臺中市龍井區遠東街60號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 28 筆 · House ID TW-TC-43756055 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
335 萬
16.8 萬/坪
最近一筆 2025-10-30・250 萬
單價走勢中位 16.2 萬/坪
20122025
28 筆成交 22.1 坪 24 年 +57%
我們的估算推算值
241 萬
14.4 坪
合理區間212–270 萬
212270
依本棟成交中位26 筆 比本址中位低 28%
同坪數在附近
274 萬
19 萬/坪 × 14.4 坪
本址低 12% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 23/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 248～260萬 市值估算 241 萬・買方市場
建議開價248–260 萬
成交帶 212–270 萬 估算 241 萬
預期成交帶212～270 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・中
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 31 年(危老門檻 30 年)
- 電梯建物(整合難度高)
- 6 層
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
63/100
房屋 DNA
臺中市龍井區遠東街60號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
臺中市龍井區遠東街60號近 12 個月無新增實價登錄，累計 28 筆歷史成交、每坪中位 16.8 萬（最近 2025-10-30）。成交以華廈(10層含以下有電梯)為主、屋齡約 23 年。龍井區全區中位為 19 萬/坪，這裡便宜約 12%，入手門檻較低。遠東街路段中位 18.9 萬/坪（663 筆），本址低約 11%。參考龍井區近五年平均年變化 +0.9%，明年此時中位可能落在 17 萬/坪上下（僅為外推參考）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2012～2025 年間這個門牌共轉手 28 次，每坪單價從 18.29 萬變成 17.41 萬，下跌約 5%。
完工1994建築完成（約西元 1994 年／民國 83 年）
出租2012-10-08出租成交 月租 15,000 元（241 元/坪）
⋯ 中間還有 21 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2020-12-18華廈 2F成交 233 萬（15.88 萬/坪）
成交2021-07-30華廈 3F成交 450 萬（16.83 萬/坪）
成交2022-01-11華廈 3F成交 557 萬（20.83 萬/坪）
成交2022-09-24華廈 1F成交 680 萬（28.18 萬/坪）
成交2024-02-17華廈 4F成交 320 萬（21.6 萬/坪）
成交2024-05-21華廈 B1F成交 1,400 萬（4.58 萬/坪）
成交2024-06-12華廈 2F成交 632 萬（21.76 萬/坪）
出租2025-09-05出租成交 月租 12,000 元（496 元/坪）
成交2025-10-22華廈 3F成交 260 萬（17.62 萬/坪）
成交2025-10-30華廈 3F成交 250 萬（17.41 萬/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化非潛勢區 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅—
實坪單價（剔公設）27.3 萬/坪
公設比（估）23.6%
月付試算11,119 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 27.3 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 28 筆
3F/6F ›遠東街６０號三樓之十六 華廈 · 2025-10-30 14.36坪 權狀主建 9.68 坪 · 公設 25.5% 17.4 萬/坪總 250 萬明細 › 3F/6F ›遠東街６０號三樓之十四 華廈 · 2025-10-22 14.76坪 權狀主建 9.53 坪 · 公設 24.2% 17.6 萬/坪總 260 萬明細 › 2F/6F ›遠東街６０號二樓之十 華廈 · 2024-06-12 29.05坪 權狀主建 18.8 坪 · 公設 24% 21.8 萬/坪總 632 萬明細 › B1F/7F遠東街６０號底層 華廈 · 2024-05-21親友/特殊 305.42坪 權狀主建 20.62 坪 · 公設 60% 4.6 萬/坪總 1,400 萬明細 › 4F/7F ›遠東街６０號四樓之七 華廈 · 2024-02-17 14.81坪 權狀主建 9.95 坪 · 公設 23.5% 21.6 萬/坪總 320 萬明細 › 1F/5F ›遠東街６０號之９ 華廈 · 2022-09-24 24.13坪 權狀主建 18.9 坪 · 公設 14.1% 28.2 萬/坪總 680 萬明細 › 3F/5F ›遠東街６０號四樓之二十二 華廈 · 2022-01-11 26.74坪 權狀主建 18.21 坪 · 公設 23.5% 20.8 萬/坪總 557 萬明細 › 3F/5F ›遠東街６０號四樓之二十二 華廈 · 2021-07-30 26.74坪 權狀主建 18.21 坪 · 公設 23.5% 16.8 萬/坪總 450 萬明細 › 2F/6F ›遠東街６０號二樓之十四 華廈 · 2020-12-18 