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江翠ONE

Q: 江翠ONE和 板橋區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，江翠ONE 比 板橋區 整體低約 17%（板橋區 整體中位約 45.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 江翠ONE 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 江翠ONE 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市板橋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

新北市板橋區・社區。新北市板橋區華江一路202號10樓，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（新北市板橋區華江一路202號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 1,160萬 1,044～1,276 萬・30.7 坪 × 37.8 萬/坪

成交熱度

14/20 24 筆可查成交

區內價位

6/20 較板橋區整體 -17%

屋齡

17/20 8 年（2018 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市板橋區

門牌地址新北市板橋區華江一路202號10樓

完工年民國 107 年（約 8 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

江翠ONE 行情解讀

新北市板橋區的「江翠ONE」位於新北市板橋區華江一路202號10樓，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 37.8 萬/坪，多數成交落在 37 到 44 萬/坪之間，總價中位約 1,145 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把江翠ONE 放到整個板橋區來看，它的單價中位比板橋區整體低約 17%（板橋區整體中位約 45.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

江翠ONE屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到新北市板橋區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 37.8 萬/坪

門牌新北市板橋區華江一路202號・共 24 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2024-08-22	華江一路２０２號十四樓	1,560 萬	66.57	23.43	十四層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-06-28	華江一路２０２號三樓	1,550 萬	64.59	27.54	三層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-03-12	華江一路２０２號七樓	1,480 萬	49.15	30.11	七層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-12-28	華江一路２０２號四樓	1,310 萬	44.08	29.72	四層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-08-11	華江一路２０２號七樓	1,150 萬	38.19	30.11	七層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-01-07	華江一路２０２號八樓	1,140 萬	37.15	30.69	八層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-01-31	華江一路２０２號九樓	1,100 萬	35.84	30.69	九層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-01-08	華江一路２０２號十四樓	1,032 萬	44.04	23.43	十四層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-09-24	華江一路２０２號十六樓	1,160 萬	37	31.35	十六層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-09-12	華江一路２０２號四樓	1,128 萬	37.95	29.72	四層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-08-27	華江一路２０２號十五樓	1,143 萬	37.24	30.69	十五層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-08-08	華江一路２０２號十八樓	1,203 萬	39.95	30.11	十八層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-08-01	華江一路２０２號三樓	985 萬	35.77	27.54	三層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-07-19	華江一路２０２號十樓	1,160 萬	37.8	30.69	十層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-07-19	華江一路２０２號十三樓	1,205 萬	39.27	30.69	十三層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-07-15	華江一路２０２號十九樓	1,798 萬	43.93	40.93	十九層，見其他登記事項/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-07-11	華江一路２０２號７樓	1,120 萬	37.2	30.11	七層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-07-11	華江一路２０２號十一樓	1,130 萬	36.82	30.69	十一層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-07-11	華江一路２０２號八樓	1,135 萬	36.98	30.69	八層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-07-10	華江一路２０２號十七樓	1,255 萬	40.89	30.69	十七層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-07-10	華江一路２０２號六樓	1,138 萬	37.08	30.69	六層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-07-09	華江一路２０２號十二樓	1,124 萬	36.63	30.69	十二層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-07-09	華江一路２０２號五樓	1,145 萬	37.31	30.69	五層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-07-09	華江一路２０２號二樓	975 萬	36.17	26.96	二層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。完工年 107 年（屋齡約 8 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新民變電所（變電所，約 201 公尺）、市場（市場，約 218 公尺）、板捷變電所（變電所，約 358 公尺）。生活機能：最近銀行「華南商業銀行」 83 公尺、最近公園「萬坪都會公園」 96 公尺、最近超市「全聯福利中心」 119 公尺、最近超商「7-Eleven」 134 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 58.5 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2019-05-31	文化路一段93號	3,300 萬	84.1	39	店面
2022-02-15	文化路一段93號	3,800 萬	96.9	39	住宅大樓
2013-06-21	文化路一段95號	4,000 萬	55.3	72	住宅大樓
2013-07-17	文化路一段99號	4,500 萬	63.4	71	住宅大樓
2015-09-02	文化路一段99號	4,500 萬	63.4	71	住宅大樓
2025-03-23	文化路一段99號	4,000 萬	56.4	71	住宅大樓
2013-05-24	文化路一段71號	2,700 萬	44.8	60	華廈
2022-07-20	文化路一段71號	4,070 萬	52.7	77	華廈
2025-03-10	文化路一段71號	1,990 萬	40.2	50	華廈
2023-10-19	文化路一段67號	2,660 萬	49.9	53	華廈
2024-09-16	文化路一段69號	3,650 萬	49	74	華廈
2017-11-15	文化路一段69號	800 萬	33.1	24	華廈
2021-05-04	文化路一段101巷3號	4,560 萬	60.7	75	住宅大樓
2014-05-01	文化路一段101巷5號	3,560 萬	47.5	75	住宅大樓
2020-01-18	文化路一段101巷5號	1,920 萬	60.4	32	住宅大樓
2013-05-10	文化路一段101巷7號	1,985 萬	45.3	44	住宅大樓
2016-05-02	文化路一段101巷7號	456 萬	10.4	44	住宅大樓
2019-09-28	文化路一段101巷7號	2,193 萬	50.1	44	住宅大樓
2024-12-24	文化路一段101巷15號	4,380 萬	64.6	72	住宅大樓
2018-12-22	文化路一段101巷15號	3,600 萬	57.6	62	住宅大樓