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磐郡

新北市板橋區・社區。新北市板橋區和平路49號10樓之2，完工約民國 109 年（屋齡 6 年）。以下為本社區（新北市板橋區和平路49號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

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社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,136萬 1,022～1,249 萬・26.4 坪 × 43 萬/坪
成交熱度
20/20 63 筆可查成交
區內價位
11/20 較板橋區整體 -5%
屋齡
17/20 6 年（2020 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市板橋區
門牌地址新北市板橋區和平路49號10樓之2
完工年民國 109 年（約 6 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

磐郡 行情解讀

新北市板橋區的「磐郡」位於 新北市板橋區和平路49號10樓之2，是一處屋齡約 6 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 43 萬/坪，多數成交落在 43 到 52 萬/坪之間，總價中位約 1,250 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 磐郡 放到整個 板橋區 來看，它的單價中位比 板橋區 整體低約 5%（板橋區 整體中位約 45.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

磐郡屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市板橋區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 43 萬/坪

門牌 新北市板橋區和平路49號・共 63 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-09-15 和平路４９號十樓之１ 1,420 萬 68 20.88 十層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-09-09 和平路４９號二樓之２ 400 萬 22.37 17.88 二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-02-20 和平路４９號三樓之２ 1,238 萬 51.87 23.87 三層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-12-26 和平路４９號二樓之６ 1,250 萬 50.05 24.97 二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-05 和平路４９號三樓 1,485 萬 42.89 34.63 三層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-04 和平路４９號二樓 1,480 萬 42.74 34.63 二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-19 和平路４９號十一樓之６ 1,100 萬 44.04 24.97 十一層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-17 和平路４９號十樓之５ 1,163 萬 44.03 26.41 十層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-10 和平路４９號三樓之６ 1,338 萬 46.17 36.86 三層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-09 和平路４９號十樓之６ 1,093 萬 43.76 24.97 十層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-09 和平路４９號九樓之６ 1,085 萬 43.44 24.97 九層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-30 和平路４９號六樓之５ 1,138 萬 43.09 26.41 六層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-29 和平路４９號五樓 1,488 萬 42.97 34.63 五層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-28 和平路４９之２號 1,195 萬 80 14.94 一層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-28 和平路４９號八樓之３ 1,677 萬 43.66 45.26 八層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-28 和平路４９號九樓之３ 1,687 萬 43.96 45.26 九層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-27 和平路４９號十一樓之５ 1,168 萬 44.22 26.41 十一層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-22 和平路４９號十樓之２ 1,000 萬 49.01 20.4 十層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-17 和平路４９號十樓之１ 1,020 萬 48.85 20.88 十層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-17 和平路４９號 4,138 萬 79.67 51.94 一層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-17 和平路４９之１號 2,162 萬 79.77 27.1 一層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-17 和平路４９號二樓之３ 1,420 萬 42.55 33.37 二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-10 和平路４９號五樓之６ 1,055 萬 42.24 24.97 五層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-10 和平路４９號五樓之５ 1,128 萬 42.71 26.41 五層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-09 和平路４９號五樓之３ 1,628 萬 42.79 45.26 五層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-08 和平路４９號九樓 1,700 萬 43.75 46.52 九層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-06 和平路４９號七樓之６ 1,068 萬 42.76 24.97 七層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-06 和平路４９號四樓之５ 1,112 萬 42.1 26.41 四層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-05 和平路４９號八樓之６ 1,260 萬 43.04 36.86 八層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-05 和平路４９號四樓之１ 1,280 萬 44.47 35.79 四層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 58.5 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2019-05-31 文化路一段93號 3,300 萬 84.1 39 店面
2022-02-15 文化路一段93號 3,800 萬 96.9 39 住宅大樓
2013-06-21 文化路一段95號 4,000 萬 55.3 72 住宅大樓
2013-07-17 文化路一段99號 4,500 萬 63.4 71 住宅大樓
2015-09-02 文化路一段99號 4,500 萬 63.4 71 住宅大樓
2025-03-23 文化路一段99號 4,000 萬 56.4 71 住宅大樓
2013-05-24 文化路一段71號 2,700 萬 44.8 60 華廈
2022-07-20 文化路一段71號 4,070 萬 52.7 77 華廈
2025-03-10 文化路一段71號 1,990 萬 40.2 50 華廈
2023-10-19 文化路一段67號 2,660 萬 49.9 53 華廈
2024-09-16 文化路一段69號 3,650 萬 49 74 華廈
2017-11-15 文化路一段69號 800 萬 33.1 24 華廈
2021-05-04 文化路一段101巷3號 4,560 萬 60.7 75 住宅大樓
2014-05-01 文化路一段101巷5號 3,560 萬 47.5 75 住宅大樓
2020-01-18 文化路一段101巷5號 1,920 萬 60.4 32 住宅大樓
2013-05-10 文化路一段101巷7號 1,985 萬 45.3 44 住宅大樓
2016-05-02 文化路一段101巷7號 456 萬 10.4 44 住宅大樓
2019-09-28 文化路一段101巷7號 2,193 萬 50.1 44 住宅大樓
2024-12-24 文化路一段101巷15號 4,380 萬 64.6 72 住宅大樓
2018-12-22 文化路一段101巷15號 3,600 萬 57.6 62 住宅大樓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

板橋區預售建案

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磐郡 常見問題

磐郡實價登錄成交價多少?

新北市板橋區「磐郡」本社區實價登錄單價中位約 43 萬/坪，多數落在 43–52 萬/坪，總價中位約 1,250 萬，共 63 筆成交，屋齡約 6 年的中古屋。

磐郡和 板橋區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，磐郡 比 板橋區 整體低約 5%（板橋區 整體中位約 45.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

磐郡屋齡多久?買前要注意什麼?

磐郡屋齡約 6 年的中古屋(約民國 109 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 磐郡 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 磐郡 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市板橋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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