稚暉
新北市板橋區・社區。新北市板橋區稚暉街37巷1號1樓，完工約民國 67 年（屋齡 48 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
稚暉 行情解讀
新北市板橋區的「稚暉」位於 新北市板橋區稚暉街37巷1號1樓，是一處屋齡約 48 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 45.5 萬/坪，多數成交落在 28 到 60 萬/坪之間，總價中位約 1,000 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 稚暉 放到整個 板橋區 來看，它的單價中位與 板橋區 整體行情相近（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
稚暉屋齡已達 48 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市板橋區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 67 年（屋齡約 48 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南雅觀光夜市（市場，約 386 公尺）、後埔市場（市場，約 389 公尺）、景星變電所（變電所，約 415 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 133 公尺、最近超市「寶雅板橋南雅店」 231 公尺、最近停車場「愛買南雅店路外停車場」 258 公尺、最近銀行「陽信商業銀行」 363 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 45.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-10-30 | 稚暉街48巷3號 | 332 萬 | 13.1 | 25 | 公寓 |
| 2015-09-15 | 稚暉街48巷1號 | 600 萬 | 22 | 27 | 公寓 |
| 2014-05-21 | 稚暉街48巷5號 | 850 萬 | 33.5 | 25 | 公寓 |
| 2022-02-23 | 稚暉街48巷5號 | 1,000 萬 | 42.7 | 23 | 公寓 |
| 2022-09-29 | 稚暉街48巷5號 | 1,078 萬 | 42.5 | 25 | 公寓 |
| 2016-07-26 | 稚暉街48巷7號 | 400 萬 | 34.2 | 12 | 公寓 |
| 2021-08-02 | 稚暉街48巷7號 | 790 萬 | 33.7 | 23 | 公寓 |
| 2019-03-07 | 稚暉街48巷8號 | 820 萬 | 27.9 | 29 | 公寓 |
| 2021-08-03 | 稚暉街48巷9號 | 1,100 萬 | 45.9 | 24 | 公寓 |
| 2014-06-26 | 稚暉街46巷15號 | 4,300 萬 | 115.9 | 37 | 透天 |
| 2014-03-24 | 稚暉街48巷11號 | 800 萬 | 30.8 | 26 | 公寓 |
| 2014-07-21 | 稚暉街48巷11號 | 870 萬 | 33.5 | 26 | 公寓 |
| 2022-10-30 | 稚暉街48巷11號 | 1,130 萬 | 43.5 | 26 | 公寓 |
| 2023-06-01 | 稚暉街46巷5號 | 2,050 萬 | 60.4 | 34 | 透天 |
| 2013-07-07 | 稚暉街46巷3號 | 1,850 萬 | 55.7 | 33 | 透天 |
| 2014-11-16 | 稚暉街46巷3號 | 2,200 萬 | 66.2 | 33 | 透天 |
| 2012-06-10 | 稚暉街46巷32號 | 1,370 萬 | 28.1 | 49 | 華廈 |
| 2018-09-03 | 稚暉街46巷32號 | 1,558 萬 | 32 | 49 | 華廈 |
| 2023-12-28 | 稚暉街48巷13號 | 840 萬 | 33.5 | 25 | 公寓 |
| 2013-06-25 | 稚暉街48巷13號 | 700 萬 | 30.2 | 23 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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稚暉實價登錄成交價多少?
新北市板橋區「稚暉」周邊實價登錄單價中位約 45.5 萬/坪，多數落在 28–60 萬/坪，總價中位約 1,000 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 48 年的老屋。
稚暉和 板橋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，稚暉 與 板橋區 整體行情相近（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
稚暉屋齡多久?買前要注意什麼?
稚暉屋齡約 48 年的老屋(約民國 67 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 稚暉 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 稚暉 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市板橋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。