富琚
新北市新店區・社區。新北市新店區中華路41、43、45號1樓管理室，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（新北市新店區中華路41、43、45號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
富琚 行情解讀
新北市新店區的「富琚」位於 新北市新店區中華路41、43、45號1樓管理室，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 63.2 萬/坪，多數成交落在 62 到 71 萬/坪之間，總價中位約 2,690 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 富琚 放到整個 新店區 來看，它的單價中位比 新店區 整體高約 59%（新店區 整體中位約 39.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
富琚屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新店區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 63.2 萬/坪
門牌 新北市新店區中華路41、43、45號・共 48 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-22 | 中華路４３號 | 4,300 萬 | 78.36 | 54.87 | 一層，二層，騎樓/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-19 | 中華路４５號二樓 | 3,100 萬 | 70.58 | 49.48 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-06 | 中華路４３之１號 | 4,000 萬 | 60.56 | 66.05 | 一層，二層，騎樓/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-10 | 中華路４５號二樓 | 2,820 萬 | 56.99 | 49.48 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-12 | 中華路４１號五樓 | 1,901 萬 | 67.87 | 28 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-13 | 中華路４５號二樓 | 2,750 萬 | 61.82 | 49.48 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-05 | 中華路４３之１號 | 4,765 萬 | 72.14 | 66.05 | 一層，二層，騎樓/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-01 | 中華路４３號 | 3,880 萬 | 70.71 | 54.87 | 一層，二層，騎樓/十四層 | 店面(店鋪) |
| 2019-02-27 | 中華路４１號 | 3,530 萬 | 66.13 | 53.38 | 一層，二層，騎樓/十四層 | 店面(店鋪) |
| 2019-01-07 | 中華路４３號１４樓 | 2,846 萬 | 64.02 | 51.02 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-07 | 中華路４１號１４樓 | 1,832 萬 | 65.42 | 28 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-05 | 中華路４３之１號 | 4,500 萬 | 76.35 | 66.05 | 騎樓，一層，二層/十四層 | 店面(店鋪) |
| 2018-10-22 | 中華路４３號１２樓 | 2,885 萬 | 67.12 | 49.38 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-17 | 中華路４３號１０樓 | 2,730 萬 | 62.48 | 49.38 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-12 | 中華路４１號６樓 | 1,770 萬 | 63.21 | 28 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-05 | 中華路４５號２樓 | 2,418 萬 | 54.76 | 49.48 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-31 | 中華路４３號９樓 | 2,660 萬 | 62.1 | 49.38 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-24 | 中華路４１號３樓 | 2,000 萬 | 68.75 | 36.22 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-21 | 中華路４１號１３樓 | 1,850 萬 | 66.07 | 28 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-10 | 中華路４３號１１樓 | 2,740 萬 | 63.98 | 49.38 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-24 | 中華路４１號１２樓 | 1,848 萬 | 65.99 | 28 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-13 | 中華路４１號４樓 | 1,906 萬 | 61.81 | 37.53 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-19 | 中華路４５號１３樓 | 2,690 萬 | 62.57 | 49.48 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-25 | 中華路４５號４樓 | 2,468 萬 | 61.77 | 39.95 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-25 | 中華路４１號５樓 | 1,770 萬 | 63.21 | 28 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-25 | 中華路４１號８樓 | 1,800 萬 | 64.28 | 28 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-17 | 中華路４５號５樓 | 2,568 萬 | 59.64 | 49.48 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-17 | 中華路４５號１０樓 | 2,666 萬 | 61.85 | 49.48 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-17 | 中華路４５號１４樓 | 2,850 萬 | 63.14 | 49.92 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-11 | 中華路４３號７樓 | 2,470 萬 | 61.98 | 39.85 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。 完工年 107 年（屋齡約 8 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新店北新路站 加油站（加油站，約 202 公尺）、新店北新路站 加油站（加油站，約 202 公尺）、新店仁愛市場（市場，約 554 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 59 公尺、最近診所「睛彩眼科」 170 公尺、最近銀行「臺灣土地銀行」 183 公尺、最近運動中心「新店區馬公公園體育館」 204 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 53.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-04-02 | 中華路54巷10號 | 950 萬 | 45.4 | 21 | 公寓 |
| 2025-05-01 | 中華路54巷10號 | 1,300 萬 | 62.1 | 21 | 公寓 |
| 2018-09-01 | 中華路54巷12號 | 820 萬 | 39.2 | 21 | 公寓 |
| 2013-06-25 | 中華路48巷9號 | 1,200 萬 | 57.3 | 21 | 公寓 |
| 2013-08-28 | 中華路48巷9號 | 1,100 萬 | 52.5 | 21 | 公寓 |
| 2021-10-03 | 中華路48巷9號 | 1,150 萬 | 54.9 | 21 | 公寓 |
| 2025-12-29 | 中華路48巷7號 | 1,225 萬 | 58.5 | 21 | 公寓 |
| 2018-08-31 | 中華路48巷13號 | 772 萬 | 36.9 | 21 | 公寓 |
| 2021-01-07 | 中華路48巷13號 | 1,040 萬 | 49.7 | 21 | 公寓 |
| 2013-01-18 | 中華路54巷4號 | 1,250 萬 | 59.7 | 21 | 公寓 |
| 2021-09-07 | 中華路54巷18號 | 850 萬 | 40.6 | 21 | 公寓 |
| 2022-01-22 | 中華路54巷18號 | 1,120 萬 | 53.5 | 21 | 公寓 |
| 2022-12-30 | 中華路54巷18號 | 1,110 萬 | 53 | 21 | 公寓 |
| 2024-06-22 | 中華路48巷15號 | 1,365 萬 | 65.2 | 21 | 公寓 |
| 2013-08-02 | 中華路48巷15號 | 920 萬 | 43.9 | 21 | 公寓 |
| 2020-10-25 | 中華路48巷15號 | 802 萬 | 38.3 | 21 | 公寓 |
| 2023-03-29 | 中華路48巷15號 | 450 萬 | 21.5 | 21 | 公寓 |
| 2023-08-08 | 中華路48巷15號 | 782 萬 | 37.3 | 21 | 公寓 |
| 2017-08-29 | 中華路48巷12號 | 1,280 萬 | 61.1 | 21 | 公寓 |
| 2018-08-15 | 中華路48巷12號 | 880 萬 | 42 | 21 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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富琚實價登錄成交價多少?
新北市新店區「富琚」本社區實價登錄單價中位約 63.2 萬/坪，多數落在 62–71 萬/坪，總價中位約 2,690 萬，共 48 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。
富琚和 新店區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富琚 比 新店區 整體高約 59%（新店區 整體中位約 39.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
富琚屋齡多久?買前要注意什麼?
富琚屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 富琚 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富琚 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新店區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。