學府財星
新北市板橋區・社區。新北市板橋區國慶路206號，完工約民國 83 年（屋齡 32 年）。以下為本社區（新北市板橋區國慶路206號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
學府財星 行情解讀
新北市板橋區的「學府財星」位於 新北市板橋區國慶路206號，是一處屋齡約 32 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 33.2 萬/坪，多數成交落在 30 到 43 萬/坪之間，總價中位約 1,180 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 學府財星 放到整個 板橋區 來看，它的單價中位比 板橋區 整體低約 27%（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
學府財星屋齡已達 32 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市板橋區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 33.2 萬/坪
門牌 新北市板橋區國慶路206號・共 18 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-02 | 國慶路２０６號九樓 | 1,450 萬 | 37.61 | 38.56 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-03 | 國慶路２０６號十樓 | 1,650 萬 | 42.79 | 38.56 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-06 | 國慶路２０６號十樓之三 | 1,180 萬 | 48.29 | 24.44 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-19 | 國慶路２０６號十樓之一 | 1,200 萬 | 49.89 | 24.05 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-17 | 國慶路２０６號十樓之二 | 1,870 萬 | 37.58 | 49.76 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-16 | 國慶路２０６號十樓之一 | 797 萬 | 33.13 | 24.05 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-16 | 國慶路２０６號十樓之三 | 810 萬 | 33.15 | 24.44 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-16 | 國慶路２０６號十樓 | 1,278 萬 | 33.15 | 38.56 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-15 | 國慶路２０６號十樓之二 | 1,490 萬 | 29.94 | 49.76 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-23 | 國慶路２０６號四樓 | 1,170 萬 | 30.35 | 38.56 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-12 | 國慶路２０６號九樓 | 1,370 萬 | 35.53 | 38.56 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-06-25 | 國慶路２０６號３樓之３ | 930 萬 | 38.06 | 24.44 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-01-29 | 國慶路２０６號３樓之３ | 750 萬 | 30.69 | 24.44 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-01-23 | 國慶路２０６號九樓之一 | 840 萬 | 34.92 | 24.05 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-16 | 國慶路２０６號九樓 | 1,100 萬 | 28.53 | 38.56 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-09-30 | 國慶路206號5樓之1 | 740 萬 | 30.76 | 24.05 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-09-02 | 國慶路２０６號九樓之一 | 760 萬 | 31.59 | 24.05 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-24 | 國慶路２０６號十樓之二 | 1,368 萬 | 27.49 | 49.76 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 83 年（屋齡約 32 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 重慶黃昏市場（市場，約 196 公尺）、市場（市場，約 574 公尺）、中華電信變電所（變電所，約 604 公尺）。 生活機能：最近診所「重慶耳鼻喉科」 14 公尺、最近超商「7-Eleven」 46 公尺、最近充電站「BES電池交換站 和平公園站」 101 公尺、最近公園「和平公園」 137 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 39.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-03 | 國慶路206號 | 1,650 萬 | 42.8 | 39 | 住宅大樓 |
| 2013-03-24 | 國慶路206號 | 1,368 萬 | 27.5 | 50 | 住宅大樓 |
| 2013-09-02 | 國慶路206號 | 760 萬 | 31.6 | 24 | 住宅大樓 |
| 2013-09-30 | 國慶路206號 | 740 萬 | 30.8 | 24 | 住宅大樓 |
| 2013-11-16 | 國慶路206號 | 1,100 萬 | 28.5 | 39 | 住宅大樓 |
| 2014-01-23 | 國慶路206號 | 840 萬 | 34.9 | 24 | 住宅大樓 |
| 2015-01-29 | 國慶路206號 | 750 萬 | 30.7 | 24 | 住宅大樓 |
| 2015-06-25 | 國慶路206號 | 930 萬 | 38.1 | 24 | 住宅大樓 |
| 2020-10-12 | 國慶路206號 | 1,370 萬 | 35.5 | 39 | 住宅大樓 |
| 2021-05-23 | 國慶路206號 | 1,170 萬 | 30.4 | 39 | 住宅大樓 |
| 2021-12-15 | 國慶路206號 | 1,490 萬 | 29.9 | 50 | 住宅大樓 |
| 2021-12-16 | 國慶路206號 | 810 萬 | 33.2 | 24 | 住宅大樓 |
| 2021-12-16 | 國慶路206號 | 797 萬 | 33.1 | 24 | 住宅大樓 |
| 2021-12-16 | 國慶路206號 | 1,278 萬 | 33.2 | 39 | 住宅大樓 |
| 2022-12-17 | 國慶路206號 | 1,870 萬 | 37.6 | 50 | 住宅大樓 |
| 2023-03-06 | 國慶路206號 | 1,180 萬 | 48.3 | 24 | 住宅大樓 |
| 2023-02-19 | 國慶路206號 | 1,200 萬 | 49.9 | 24 | 住宅大樓 |
| 2025-06-02 | 國慶路206號 | 1,450 萬 | 37.6 | 39 | 住宅大樓 |
| 2014-07-20 | 國慶路208號 | 1,800 萬 | 20.5 | 88 | 住宅大樓 |
| 2022-10-22 | 國慶路208號 | 1,268 萬 | 14.5 | 88 | 住宅大樓 |
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學府財星實價登錄成交價多少?
新北市板橋區「學府財星」本社區實價登錄單價中位約 33.2 萬/坪，多數落在 30–43 萬/坪，總價中位約 1,180 萬，共 18 筆成交，屋齡約 32 年的老屋。
學府財星和 板橋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，學府財星 比 板橋區 整體低約 27%（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
學府財星屋齡多久?買前要注意什麼?
學府財星屋齡約 32 年的老屋(約民國 83 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 學府財星 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 學府財星 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市板橋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。