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新板圖

新北市板橋區・社區。新北市板橋區莊敬路231巷1號等，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（新北市板橋區莊敬路231巷1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

83
社區綜合評分・優
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 2,677萬 2,409～2,944 萬・44.9 坪 × 59.6 萬/坪
成交熱度
20/20 125 筆可查成交
區內價位
20/20 較板橋區整體 +31%
屋齡
17/20 10 年（2016 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市板橋區
門牌地址新北市板橋區莊敬路231巷1號等
所在路段莊敬路
完工年民國 105 年（約 10 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

新板圖 行情解讀

新北市板橋區的「新板圖」位於 新北市板橋區莊敬路231巷1號等，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 59.6 萬/坪，多數成交落在 53 到 84 萬/坪之間，總價中位約 3,000 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 新板圖 放到整個 板橋區 來看，它的單價中位比 板橋區 整體高約 31%（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

新板圖屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市板橋區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 59.6 萬/坪

門牌 新北市板橋區莊敬路231巷1號・共 125 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-07-28 莊敬路２３１巷１號四樓之７ 2,900 萬 84 34.52 四層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2026-06-09 莊敬路２３１巷１號二十二樓 5,980 萬 85.34 76.38 二十二層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2026-05-10 莊敬路２３１巷１號八樓之７ 3,000 萬 86.9 34.52 八層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-12-30 莊敬路２３１巷１號十六樓之５ 253 萬 57.36 4.41 十六層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-10-10 莊敬路２３１巷１號二十一樓之５ 900 萬 51.03 17.64 二十一層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-05-02 莊敬路２３１巷１號六樓之１ 3,460 萬 64.97 53.26 六層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-05-01 莊敬路２３１巷１號五樓之２ 5,250 萬 80.21 70.82 五層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-03-15 莊敬路２３１巷１號三樓之２ 5,457 萬 76.28 71.54 三層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-02-22 莊敬路２３１巷１號十樓之７ 3,125 萬 90.52 34.52 十層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-10-22 莊敬路２３１巷１號二十一樓之５ 1,000 萬 56.7 17.64 二十一層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-07-30 莊敬路２３１巷１號六樓之７ 3,030 萬 87.76 34.52 六層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-07-20 莊敬路２３１巷１號三樓 5,260 萬 76.12 74.92 三層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-05-17 莊敬路２３１巷１號十六樓之５ 250 萬 56.68 4.41 十六層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-02-07 莊敬路２３１巷１號九樓之２ 5,000 萬 76.97 70.82 九層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-12-23 莊敬路２３１巷１號十六樓之５ 250 萬 56.68 4.41 十六層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-05-10 莊敬路２３１巷１號十二樓之６ 2,938 萬 67.85 43.3 十二層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-05-29 莊敬路２３１巷１號十一樓之３ 2,000 萬 28.04 71.34 十一層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-03-08 莊敬路２３１巷１號十七樓之１ 3,070 萬 64.94 52.53 十七層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-25 莊敬路２３１巷１號五樓之７ 1,319 萬 64.01 20.61 五層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-06 莊敬路２３１巷１號二樓之７ 2,488 萬 62.5 44.91 二層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-19 莊敬路２３１巷１號二樓之６ 2,080 萬 56.22 42.63 二層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-06 莊敬路２３１巷１號二樓之７ 2,100 萬 53.2 44.91 二層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-06 莊敬路２３１巷１號四樓之３ 3,630 萬 55.11 71.34 四層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-06 莊敬路２３１巷１號三樓之３ 3,940 萬 56.72 80.44 三層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-02-21 莊敬路２３１巷１號二樓 3,780 萬 53.3 76.18 二層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-01-28 莊敬路２３１巷１號十七樓 3,900 萬 51.55 75.66 十七層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-01-22 莊敬路２３１巷１號１４樓之３ 3,800 萬 52.73 72.07 十四層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-01-17 莊敬路２３１巷１號二十三樓之７ 2,310 萬 61.26 43.63 二十三層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-01-04 莊敬路２３１巷１號六樓之６ 2,100 萬 62.73 33.47 六層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-11-13 莊敬路２３１巷１號十六樓之１ 1,630 萬 31.03 52.53 十六層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 105 年（屋齡約 10 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新埔市場（市場，約 550 公尺）、江翠變電所（變電所，約 771 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 5 公尺、最近診所「欣心診所」 98 公尺、最近公園「埤墘公園」 124 公尺、最近超市「全聯福利中心」 232 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 56.8 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2014-02-25 莒光路133巷5號 1,710 萬 65.3 26 店面
2017-07-02 莒光路133巷5號 1,800 萬 68.8 26 公寓
2020-09-19 莒光路133巷5號 1,505 萬 42.6 35 公寓
2020-07-20 莒光路133巷1號 562 萬 16 35 公寓
2016-01-08 莒光路133巷10號 2,100 萬 77.1 27 店面
2017-04-10 莒光路133巷8號 850 萬 36.2 23 公寓
2020-08-21 莒光路133巷8號 1,880 萬 80.1 23 公寓
2016-05-15 莒光路133巷16號 875 萬 32.1 27 公寓
2022-04-04 莒光路133巷16號 1,100 萬 40.4 27 公寓
2024-05-25 莒光路133巷18號 1,420 萬 52.2 27 公寓
2015-12-09 莒光路133巷7弄3號 450 萬 14.3 31 華廈
2013-04-11 莒光路133巷2號 1,685 萬 30.9 54 華廈
2013-12-05 莒光路133巷2號 1,900 萬 34.9 54 華廈
2018-04-27 莒光路133巷2號 870 萬 60.5 14 華廈
2020-02-29 莒光路135之1號 1,928 萬 41.9 46 華廈
2021-03-05 莒光路133巷24號 1,990 萬 78.5 25 公寓
2022-08-29 莒光路133巷7弄4號 1,600 萬 51 31 華廈
2015-05-06 莒光路133巷6號 1,350 萬 41.1 33 華廈
2018-01-02 莒光路133巷6號 1,238 萬 37.7 33 華廈
2018-01-07 莒光路133巷6號 1,320 萬 40.2 33 華廈
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

板橋區預售建案

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新板圖 常見問題

新板圖實價登錄成交價多少?

新北市板橋區「新板圖」本社區實價登錄單價中位約 59.6 萬/坪，多數落在 53–84 萬/坪，總價中位約 3,000 萬，共 125 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。

新板圖和 板橋區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，新板圖 比 板橋區 整體高約 31%（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

新板圖屋齡多久?買前要注意什麼?

新板圖屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 新板圖 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 新板圖 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市板橋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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