大禾
新北市板橋區・社區。新北市板橋區藝文街368號，完工約民國 109 年（屋齡 6 年）。以下為本社區（新北市板橋區藝文街368號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大禾 行情解讀
新北市板橋區的「大禾」位於 新北市板橋區藝文街368號，是一處屋齡約 6 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 48.7 萬/坪，多數成交落在 45 到 55 萬/坪之間，總價中位約 1,515 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 大禾 放到整個 板橋區 來看，它的單價中位比 板橋區 整體高約 7%（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
大禾屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市板橋區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 48.7 萬/坪
門牌 新北市板橋區藝文街368號・共 22 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-10 | 藝文街３６８號二樓 | 1,710 萬 | 53.78 | 37.17 | 二層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-10-15 | 藝文街３６８號十四樓 | 1,918 萬 | 59.99 | 37.99 | 十四層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-09-06 | 藝文街３６８號五樓 | 1,813 萬 | 55.85 | 38 | 五層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-13 | 藝文街３６８號 | 2,800 萬 | 59.16 | 47.33 | 一層，見其他登記事項/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-22 | 藝文街３６８號 | 2,240 萬 | 55.34 | 47.33 | 一層，見其他登記事項/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-28 | 藝文街３６８號十六樓 | 1,590 萬 | 50.59 | 37.99 | 十六層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-05 | 藝文街３６８號十八樓 | 1,568 萬 | 50.51 | 37.99 | 十八層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-17 | 藝文街３６８號三樓 | 1,538 萬 | 48.71 | 38 | 三層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-15 | 藝文街３６８號十一樓 | 1,478 萬 | 46.57 | 38 | 十一層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-27 | 藝文街３６８號十七樓 | 1,520 萬 | 49.69 | 37.99 | 十七層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-17 | 藝文街３６８號十二樓 | 1,570 萬 | 50.22 | 38 | 十二層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-02 | 藝文街３６８號十三樓 | 1,445 萬 | 47 | 38 | 十三層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-29 | 藝文街３６８號十五樓 | 1,515 萬 | 48.98 | 37.99 | 十五層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-25 | 藝文街３６８號十四樓 | 1,488 萬 | 48.55 | 37.99 | 十四層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-18 | 藝文街３６８號六樓 | 1,408 萬 | 44.78 | 38 | 六層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-06 | 藝文街３６８號二樓 | 1,438 萬 | 47.26 | 37.17 | 二層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-17 | 藝文街３６８號四樓 | 1,468 萬 | 47.46 | 38 | 四層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-23 | 藝文街３６８號九樓 | 1,410 萬 | 45.75 | 38 | 九層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-03 | 藝文街３６８號七樓 | 1,388 萬 | 44.6 | 38 | 七層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-10 | 藝文街３６８號十樓 | 1,488 萬 | 47.82 | 38 | 十層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-08 | 藝文街３６８號五樓 | 1,405 萬 | 44.31 | 38 | 五層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-07 | 藝文街３６８號八樓 | 1,235 萬 | 44.14 | 27.98 | 八層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 109 年（屋齡約 6 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 板橋果菜批發市場（市場，約 180 公尺）。 生活機能：最近停車場「板橋果菜市場第二停車場」 87 公尺、最近公園 178 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 333 公尺、最近銀行「遠東國際商業銀行」 575 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 42.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-13 | 藝文街368號 | 2,800 萬 | 59.2 | 47 | 住宅大樓 |
| 2020-08-08 | 藝文街368號 | 1,405 萬 | 44.3 | 38 | 住宅大樓 |
| 2020-08-07 | 藝文街368號 | 1,235 萬 | 44.1 | 28 | 住宅大樓 |
| 2020-12-03 | 藝文街368號 | 1,388 萬 | 44.6 | 38 | 住宅大樓 |
| 2020-10-10 | 藝文街368號 | 1,488 萬 | 47.8 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-04-17 | 藝文街368號 | 1,570 萬 | 50.2 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-04-02 | 藝文街368號 | 1,445 萬 | 47 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-03-18 | 藝文街368號 | 1,408 萬 | 44.8 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-03-06 | 藝文街368號 | 1,438 萬 | 47.3 | 37 | 住宅大樓 |
| 2021-03-29 | 藝文街368號 | 1,515 萬 | 49 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-02-17 | 藝文街368號 | 1,468 萬 | 47.5 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-01-23 | 藝文街368號 | 1,410 萬 | 45.8 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-07-17 | 藝文街368號 | 1,538 萬 | 48.7 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-05-15 | 藝文街368號 | 1,478 萬 | 46.6 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-04-27 | 藝文街368號 | 1,520 萬 | 49.7 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-03-25 | 藝文街368號 | 1,488 萬 | 48.6 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-10-22 | 藝文街368號 | 2,240 萬 | 55.3 | 47 | 住宅大樓 |
| 2021-08-05 | 藝文街368號 | 1,568 萬 | 50.5 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-08-28 | 藝文街368號 | 1,590 萬 | 50.6 | 38 | 住宅大樓 |
| 2025-09-06 | 藝文街368號 | 1,813 萬 | 55.9 | 38 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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大禾實價登錄成交價多少?
新北市板橋區「大禾」本社區實價登錄單價中位約 48.7 萬/坪，多數落在 45–55 萬/坪，總價中位約 1,515 萬，共 22 筆成交，屋齡約 6 年的中古屋。
大禾和 板橋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大禾 比 板橋區 整體高約 7%（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
大禾屋齡多久?買前要注意什麼?
大禾屋齡約 6 年的中古屋(約民國 109 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 大禾 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大禾 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市板橋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。