新北市中和區中正路683號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 42 筆 · House ID TW-NT-22796290 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
955 萬
37.6 萬/坪
最近一筆 2026-06-21・1,750 萬
單價走勢中位 35.0 萬/坪
20122026
42 筆成交 28.7 坪 20 年 +27%
我們的估算推算值
1,382 萬
36.8 坪
合理區間1,216–1,548 萬
1,2161,548
依本棟成交中位28 筆 比本址中位高 45%
同坪數在附近
1,590 萬
43.2 萬/坪 × 36.8 坪
本址低 13% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・普通
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 32/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 15/15 周邊 4 項重大建設
- 學區 5/15 1 所學校
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 1,423～1,493萬 市值估算 1,382 萬・買方市場
建議開價1,423–1,493 萬
成交帶 1,216–1,548 萬 估算 1,382 萬
預期成交帶1,216～1,548 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 28 年(尚早)
- 電梯建物(整合難度高)
- 20 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
74/100
房屋 DNA
新北市中和區中正路683號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
近一年這個門牌有 1 筆實價登錄，中位單價 47.6 萬/坪，年增率−23.2%。成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主、屋齡約 28 年。放到中和區整體（中位 43.2 萬/坪）來看，本址低 13% 上下，屬區內較平價的選擇。同路段（中正路，3,405 筆）中位 39.8 萬/坪，本址略低 6%。樣本有限，實際行情請同時對照路段與全區數據。若延續中和區近五年年均約 +2.8% 的走勢，一年後中位推估約 38.7 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
本址從 2012 年到 2026 年累計 42 筆成交，單價由 34.49 萬/坪來到 47.61 萬/坪，上漲約 38%；周邊尚有 雙和醫院 等 4 項軌道建設進行中。
完工1998建築完成（約西元 1998 年／民國 87 年）
成交2012-11-14套房 4F成交 605 萬（34.49 萬/坪）
⋯ 中間還有 41 筆事件（見成交紀錄）⋯
出租2026-07-24出租成交 月租 31,500 元（860 元/坪）
出租2026-07-24出租成交 月租 31,500 元（860 元/坪）
出租2026-07-24出租成交 月租 31,500 元（860 元/坪）
出租2026-07-24出租成交 月租 31,500 元（860 元/坪）
出租2026-08-14出租成交 月租 19,500 元（1107 元/坪）
出租2026-08-14出租成交 月租 19,500 元（1107 元/坪）
興建中未來雙和醫院（捷運，距 496 公尺）
興建中未來中和高中（捷運，距 518 公尺）
興建中未來中和（捷運，距 1.3 公里）
興建中未來莒光（捷運，距 1.6 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢有潛勢 嫌惡設施市場 工業宅住宅區
實坪單價（剔公設）61.2 萬/坪
公設比（估）26.2%
月付試算32,339 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 61.2 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 42 筆
