梅亭街596號 4樓

這層 vs 全棟・梅亭街・北區

單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。

本棟逐層行情（12 層）

梅亭街596號4樓，單價在本棟 12 個有成交的樓層中排第 10，本層 53.6 萬/坪、全棟中位 56 萬/坪（低 4%），本棟最高是11樓 61.3 萬/坪、最低是2樓 49.4 萬/坪。

點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。

4樓 在梅亭街的行情水準

同樓層跨棟比較：梅亭街沿線的4樓共 108 筆、中位 14.4 萬/坪（四分位 11.7–21.6）；北區全區的4樓共 4027 筆、中位 17.4 萬/坪；本址4樓 53.6 萬/坪，比同路段同樓層高 272%。

同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。

梅亭街全段的樓層階梯

梅亭街全段有成交紀錄的 12 個樓層裡，4樓中位 14.4 萬/坪排第 12 高（整條樓層階梯的中間值 21.3 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的3樓 17 萬/坪（相差 -15%）、上一層的5樓 16.7 萬/坪（相差 -14%）；4樓在梅亭街全段屬中樓層帶（階梯最高到 12 樓），低樓層帶 17.6、中樓層帶 21.3、高樓層帶 39.5 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 12 樓平均每升一層約 +8.6%。

階梯取梅亭街全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是梅亭街全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。

梅亭街 其他棟的4樓

梅亭街沿線共 42 棟登記過4樓成交，以下 8 棟的4樓合計 48 筆，這些棟的4樓中位單價落在 8.8～24.7 萬/坪（中間值 14.7），本址4樓 53.6 萬/坪在這 9 棟裡排第 1 高，最近一筆在 2026-01，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。