14.67坪 權狀主建 9.53 坪 · 公設 23.8% 15.9 萬/坪總 233 萬明細 › 2F/6F ›遠東街６０號二樓之十六 華廈 · 2020-11-08 14.27坪 權狀主建 9.68 坪 · 公設 25% 16.5 萬/坪總 235 萬明細 › 1F/5F ›遠東街６０號之５ 公寓 · 2020-10-23 25.45坪 權狀主建 19.94 坪 · 公設 14% 24.8 萬/坪總 630 萬明細 › 3F/5F ›遠東街６０號四樓之二十八 華廈 · 2019-06-28 26.74坪 權狀主建 18.21 坪 · 公設 23.5% 15.5 萬/坪總 415 萬明細 › 3F/5F ›遠東街６０號四樓之二十二 公寓 · 2019-06-27親友/特殊 26.74坪 權狀主建 18.21 坪 · 公設 23.5% 13.8 萬/坪總 370 萬明細 › 6F/6F ›遠東街６０號六樓之一 華廈 · 2019-01-14 25.77坪 權狀主建 9.68 坪 · 公設 59.1% 13.5 萬/坪總 348 萬明細 › 4F/6F ›遠東街６０號四樓之十 華廈 · 2017-06-25 14.14坪 權狀主建 9.4 坪 · 公設 21.9% 14.2 萬/坪總 200 萬明細 › 4F/5F ›遠東街６０號四樓之十九 華廈 · 2016-09-25 27.06坪 權狀主建 18.23 坪 · 公設 23.3% 12.9 萬/坪總 350 萬明細 › 1F/5F ›遠東街６０號之６ 華廈 · 2016-07-18 21.87坪 權狀主建 19.94 坪 29.7 萬/坪總 650 萬明細 › 5F/7F ›東海里遠東街60號五樓之十三 華廈 · 2015-06-30 16.4坪 權狀主建 9.29 坪 · 公設 36.3% 17.7 萬/坪總 290 萬明細 › 2F/6F ›遠東街60號二樓之十四 套房 · 2014-10-16 28.66坪 權狀主建 19.21 坪 · 公設 23.6% 11.7 萬/坪總 336 萬明細 › 6F/6F ›遠東街60號六樓之9 華廈 · 2014-05-03 25.47坪 權狀主建 9.4 坪 · 公設 56.7% 13.0 萬/坪總 332 萬明細 › 6F/6F ›遠東街60號六樓之七 華廈 · 2014-04-25 25.47坪 權狀主建 9.4 坪 · 公設 56.7% 12.4 萬/坪總 316 萬明細 › 2F/7F ›遠東街６０號二樓之五 華廈 · 2014-01-07 21.17坪 權狀主建 14.42 坪 · 公設 24.3% 13.2 萬/坪總 280 萬明細 › 1F/5F ›遠東街６０號之９ 店面 · 2013-12-25 20.72坪 權狀主建 18.9 坪 24.9 萬/坪總 517 萬明細 › 6F/6F ›東海里遠東街60號六樓之十三 其他 · 2013-10-28 11.19坪 權狀主建 9.53 坪 24.1 萬/坪總 270 萬明細 › 3F/5F ›遠東街６０號四樓之二十八 華廈 · 2013-09-16 26.49坪 權狀主建 18.21 坪 · 公設 22.8% 10.8 萬/坪總 285 萬明細 › 2F/6F ›遠東街６０號二樓之十 華廈 · 2013-06-27 28.76坪 權狀主建 18.8 坪 · 公設 23.3% 11.7 萬/坪總 335 萬明細 › 4F/5F ›遠東街６０號四樓之十三 公寓 · 2013-03-23 26.81坪 權狀主建 18.23 坪 · 公設 22.5% 10.8 萬/坪總 290 萬明細 › 1F/5F ›遠東街６０號之７ 華廈 · 2012-11-06 21.87坪 權狀主建 19.94 坪 18.3 萬/坪總 400 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 16.8 萬/坪 比本址便宜 15 筆 比本址貴 133 筆 橫軸為與本址的直線距離
本址單價走勢
2012 → 2025本址↓4%龍井區全區↑51%
本址同戶轉手共 5 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
臺中市龍井區遠東街60號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市龍井區遠東街60號（北緯 24.1901°、東經 120.5908°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（28 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
17.4萬/坪 總價 250 萬
現在能賣多少
261 萬 較當時 +11 萬（+4%） 17.6萬/坪 總價 260 萬
現在能賣多少
271 萬 較當時 +11 萬（+4%） 21.8萬/坪 總價 632 萬
較上次成交 ↑ +297 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +229 萬
遠東街６０號底層 B1F/7F 2024-05-21
4.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
28.2萬/坪 總價 680 萬
現在能賣多少
704 萬 較當時 +24 萬（+4%） 20.8萬/坪 總價 557 萬
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少
576 萬 較當時 +19 萬（+3%） 16.8萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少
567 萬 較當時 +117 萬（+26%） 15.9萬/坪 總價 233 萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少
298 萬 較當時 +65 萬（+28%） 16.5萬/坪 總價 235 萬
