新板極TOP

Q: 新板極TOP和 板橋區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，新板極TOP 比 板橋區 整體高約 15%（板橋區 整體中位約 45.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 新板極TOP 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 新板極TOP 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市板橋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

新北市板橋區・社區。新北市板橋區民族路151巷28號之1，完工約民國 110 年（屋齡 5 年）。以下為本社區（新北市板橋區民族路151巷28號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・優

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 2,112萬 1,901～2,323 萬・40.6 坪 × 52 萬/坪

成交熱度

20/20 49 筆可查成交

區內價位

20/20 較板橋區整體 +15%

屋齡

20/20 5 年（2021 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市板橋區

門牌地址新北市板橋區民族路151巷28號之1

完工年民國 110 年（約 5 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

新板極TOP 行情解讀

新北市板橋區的「新板極TOP」位於新北市板橋區民族路151巷28號之1，是一處屋齡約 5 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 52 萬/坪，多數成交落在 50 到 54 萬/坪之間，總價中位約 1,650 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把新板極TOP 放到整個板橋區來看，它的單價中位比板橋區整體高約 15%（板橋區整體中位約 45.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

新板極TOP屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到新北市板橋區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 52 萬/坪

門牌新北市板橋區民族路151巷28號・共 49 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2024-01-14	民族路１５１巷２８之７號十樓	3,180 萬	71.66	55.07	十層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-10-23	民族路１５１巷２８之６號十一樓	1,080 萬	32.8	44.34	十一層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-10-23	民族路１５１巷２８之１號九樓	1,105 萬	32.84	45.06	九層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-10-23	民族路１５１巷２８之５號十一樓	845 萬	32.92	37.09	十一層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-06-27	民族路１５１巷２８之２號二樓	2,400 萬	52.42	56.05	二層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-04-09	民族路１５１巷２８之５號四樓	1,385 萬	50.16	37.09	四層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-02-04	民族路１５１巷２８之５號五樓	1,395 萬	50.6	37.09	五層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-06	民族路１５１巷２８之２號四樓	1,000 萬	50.69	19.73	四層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-17	民族路１５１巷２８之６號九樓	1,598 萬	53.49	29.87	九層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-17	民族路１５１巷２８之６號十樓	1,610 萬	53.89	29.87	十層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-17	民族路１５１巷２８之７號十樓	2,483 萬	54.49	55.07	十層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-12	民族路１５１巷２８之７號三樓	2,050 萬	50.48	40.61	三層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-12	民族路１５１巷２８之３號三樓	1,668 萬	51.69	37.52	三層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-29	民族路１５１巷２８之７號四樓	2,325 萬	50.11	53.9	四層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-15	民族路１５１巷２８之６號四樓	1,650 萬	49.97	38.55	四層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-01	民族路１５１巷２８之７號十一樓	2,464 萬	54.03	53.9	十一層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-25	民族路１５１巷２８之３號四樓	1,618 萬	50.46	37.62	四層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-25	民族路１５１巷２８之７號五樓	2,290 萬	50.97	55.07	五層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-25	民族路１５１巷２８之７號九樓	2,360 萬	51.22	53.9	九層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-20	民族路１５１巷２８之２號九樓	1,265 萬	55	28.46	九層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-28	民族路１５１巷２８之１號三樓	1,790 萬	50.33	43.89	三層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-28	民族路１５１巷２８之２號三樓	1,178 萬	50.59	28.46	三層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-12	民族路１５１巷２８之６號五樓	1,840 萬	49.97	54.18	五層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-09	民族路１５１巷２８之６號八樓	1,760 萬	51.55	44.34	八層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-08	民族路１５１巷２８之５號八樓	1,345 萬	51.49	31.36	八層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-07	民族路１５１巷２８之５號十樓	1,470 萬	56.13	37.09	十層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-03	民族路１５１巷２８之３號七樓	1,750 萬	51.92	43.35	七層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-02	民族路１５１巷２８之６號六樓	1,760 萬	50.31	44.28	六層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-06	民族路１５１巷２８之２號六樓	1,040 萬	52.71	19.73	六層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-03-18	民族路１５１巷２８之６號三樓	1,500 萬	50.31	29.82	三層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 58.5 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2019-05-31	文化路一段93號	3,300 萬	84.1	39	店面
2022-02-15	文化路一段93號	3,800 萬	96.9	39	住宅大樓
2013-06-21	文化路一段95號	4,000 萬	55.3	72	住宅大樓
2013-07-17	文化路一段99號	4,500 萬	63.4	71	住宅大樓
2015-09-02	文化路一段99號	4,500 萬	63.4	71	住宅大樓
2025-03-23	文化路一段99號	4,000 萬	56.4	71	住宅大樓
2013-05-24	文化路一段71號	2,700 萬	44.8	60	華廈
2022-07-20	文化路一段71號	4,070 萬	52.7	77	華廈
2025-03-10	文化路一段71號	1,990 萬	40.2	50	華廈
2026-06-12	文化路一段71號	2,938 萬	59.3	50	華廈
2023-10-19	文化路一段67號	2,660 萬	49.9	53	華廈
2024-09-16	文化路一段69號	3,650 萬	49	74	華廈
2017-11-15	文化路一段69號	800 萬	33.1	24	華廈
2021-05-04	文化路一段101巷3號	4,560 萬	60.7	75	住宅大樓
2014-05-01	文化路一段101巷5號	3,560 萬	47.5	75	住宅大樓
2020-01-18	文化路一段101巷5號	1,920 萬	60.4	32	住宅大樓
2013-05-10	文化路一段101巷7號	1,985 萬	45.3	44	住宅大樓
2016-05-02	文化路一段101巷7號	456 萬	10.4	44	住宅大樓
2019-09-28	文化路一段101巷7號	2,193 萬	50.1	44	住宅大樓
2024-12-24	文化路一段101巷15號	4,380 萬	64.6	72	住宅大樓