梅亭街86號 4樓
臺中市北區 · 本樓層實價登錄 · 7 筆 · 2014-06-03～2023-04-27
4樓單價中位 8.8萬/坪 ▼ 46% vs 全棟
成交7 筆
總價中位90 萬
坪數9–11 坪
屋齡25 年
這層 vs 全棟・梅亭街・北區
4樓本樓層8.8基準
梅亭街86號全棟16.4-46%
梅亭街全路段20.3-57%
北區全區21.3-59%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
4樓 歷史成交（7 筆）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
梅亭街８６號４樓之２ 4F/7F 2023-04-27
27.1萬/坪 總價 265 萬
梅亭街８６號４樓之２ 4F/7F 2016-07-01
13.8萬/坪 總價 135 萬
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +31 萬
梅亭街８６號４樓之５ 4F/7F 2015-10-30
8.6萬/坪 總價 75 萬
梅亭街８６號四樓之４ 4F/7F 2015-10-30
8.7萬/坪 總價 80 萬
梅亭街８６號四樓之１ 4F/7F 2015-10-30
8.8萬/坪 總價 90 萬
梅亭街８６號四樓之３ 4F/7F 2015-08-07
8.1萬/坪 總價 90 萬
梅亭街８６號４樓之２ 4F/7F 2014-06-03
9.8萬/坪 總價 96 萬
本棟逐層行情（3 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
4樓 在梅亭街的行情水準
梅亭街 全段的4樓 14.4萬/坪 108 筆・區間 11.7–21.6
北區 全區的4樓 17.4萬/坪 4027 筆・區間 13.2–23.4
本址4樓 8.8萬/坪 7 筆
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
梅亭街 其他棟的4樓
梅亭街沿線 42 棟登記過4樓成交
本址環境與風險
土壤液化低潛勢 活動斷層500 公尺內無 淹水潛勢無記錄
周邊實測距離最遠 621 公尺
生活機能
停車場嘟嘟房 115 公尺
超商OK超商 127 公尺
超市美廉社 151 公尺
學校新民高中 332 公尺
嫌惡設施
市場北屯市場 418 公尺
殯葬設施崇德殯儀館 603 公尺
變電所臺中二次變電所 621 公尺
0m311m621m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
梅亭街86號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北區梅亭街86號4樓成交多少？
4樓單價中位 8.8 萬/坪、總價中位 90 萬，共 7 筆，低於全棟中位 46%，資料截至 2026 年第三季。
4樓和整條梅亭街比起來呢？
梅亭街全段單價中位約 20.3 萬/坪，本址4樓低 57%；比 北區全區低 59%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 3 個樓層有成交，全棟中位約 16.4 萬/坪，最高 5樓約 18.8 萬、最低 4樓約 8.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第三季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。