現在能賣多少
300 萬 較當時 +65 萬（+28%） 24.8萬/坪 總價 630 萬
現在能賣多少
805 萬 較當時 +175 萬（+28%） 15.5萬/坪 總價 415 萬
現在能賣多少
652 萬 較當時 +237 萬（+57%） 13.8萬/坪 總價 370 萬
現在能賣多少
581 萬 較當時 +211 萬（+57%） 13.5萬/坪 總價 348 萬（扣車位 348 萬）
現在能賣多少
547 萬 較當時 +199 萬（+57%） 29.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +199 萬
13.0萬/坪 總價 332 萬（扣車位 332 萬）
12.4萬/坪 總價 316 萬（扣車位 316 萬）
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -8%），常見於低樓店面拉高。
6 樓 13.5 萬/坪 -20% 4 筆
5 樓 17.7 萬/坪 +5% 1 筆
4 樓 14.2 萬/坪 -15% 4 筆
3 樓 17.4 萬/坪 +4% 6 筆
2 樓 15.9 萬/坪 -5% 6 筆
1 樓 25 萬/坪 +49% 5 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 華廈 | 21 | 16.5 萬/坪 | 332 萬 | 21.9 |
| 公寓 | 2 | 24.8 萬/坪 | 630 萬 | 26.1 |
| 其他 | 1 | 24.1 萬/坪 | 270 萬 | 11.2 |
| 店面 | 1 | 25 萬/坪 | 517 萬 | 20.7 |
| 套房 | 1 | 11.7 萬/坪 | 336 萬 | 28.7 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
52,145–94,305元
房貸 10,206 元 ＋ 稅費雜支攤月 41,939–84,099 元
房貸月付10,206元/月
每年稅費雜支503,262–1,009,189元/年
地價稅99元/年
房屋稅（估）23,831元/年
以本址成交總價中位 336 萬、建物 158.3 坪、土地持分 6.7 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：本址租金中位每坪 327 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 51,764 元／月。
買下來每月總持有 52,145–94,305 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 53,041–95,201 元）。
臺中市龍井區遠東街60號 這一戶翻新大概要多少
以臺中市龍井區遠東街60號的實際條件估算，158 坪，屋齡約 24 年，中部工資，本址成交中位 16.8 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
158 坪・老屋（26–40 年）・標準裝修
1,232–2,291萬
每坪 7.5–13 萬（含設計費、中部工資）・工期約 40–62 週
只做輕裝修711–1,422 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢1,568–2,627 萬 以本址成交中位 336 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 158 坪、1232–2291 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
租金行情
買租比約 43 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 16.8 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2025-09-05 華廈 24.17坪 2房 12,000 元/月496 元/坪
2013-04-06 華廈 38.66坪 3房 12,000 元/月311 元/坪
2013-03-25 華廈 22.94坪 2房 7,500 元/月327 元/坪
2012-10-08 華廈 61.83坪 3房 15,000 元/月241 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2012–2024 年（跨 12 年）、共 5 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2024-06 2F · 29 坪 估賺 +229 萬 報酬率 68.4%
買進2013-06-27335 萬
→ 賣出2024-06-12632 萬
持有11 年年化 6.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +297 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 36 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +229 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-01 3F · 27 坪 估賺 +40 萬 報酬率 8.9%
買進2021-07-30450 萬
→ 賣出2022-01-11557 萬
持有0.5 年年化 17.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +107 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 22 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 34 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +40 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07 3F · 26 坪 估賺 +124 萬 報酬率 43.5%
