未來馥
新北市五股區・社區。新北市五股區新城六路257號4樓，完工約民國 104 年（屋齡 11 年）。以下為本社區（新北市五股區新城六路257號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
未來馥 行情解讀
新北市五股區的「未來馥」位於 新北市五股區新城六路257號4樓，是一處屋齡約 11 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 30.5 萬/坪，多數成交落在 28 到 35 萬/坪之間，總價中位約 1,000 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 未來馥 放到整個 五股區 來看，它的單價中位比 五股區 整體高約 5%（五股區 整體中位約 29 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
未來馥屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市五股區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 30.5 萬/坪
門牌 新北市五股區新城六路257號・共 25 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-21 | 新城六路２５７號七樓 | 1,264 萬 | 38.37 | 32.94 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-11 | 新城六路２５７號八樓 | 1,200 萬 | 40.99 | 32.94 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-17 | 新城六路２５７號十二樓 | 1,168 萬 | 35.46 | 32.94 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-16 | 新城六路２５７號四樓 | 1,104 萬 | 37.05 | 32.94 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-03 | 新城六路２５７號二樓 | 1,020 萬 | 33.2 | 32.94 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-12 | 新城六路２５７號十一樓 | 900 萬 | 29.92 | 32.94 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-03 | 新城六路２５７號十四樓 | 1,020 萬 | 30.97 | 32.94 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-10 | 新城六路２５７號五樓 | 868 萬 | 28.2 | 32.94 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-14 | 新城六路２５７號１１樓 | 840 萬 | 27.05 | 32.94 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-26 | 新城六路２５７號七樓 | 790 萬 | 23.98 | 32.94 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-06 | 新城六路２５７號５樓 | 738 萬 | 23.69 | 32.94 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-07-09 | 新城六路２５７號十樓 | 965 萬 | 29.3 | 32.94 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-06-01 | 新城六路２５７號十二樓 | 1,030 萬 | 31.27 | 32.94 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-22 | 新城六路２５７號五樓 | 950 萬 | 28.84 | 32.94 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-22 | 新城六路２５７號八樓 | 970 萬 | 29.45 | 32.94 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-01 | 新城六路２５７號十三樓 | 1,028 萬 | 32.41 | 31.71 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-01 | 新城六路２５７號十一樓 | 1,030 萬 | 31.27 | 32.94 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-01 | 新城六路２５７號九樓 | 1,015 萬 | 32 | 31.71 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-01 | 新城六路２５７號三樓 | 948 萬 | 28.78 | 32.94 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-01 | 新城六路２５７號二樓 | 1,000 萬 | 30.36 | 32.94 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-01 | 新城六路２５７號十四樓 | 1,045 萬 | 31.72 | 32.94 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-01 | 新城六路２５７號十五樓 | 950 萬 | 28.84 | 32.94 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-01 | 新城六路２５７號七樓 | 1,003 萬 | 30.45 | 32.94 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-01 | 新城六路２５７號六樓 | 1,000 萬 | 31.53 | 31.71 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-01 | 新城六路２５７號四樓 | 1,000 萬 | 30.36 | 32.94 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 104 年（屋齡約 11 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 五股站 加油站（加油站，約 478 公尺）、五股區第三公墓（墓地，約 492 公尺）、變電所（變電所，約 559 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 124 公尺、最近銀行「聯邦商業銀行」 182 公尺、最近公園 325 公尺、最近停車場「五股區立體停車場」 421 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 32.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-03 | 新城一路110號 | 1,815 萬 | 45.5 | 48 | 華廈 |
| 2022-11-13 | 新城一路110號 | 1,623 萬 | 40 | 48 | 華廈 |
| 2022-09-11 | 新城一路110號 | 1,640 萬 | 40.5 | 48 | 華廈 |
| 2022-08-19 | 新城一路110號 | 1,700 萬 | 42.8 | 47 | 華廈 |
| 2022-07-22 | 新城一路110號 | 1,568 萬 | 39 | 47 | 華廈 |
| 2022-06-30 | 新城一路110號 | 1,822 萬 | 40.7 | 61 | 華廈 |
| 2026-01-05 | 新城一路110號 | 2,420 萬 | 53.4 | 61 | 華廈 |
| 2024-03-06 | 新城一路112號 | 1,660 萬 | 41.1 | 48 | 華廈 |
| 2022-09-11 | 新城一路112號 | 1,634 萬 | 40.9 | 47 | 華廈 |
| 2022-08-16 | 新城一路112號 | 1,619 萬 | 39.9 | 48 | 華廈 |
| 2022-08-17 | 新城一路112號 | 1,692 萬 | 42 | 48 | 華廈 |
| 2022-08-18 | 新城一路112號 | 1,757 萬 | 43.3 | 48 | 華廈 |
| 2022-07-12 | 新城一路112號 | 1,645 萬 | 41.2 | 48 | 華廈 |
| 2024-04-29 | 新城一路108號 | 1,400 萬 | 44.3 | 40 | 華廈 |
| 2022-08-14 | 新城一路108號 | 1,310 萬 | 41.4 | 39 | 華廈 |
| 2022-08-20 | 新城一路108號 | 1,353 萬 | 42.7 | 39 | 華廈 |
| 2022-07-12 | 新城一路108號 | 1,330 萬 | 42.2 | 40 | 華廈 |
| 2022-06-23 | 新城一路108號 | 1,250 萬 | 38.9 | 38 | 華廈 |
| 2025-10-24 | 新城一路108號 | 1,400 萬 | 45.1 | 39 | 華廈 |
| 2022-09-16 | 新城一路116號 | 1,363 萬 | 43.5 | 39 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
五股區預售建案
五股區其他社區
看 五股區 整區行情與排行 →未來馥 常見問題
未來馥實價登錄成交價多少?
新北市五股區「未來馥」本社區實價登錄單價中位約 30.5 萬/坪，多數落在 28–35 萬/坪，總價中位約 1,000 萬，共 25 筆成交，屋齡約 11 年的中古屋。
未來馥和 五股區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，未來馥 比 五股區 整體高約 5%（五股區 整體中位約 29 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
未來馥屋齡多久?買前要注意什麼?
未來馥屋齡約 11 年的中古屋(約民國 104 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 未來馥 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 未來馥 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市五股區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。