愛漂亮
新北市新店區・社區。新北市新店區安德街74巷6號，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（新北市新店區安德街74巷6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
愛漂亮 行情解讀
新北市新店區的「愛漂亮」位於 新北市新店區安德街74巷6號，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 52.6 萬/坪，總價中位約 1,568 萬，成交以店面(店鋪)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 愛漂亮 放到整個 新店區 來看，它的單價中位比 新店區 整體高約 32%（新店區 整體中位約 39.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
愛漂亮屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新店區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 52.6 萬/坪
門牌 新北市新店區安德街74巷6號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016-07-06 | 安德街７４巷６號 | 1,568 萬 | 52.55 | 35.09 | 一層/十五層 | 店面(店鋪) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。 完工年 105 年（屋齡約 10 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 市場（市場，約 53 公尺）、市場（市場，約 183 公尺）、基督教安康墓園（墓地，約 523 公尺）。 生活機能：最近銀行「大昌證券公司」 28 公尺、最近超商「7-Eleven」 29 公尺、最近公園 78 公尺、最近診所「高兒科診所」 88 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 35.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-07-06 | 安德街74巷6號 | 1,568 萬 | 52.6 | 35 | 店面 |
| 2016-05-06 | 安德街74巷8號 | 1,950 萬 | 58.8 | 39 | 店面 |
| 2024-08-15 | 安德街60巷3號 | 1,370 萬 | 36.5 | 38 | 住宅大樓 |
| 2024-12-17 | 安德街60巷3號 | 1,800 萬 | 49.6 | 36 | 住宅大樓 |
| 2024-12-03 | 安德街60巷3號 | 1,600 萬 | 46.2 | 35 | 住宅大樓 |
| 2016-05-06 | 安德街60巷3號 | 1,360 萬 | 36.9 | 41 | 住宅大樓 |
| 2016-05-06 | 安德街60巷3號 | 1,243 萬 | 36.9 | 38 | 住宅大樓 |
| 2016-05-06 | 安德街60巷3號 | 1,150 萬 | 38 | 35 | 住宅大樓 |
| 2016-05-06 | 安德街60巷3號 | 1,500 萬 | 38.6 | 43 | 住宅大樓 |
| 2016-05-06 | 安德街60巷3號 | 1,535 萬 | 37.7 | 44 | 住宅大樓 |
| 2016-05-06 | 安德街60巷3號 | 1,200 萬 | 38.6 | 31 | 住宅大樓 |
| 2016-05-06 | 安德街60巷3號 | 1,176 萬 | 37.2 | 36 | 住宅大樓 |
| 2016-05-06 | 安德街60巷3號 | 1,220 萬 | 38.9 | 36 | 住宅大樓 |
| 2016-05-06 | 安德街60巷3號 | 1,195 萬 | 38.8 | 35 | 住宅大樓 |
| 2016-05-06 | 安德街60巷3號 | 1,300 萬 | 37.7 | 38 | 住宅大樓 |
| 2016-05-06 | 安德街60巷3號 | 1,160 萬 | 38.4 | 35 | 住宅大樓 |
| 2016-06-04 | 安德街60巷3號 | 1,339 萬 | 38.4 | 39 | 住宅大樓 |
| 2016-07-06 | 安德街60巷3號 | 1,350 萬 | 35.6 | 42 | 住宅大樓 |
| 2016-07-06 | 安德街60巷3號 | 1,338 萬 | 40 | 38 | 住宅大樓 |
| 2016-07-06 | 安德街60巷3號 | 1,214 萬 | 37.9 | 36 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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愛漂亮實價登錄成交價多少?
新北市新店區「愛漂亮」本社區實價登錄單價中位約 52.6 萬/坪，總價中位約 1,568 萬，共 1 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。
愛漂亮和 新店區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，愛漂亮 比 新店區 整體高約 32%（新店區 整體中位約 39.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
愛漂亮屋齡多久?買前要注意什麼?
愛漂亮屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 愛漂亮 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 愛漂亮 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新店區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。