買進2013-09-16285 萬
→ 賣出2021-07-30450 萬
持有7.9 年年化 5.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +165 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 18 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +124 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-12 2F · 14 坪 估賠 −13 萬 報酬率 -5.5%
買進2020-11-08235 萬
→ 賣出2020-12-18233 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-07 1F · 22 坪 估賺 +199 萬 報酬率 49.8%
買進2012-11-06400 萬
→ 賣出2016-07-18650 萬
持有3.7 年年化 13.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +250 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 17 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +199 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
想賣這間?用實價估個合理售價 → 臺中市龍井區遠東街60號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
臺中市龍井區遠東街60號自己的逐年成交單價，本址坪數約 14 坪，本址累計 26 筆成交，中位 16.8 萬/坪，最近一筆 2025-10-30。
本址2012–2025 單價回放
13 年來 -4%（年化 -0.3%）
18.312
16.513
12.614
17.715
21.316
14.217
14.519
1920
16.821
24.522
21.724
17.525
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為臺中市龍井區遠東街60號的 14 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺中市龍井區遠東街60號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號龍井區東海段 0042-0000 地號
公告土地現值25,300 元/㎡
總樓層6 層
屋齡31 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
臺中市龍井區遠東街60號 房屋資訊
建物型態華廈
主要用途住家用
屋齡31 年
總樓層6 層
建物坪數11.2–305.4 坪
格局1房1廳1衛
公設比（估）23.6 %
主建物實坪18.2 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）6.7 坪
地段地號龍井區東海段 0042-0000 地號
公告土地現值（115年）25,300 元/㎡
換算每坪地價8.4 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 28 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 3 家公司行號登記於此，涵蓋 3 種行業別，登記資本額合計約 0 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：直營連鎖式便利商店1室內裝潢工程1其他金屬建材批發1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 博硯科技有限公司 | 其他金屬建材批發 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 冠笙裝潢設計有限公司 | 室內裝潢工程 | 有限公司 | 300,000 元 |
| 統一超商股份有限公司台中市第八三八分公司 | 直營連鎖式便利商店 | 分公司 | — |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
A 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 5
- 單價比 龍井區全區低 12%，相對親民
- 比同路段（遠東街）低 11%
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 4／賠 1）
- 本址成交活絡（28 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +50.8%
周邊環境
周邊嫌惡設施
✓違章工廠臺中市龍井區新東段 違章工廠1.3 公里 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
遠東街60號約 0 公尺
07:08
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六
藝術北街178巷14號約 104 公尺
09:36
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六
