 | 57.77 | 24.41 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-07 | 忠孝路１９６巷６之１號七樓 | 1,610 萬 | 56.53 | 35.36 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-06 | 忠孝路１９６巷６之１號十一樓 | 1,648 萬 | 58.09 | 35.36 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-31 | 忠孝路１９６巷６之１號十三樓 | 1,460 萬 | 59.81 | 24.41 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-12 | 忠孝路１９６巷６號十三樓 | 2,205 萬 | 59.11 | 44.19 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-03 | 忠孝路１９６巷６之１號八樓 | 1,638 萬 | 57.68 | 35.36 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-13 | 忠孝路１９６巷６之１號九樓 | 1,414 萬 | 57.93 | 24.41 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-29 | 忠孝路１９６巷６之１號十樓 | 1,660 萬 | 58.17 | 35.36 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-29 | 忠孝路１９６巷６號十二樓 | 2,210 萬 | 58.66 | 44.19 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 58.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-05-31 | 文化路一段93號 | 3,300 萬 | 84.1 | 39 | 店面 |
| 2022-02-15 | 文化路一段93號 | 3,800 萬 | 96.9 | 39 | 住宅大樓 |
| 2013-06-21 | 文化路一段95號 | 4,000 萬 | 55.3 | 72 | 住宅大樓 |
| 2013-07-17 | 文化路一段99號 | 4,500 萬 | 63.4 | 71 | 住宅大樓 |
| 2015-09-02 | 文化路一段99號 | 4,500 萬 | 63.4 | 71 | 住宅大樓 |
| 2025-03-23 | 文化路一段99號 | 4,000 萬 | 56.4 | 71 | 住宅大樓 |
| 2013-05-24 | 文化路一段71號 | 2,700 萬 | 44.8 | 60 | 華廈 |
| 2022-07-20 | 文化路一段71號 | 4,070 萬 | 52.7 | 77 | 華廈 |
| 2025-03-10 | 文化路一段71號 | 1,990 萬 | 40.2 | 50 | 華廈 |
| 2026-06-12 | 文化路一段71號 | 2,938 萬 | 59.3 | 50 | 華廈 |
| 2023-10-19 | 文化路一段67號 | 2,660 萬 | 49.9 | 53 | 華廈 |
| 2024-09-16 | 文化路一段69號 | 3,650 萬 | 49 | 74 | 華廈 |
| 2017-11-15 | 文化路一段69號 | 800 萬 | 33.1 | 24 | 華廈 |
| 2021-05-04 | 文化路一段101巷3號 | 4,560 萬 | 60.7 | 75 | 住宅大樓 |
| 2014-05-01 | 文化路一段101巷5號 | 3,560 萬 | 47.5 | 75 | 住宅大樓 |
| 2020-01-18 | 文化路一段101巷5號 | 1,920 萬 | 60.4 | 32 | 住宅大樓 |
| 2013-05-10 | 文化路一段101巷7號 | 1,985 萬 | 45.3 | 44 | 住宅大樓 |
| 2016-05-02 | 文化路一段101巷7號 | 456 萬 | 10.4 | 44 | 住宅大樓 |
| 2019-09-28 | 文化路一段101巷7號 | 2,193 萬 | 50.1 | 44 | 住宅大樓 |
| 2024-12-24 | 文化路一段101巷15號 | 4,380 萬 | 64.6 | 72 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 板橋區 整區行情與排行 →臻園 常見問題
臻園實價登錄成交價多少?
新北市板橋區「臻園」本社區實價登錄單價中位約 60.6 萬/坪，多數落在 58–63 萬/坪，總價中位約 1,968 萬，共 27 筆成交，屋齡約 5 年的中古屋。
臻園和 板橋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，臻園 比 板橋區 整體高約 34%（板橋區 整體中位約 45.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
臻園屋齡多久?買前要注意什麼?
臻園屋齡約 5 年的中古屋(約民國 110 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 臻園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 臻園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市板橋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。