源邸
新北市板橋區・社區。新北市板橋區中正路65-67號，完工約民國 108 年（屋齡 7 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
源邸 行情解讀
新北市板橋區的「源邸」位於 新北市板橋區中正路65-67號，是一處屋齡約 7 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 41.6 萬/坪，多數成交落在 40 到 70 萬/坪之間，總價中位約 1,700 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 源邸 放到整個 板橋區 來看，它的單價中位比 板橋區 整體低約 9%（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
源邸屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市板橋區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 108 年（屋齡約 7 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 市場（市場，約 628 公尺）、社后變電所（變電所，約 637 公尺）、板橋果菜批發市場（市場，約 689 公尺）。 生活機能：最近銀行「遠東國際商業銀行」 63 公尺、最近超商「7-Eleven」 90 公尺、最近醫院「板新醫院」 264 公尺、最近停車場「俥亭板橋大庭1號」 292 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 41.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-28 | 中正路236巷1號 | 320 萬 | 35.1 | 9 | 公寓 |
| 2023-12-28 | 中正路250巷6號 | 313 萬 | 42.9 | 7 | 透天 |
| 2023-12-27 | 中正路250巷6號 | 313 萬 | 42.9 | 7 | 透天 |
| 2021-01-22 | 中正路236巷2號 | 770 萬 | 32.4 | 24 | 公寓 |
| 2019-01-17 | 中正路254號 | 3,084 萬 | 57.7 | 54 | 透天 |
| 2026-04-08 | 中正路254號 | 1,880 萬 | 70.3 | 27 | 透天 |
| 2022-07-17 | 中正路236巷4號 | 1,108 萬 | 41.7 | 27 | 公寓 |
| 2023-12-29 | 中正路250巷8號 | 938 萬 | 42.9 | 22 | 透天 |
| 2019-12-23 | 中正路250巷5號 | 221 萬 | 24.7 | 9 | 公寓 |
| 2017-08-29 | 中正路285號 | 3,650 萬 | 73 | 50 | 透天 |
| 2018-10-31 | 中正路285號 | 3,760 萬 | 75.2 | 50 | 透天 |
| 2023-10-02 | 中正路236巷6號 | 1,040 萬 | 43.7 | 24 | 公寓 |
| 2024-03-03 | 中正路230號 | 1,700 萬 | 49.8 | 34 | 住宅大樓 |
| 2024-12-15 | 中正路230號 | 2,930 萬 | 68 | 46 | 住宅大樓 |
| 2013-01-27 | 中正路230號 | 1,880 萬 | 40.4 | 46 | 住宅大樓 |
| 2013-04-03 | 中正路230號 | 1,880 萬 | 40.4 | 46 | 住宅大樓 |
| 2013-05-08 | 中正路230號 | 2,250 萬 | 48.4 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-05-16 | 中正路230號 | 1,635 萬 | 47.9 | 34 | 住宅大樓 |
| 2014-06-02 | 中正路230號 | 1,575 萬 | 59.1 | 27 | 住宅大樓 |
| 2014-06-17 | 中正路230號 | 2,550 萬 | 58.9 | 43 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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源邸實價登錄成交價多少?
新北市板橋區「源邸」周邊實價登錄單價中位約 41.6 萬/坪，多數落在 40–70 萬/坪，總價中位約 1,700 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 7 年的中古屋。
源邸和 板橋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，源邸 比 板橋區 整體低約 9%（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
源邸屋齡多久?買前要注意什麼?
源邸屋齡約 7 年的中古屋(約民國 108 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 源邸 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 源邸 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市板橋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。