幸福苑
新北市板橋區・社區。新北市板橋區實踐路124~126(雙)號 ，完工約民國 74 年（屋齡 41 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
幸福苑 行情解讀
新北市板橋區的「幸福苑」位於 新北市板橋區實踐路124~126(雙)號 ，是一處屋齡約 41 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 48.2 萬/坪，多數成交落在 34 到 68 萬/坪之間，總價中位約 1,580 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 幸福苑 放到整個 板橋區 來看，它的單價中位比 板橋區 整體高約 6%（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
幸福苑屋齡已達 41 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市板橋區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 74 年（屋齡約 41 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 板橋民族路站 加油站（加油站，約 374 公尺）、板橋民族路站 加油站（加油站，約 374 公尺）、後埔市場（市場，約 585 公尺）。 生活機能：最近診所「幸福身心科診所」 77 公尺、最近超商「全家便利商店」 84 公尺、最近超市「美廉社」 99 公尺、最近公園「板橋放送所」 133 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 48.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-01-11 | 忠孝路忠義巷9弄53號 | 1,770 萬 | 38.7 | 46 | 透天 |
| 2022-06-26 | 忠孝路忠義巷9弄51號 | 1,700 萬 | 37.2 | 46 | 透天 |
| 2026-05-23 | 忠孝路忠義巷9弄51號 | 800 萬 | 43.8 | 18 | 透天 |
| 2012-11-01 | 實踐路65巷28號 | 1,688 萬 | 93.2 | 18 | 透天 |
| 2012-08-16 | 忠孝路忠義巷9弄90號 | 1,700 萬 | 38.3 | 44 | 透天 |
| 2020-07-02 | 忠孝路忠義巷9弄86號 | 628 萬 | 33.8 | 19 | 公寓 |
| 2014-09-21 | 忠孝路忠義巷15弄105號 | 1,000 萬 | 33.6 | 30 | 透天 |
| 2024-05-06 | 實踐路93巷9號 | 2,905 萬 | 84.6 | 34 | 公寓 |
| 2019-04-01 | 忠孝路忠義巷15弄111號 | 1,700 萬 | 57 | 30 | 透天 |
| 2016-05-24 | 實踐路93巷17號 | 2,768 萬 | 55 | 50 | 透天 |
| 2018-05-31 | 實踐路65巷43號 | 1,580 萬 | 43.9 | 37 | 住宅大樓 |
| 2016-07-09 | 實踐路65巷6之3號 | 1,520 萬 | 36.9 | 41 | 公寓 |
| 2018-10-19 | 實踐路65巷6之6號 | 1,200 萬 | 31.4 | 38 | 公寓 |
| 2015-11-24 | 實踐路93巷10號 | 588 萬 | 11.5 | 51 | 華廈 |
| 2015-12-16 | 忠孝路忠義巷15弄98號 | 1,150 萬 | 37.4 | 31 | 透天 |
| 2025-02-10 | 實踐路65巷41號 | 1,620 萬 | 68.1 | 24 | 住宅大樓 |
| 2012-12-04 | 實踐路65巷41號 | 1,266 萬 | 41.1 | 31 | 住宅大樓 |
| 2018-06-18 | 實踐路65巷41號 | 1,105 萬 | 46.5 | 24 | 住宅大樓 |
| 2018-05-14 | 實踐路65巷41號 | 1,700 萬 | 42.2 | 40 | 住宅大樓 |
| 2019-07-06 | 實踐路65巷41號 | 1,060 萬 | 44 | 24 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
板橋區預售建案
板橋區其他社區
看 板橋區 整區行情與排行 →幸福苑 常見問題
幸福苑實價登錄成交價多少?
新北市板橋區「幸福苑」周邊實價登錄單價中位約 48.2 萬/坪，多數落在 34–68 萬/坪，總價中位約 1,580 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 41 年的老屋。
幸福苑和 板橋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，幸福苑 比 板橋區 整體高約 6%（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
幸福苑屋齡多久?買前要注意什麼?
幸福苑屋齡約 41 年的老屋(約民國 74 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 幸福苑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 幸福苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市板橋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。