梅亭街198號 4樓
臺中市北區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2014-04-01
這層 vs 全棟・梅亭街・北區
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
4樓 歷史成交（1 筆）
本棟逐層行情（3 層）
梅亭街198號4樓，單價在本棟 3 個有成交的樓層中排第 3，本層 16.5 萬/坪、全棟中位 17 萬/坪（低 3%），本棟最高是6樓 21.3 萬/坪、最低是4樓 16.5 萬/坪。
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
4樓 在梅亭街的行情水準
同樓層跨棟比較：梅亭街沿線的4樓共 108 筆、中位 14.4 萬/坪（四分位 11.7–21.6）；北區全區的4樓共 4027 筆、中位 17.4 萬/坪；本址4樓 16.5 萬/坪，比同路段同樓層高 15%。
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
梅亭街全段的樓層階梯
梅亭街全段有成交紀錄的 12 個樓層裡，4樓中位 14.4 萬/坪排第 12 高（整條樓層階梯的中間值 21.3 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的3樓 17 萬/坪（相差 -15%）、上一層的5樓 16.7 萬/坪（相差 -14%）；4樓在梅亭街全段屬中樓層帶（階梯最高到 12 樓），低樓層帶 17.6、中樓層帶 21.3、高樓層帶 39.5 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 12 樓平均每升一層約 +8.6%。
| 樓層 | 中位單價 | 筆數 | 相對本頁樓層 |
|---|---|---|---|
| 1 樓 | 24.4 | 65 | +69% |
| 2 樓 | 17.6 | 65 | +22% |
| 3 樓 | 17 | 65 | +18% |
| 4 樓（本頁樓層） | 14.4 | 108 | — |
| 5 樓 | 16.7 | 116 | +16% |
| 6 樓 | 21.3 | 34 | +48% |
| 7 樓 | 17.7 | 46 | +23% |
| 8 樓 | 56 | 7 | +289% |
| 9 樓 | 22.2 | 8 | +54% |
階梯取梅亭街全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是梅亭街全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。
梅亭街 其他棟的4樓
梅亭街沿線共 42 棟登記過4樓成交，以下 9 棟的4樓合計 52 筆，這些棟的4樓中位單價落在 8.8～53.5 萬/坪（中間值 14.7），本址4樓 16.5 萬/坪在這 10 棟裡排第 5 高，最近一筆在 2026-01，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。
梅亭街198號4樓 環境與風險
梅亭街198號4樓，以下液化、斷層、淹水與周邊設施的量測都以門牌座標計算，屬整棟共用，本層為中樓層（4樓／本棟最高 7 樓）。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
梅亭街198號4樓 周邊行情
以梅亭街198號4樓所在位置為中心的周邊成交，同路段4樓中位 14.4 萬/坪可作對照，周邊成交不分樓層，樓層差異請看上方同樓層跨棟比較。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
臺中市北區梅亭街198號 4樓 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市北區梅亭街198號 4樓（北緯 24.1604°、東經 120.6844°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北區梅亭街198號4樓成交多少？
4樓單價中位 16.5 萬/坪、總價中位 650 萬，共 1 筆，低於全棟中位 3%，資料截至 2026 年第四季。
4樓和整條梅亭街比起來呢？
梅亭街全段單價中位約 20.3 萬/坪，本址4樓低 19%；比 北區全區低 23%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 3 個樓層有成交，全棟中位約 17 萬/坪，最高 6樓約 21.3 萬、最低 4樓約 16.5 萬。下方可切換各樓層。
梅亭街全段的4樓算高還是低？
梅亭街全段有成交紀錄的 12 個樓層裡，4樓中位 14.4 萬/坪排第 12 高（整條樓層階梯的中間值 21.3 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的3樓 17 萬/坪（相差 -15%）、上一層的5樓 16.7 萬/坪（相差 -14%）；4樓在梅亭街全段屬中樓層帶（階梯最高到 12 樓），低樓層帶 17.6、中樓層帶 21.3、高樓層帶 39.5 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 12 樓平均每升一層約 +8.6%。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第四季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。