新板宸
新北市板橋區・社區。板橋區永豐街49巷18號等，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（新北市板橋區永豐街49巷18號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
新板宸 行情解讀
新北市板橋區的「新板宸」位於 板橋區永豐街49巷18號等，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 54.6 萬/坪，多數成交落在 54 到 66 萬/坪之間，總價中位約 3,578 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 新板宸 放到整個 板橋區 來看，它的單價中位比 板橋區 整體高約 20%（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
新板宸屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市板橋區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 54.6 萬/坪
門牌 新北市板橋區永豐街49巷18號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-13 | 永豐街４９巷１８號十樓 | 4,215 萬 | 68.6 | 63.83 | 十層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-02 | 永豐街４９巷１８號四樓 | 3,652 萬 | 59.03 | 63.83 | 四層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-26 | 永豐街４９巷１８號三樓 | 3,960 萬 | 66.25 | 62.15 | 三層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-31 | 永豐街４９巷１８號七樓 | 3,635 萬 | 54.51 | 70.88 | 七層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-29 | 永豐街４９巷１８號十九樓 | 3,578 萬 | 58.08 | 63.83 | 十九層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-27 | 永豐街４９巷１８號十八樓 | 3,504 萬 | 56.78 | 63.83 | 十八層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-07 | 永豐街４９巷１８號十七樓 | 3,454 萬 | 56.43 | 63.83 | 十七層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-04 | 永豐街４９巷１８號八樓 | 3,514 萬 | 52.73 | 70.88 | 八層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-29 | 永豐街４９巷１８號十四樓 | 3,596 萬 | 54.52 | 70.88 | 十四層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-07 | 永豐街４９巷１８號十三樓 | 3,359 萬 | 54.22 | 63.83 | 十三層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-08 | 永豐街４９巷１８號十六樓 | 3,658 萬 | 54.56 | 70.88 | 十六層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-07 | 永豐街４９巷１８號十二樓 | 3,560 萬 | 53.54 | 70.88 | 十二層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-21 | 永豐街４９巷１８號十五樓 | 3,350 萬 | 54.42 | 63.83 | 十五層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 民享街攤集區（市場，約 443 公尺）、興隆市場（市場，約 483 公尺）、埔墘攤集區（市場，約 489 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 42 公尺、最近公園「華江公園」 204 公尺、最近停車場「停車場」 216 公尺、最近銀行「台北富邦商業銀行」 285 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 49 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-27 | 永豐街73號 | 1,750 萬 | 98.5 | 18 | 公寓 |
| 2020-07-28 | 永豐街73號 | 1,630 萬 | 91.7 | 18 | 公寓 |
| 2026-04-02 | 永豐街73號 | 850 萬 | 47.8 | 18 | 公寓 |
| 2014-11-04 | 永豐街97號 | 1,250 萬 | 39.9 | 31 | 華廈 |
| 2021-12-22 | 永豐街71號 | 720 萬 | 40.8 | 18 | 公寓 |
| 2015-03-06 | 永豐街99號 | 1,400 萬 | 42.8 | 33 | 華廈 |
| 2013-09-18 | 永豐街93號 | 240 萬 | 7.4 | 32 | 華廈 |
| 2013-01-05 | 永豐街67號 | 935 萬 | 57.5 | 16 | 公寓 |
| 2022-05-26 | 永豐街67號 | 865 萬 | 53.2 | 16 | 公寓 |
| 2016-09-16 | 永豐街87號 | 1,188 萬 | 32 | 37 | 公寓 |
| 2020-03-05 | 太和街3巷9號 | 1,700 萬 | 54.1 | 31 | 透天 |
| 2025-02-05 | 太和街3巷15號 | 2,400 萬 | 76.4 | 31 | 透天 |
| 2017-09-09 | 永豐街89巷1號 | 890 萬 | 24.7 | 36 | 公寓 |
| 2021-12-21 | 永豐街89巷1號 | 1,400 萬 | 38.9 | 36 | 公寓 |
| 2021-06-16 | 永豐街55巷12弄5號 | 200 萬 | 25.7 | 8 | 公寓 |
| 2018-05-04 | 永豐街111號 | 2,170 萬 | 91.9 | 24 | 店面 |
| 2025-05-16 | 永豐街55巷12弄9號 | 1,040 萬 | 47.6 | 22 | 公寓 |
| 2019-06-09 | 永豐街89巷3弄3號 | 1,550 萬 | 47.3 | 33 | 公寓 |
| 2019-08-12 | 永豐街89巷3弄3號 | 1,710 萬 | 52.2 | 33 | 公寓 |
| 2020-01-19 | 永豐街89巷3弄3號 | 1,130 萬 | 34.5 | 33 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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新板宸實價登錄成交價多少?
新北市板橋區「新板宸」本社區實價登錄單價中位約 54.6 萬/坪，多數落在 54–66 萬/坪，總價中位約 3,578 萬，共 13 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
新板宸和 板橋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，新板宸 比 板橋區 整體高約 20%（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
新板宸屋齡多久?買前要注意什麼?
新板宸屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 新板宸 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 新板宸 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市板橋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。