遊園北路466巷1號約 129 公尺
06:34
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六
方圓 400 公尺內共 19 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
臺中市龍井區遠東街60號方圓 800 公尺內共 37 處：生活機能（綠）36 處、環境設施（橘）1 處。點標記看名稱與距離。
- 公車站遠東街園中園25 公尺
- 公車站遠東街園中園43 公尺
- 超商全家便利商店134 公尺
- 停車場嘟嘟房停車場223 公尺
- 停車場城市車旅238 公尺
- 超商蝦皮店到店252 公尺
- 共享單車YouBike2.0_藝術街藝術街90巷口257 公尺
- 共享單車YouBike2.0_國聚之璟276 公尺
- 超商7-Eleven332 公尺
- 公車站遊園北遠東街口342 公尺
- 共享單車YouBike2.0_遊園北遠東街口351 公尺
- 公車站圓圈彎土地公386 公尺
- 公車站圓圈彎土地公396 公尺
- 超商萊爾富421 公尺
臺中市龍井區遠東街60號 所在的龍井區治安概況
毒品86件
住宅竊盜45件
機車竊盜18件
汽車竊盜9件
龍井區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
59AQI 西屯測站・普通 距本址約 4.1 公里，為離臺中市龍井區遠東街60號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站龍井 站步行約 65 分 · 距 4905 公尺
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
臺中市龍井區遠東街60號 與周邊行情比較
臺中市龍井區遠東街60號中位單價 16.8 萬/坪，遠東街 18.9 萬/坪，龍井區 19 萬/坪，本址樣本 26 筆。
本址 16.826筆
遠東街 18.9663筆
龍井區全區 1910,832筆
本址單價比 龍井區全區
低 12% ,比 遠東街低 11%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 580 公尺
生活機能
超商全家便利商店 134 公尺
停車場嘟嘟房停車場 223 公尺
超市家樂福超市 485 公尺
學校東海國小 580 公尺
嫌惡設施
墓地墓地 508 公尺
0m290m580m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 臺中市龍井區遠東街60號日照與採光分析
依臺中市龍井區遠東街60號座標（北緯 24.1901°、東經 120.5908°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺中市龍井區遠東街60號經緯度（北緯 24.1901°、東經 120.5908°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺中市龍井區遠東街60號 通勤車程
以臺中市龍井區遠東街60號為起點，開車到 2 個主要商圈的車程估算，最近的是台中 七期，約 11 分鐘、7.9 公里。
11 分台中 七期7.9 km
70 分新竹科學園區89.9 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
同區參考行情龍井區近 3 年
各屋型中位· 龍井區近 3 年透天26 萬/坪華廈28.6 萬/坪住宅大樓28.2 萬/坪公寓20.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 龍井區近 3 年0–3年30.1 萬/坪3–5年28.6 萬/坪5–10年25.9 萬/坪10–20年25.7 萬/坪20年以上19.6 萬/坪
想買或想賣這間？找我們買賣 → 臺中市龍井區遠東街60號 AI 健檢
AI 智慧健檢本址 26 筆成交・中位 16.8 萬/坪・屋齡約 24 年・14 坪 的白話體檢 免費 臺中市龍井區遠東街60號 常見問題
臺中市龍井區遠東街60號最近成交多少？
臺中市龍井區遠東街60號實價登錄共 28 筆，權狀中位 16.8 萬/坪，常見 11–28 萬/坪，最新成交 2025-10-30。
臺中市龍井區遠東街60號比 龍井區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 龍井區全區約 12%，低於遠東街約 11%。
臺中市龍井區遠東街60號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 327 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 2.3%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
臺中市龍井區遠東街60號有土壤液化風險嗎？
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
臺中市龍井區遠東街60號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 58/100，最近超商「全家便利商店」 134 公尺、最近停車場「嘟嘟房停車場」 223 公尺、最近超市「家樂福超市」 485 公尺、最近學校「東海國小」 580 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2025-10-30 · 總價 250 萬 · 單價 17.4 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 龍井區東海段 0042-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本