5F/22F ›中正路６８３號五樓之一 住宅大樓 · 2026-06-21 36.75坪 權狀主建 23.94 坪 · 公設 25.1% 47.6 萬/坪總 1,750 萬明細 › 14F/22F ›中正路６８３號十四樓之一 住宅大樓 · 2025-08-14親友/特殊 44.75坪 權狀主建 23.86 坪 · 公設 25.1% 35.4 萬/坪總 1,500 萬明細 › 9F/22F ›中正路６８３號九樓之一 住宅大樓 · 2025-04-15親友/特殊 44.79坪 權狀主建 23.94 坪 · 公設 25.1% 6.0 萬/坪總 270 萬明細 › 12F/22F ›中正路６８３號十二樓之三 住宅大樓 · 2024-12-07 17.55坪 權狀主建 11.97 坪 · 公設 26.3% 62.0 萬/坪總 1,088 萬明細 › 22F/22F ›中正路６８３號二十二樓之二 住宅大樓 · 2024-06-12 17.84坪 權狀主建 11.97 坪 · 公設 27.5% 57.2 萬/坪總 1,020 萬明細 › 4F/22F ›中正路６８３號四樓之四 住宅大樓 · 2024-03-03 52.92坪 權狀主建 24.17 坪 · 公設 25.3% 34.4 萬/坪總 1,820 萬明細 › 15F/22F ›中正路６８３號十五樓之二 住宅大樓 · 2023-12-16 17.55坪 權狀主建 11.97 坪 · 公設 26.3% 52.7 萬/坪總 925 萬明細 › 9F/22F ›中正路６８３號九樓之二 住宅大樓 · 2023-11-30 17.54坪 權狀主建 11.97 坪 · 公設 26.2% 54.4 萬/坪總 955 萬明細 › 18F/22F ›中正路６８３號十八樓之五 住宅大樓 · 2023-04-15 52.08坪 權狀主建 28.59 坪 · 公設 25% 40.0 萬/坪總 2,012 萬明細 › 17F/22F ›中正路６８３號十七樓之三 住宅大樓 · 2023-03-11 17.55坪 權狀主建 11.97 坪 · 公設 26.3% 47.6 萬/坪總 835 萬明細 › 20F/22F ›中正路６８３號二十樓之五 住宅大樓 · 2023-03-10 44.04坪 權狀主建 28.59 坪 · 公設 25% 39.7 萬/坪總 1,750 萬明細 › 13F/22F ›中正路６８３號十三樓之二 住宅大樓 · 2023-03-03 17.55坪 權狀主建 11.97 坪 · 公設 26.3% 53.5 萬/坪總 938 萬明細 › 9F/22F ›中正路６８３號九樓之三 住宅大樓 · 2022-09-30 17.54坪 權狀主建 11.97 坪 · 公設 26.2% 48.5 萬/坪總 850 萬明細 › 8F/22F ›中正路６８３號八樓之二 住宅大樓 · 2022-04-30 25.58坪 權狀主建 11.97 坪 · 公設 26.2% 36.0 萬/坪總 920 萬明細 › 6F/22F ›中正路６８３號六樓之二 住宅大樓 · 2020-10-10 17.54坪 權狀主建 11.97 坪 · 公設 26.2% 38.5 萬/坪總 675 萬明細 › 5F/22F ›中正路６８３號５樓之１ 住宅大樓 · 2019-10-31親友/特殊 36.75坪 權狀主建 23.94 坪 · 公設 25.1% 32.6 萬/坪總 1,198 萬明細 › 17F/22F ›中正路６８３號１７樓之４ 住宅大樓 · 2019-04-29親友/特殊 44.88坪 權狀主建 24.15 坪 · 公設 25.3% 32.5 萬/坪總 1,460 萬明細 › 16F/22F ›中正路６８３號１６樓之１ 住宅大樓 · 2018-10-07親友/特殊 44.75坪 權狀主建 23.86 坪 · 公設 25.1% 30.2 萬/坪總 1,350 萬明細 › 9F/22F ›中正路６８３號九樓之二 套房 · 2018-08-16親友/特殊 17.54坪 權狀主建 11.97 坪 · 公設 26.2% 40.5 萬/坪總 710 萬明細 › 14F/22F ›中正路６８３號１４樓之４ 住宅大樓 · 2018-05-22親友/特殊 44.88坪 權狀主建 24.15 坪 · 公設 25.3% 32.8 萬/坪總 1,470 萬明細 › 12F/22F ›中正路６８３號１２樓之３ 住宅大樓 · 2018-01-28親友/特殊 17.55坪 權狀主建 11.97 坪 · 公設 26.3% 36.5 萬/坪總 640 萬明細 › 10F/22F ›中正路６８３號十樓之二 住宅大樓 · 2017-11-30親友/特殊 17.54坪 權狀主建 11.97 坪 · 公設 26.2% 34.2 萬/坪總 600 萬明細 › 10F/22F ›中正路６８３號十樓之二 住宅大樓 · 2017-04-14 17.54坪 權狀主建 11.97 坪 · 公設 26.2% 34.2 萬/坪總 600 萬明細 › 14F/22F ›中正路６８３號十四樓之四 住宅大樓 · 2017-01-07 44.88坪 權狀主建 24.15 坪 · 公設 38.7% 30.5 萬/坪總 1,370 萬明細 › 9F/22F ›中正路683號9樓之2 住宅大樓 · 2016-03-22親友/特殊 17.54坪 權狀主建 11.97 坪 · 公設 26.2% 32.8 萬/坪總 575 萬明細 › 9F/22F ›中正路６８３號九樓之四 住宅大樓 · 2016-03-10 44.88坪 權狀主建 24.17 坪 · 公設 38.7% 30.6 萬/坪總 1,372 萬明細 › 22F/22F ›中正路６８３號二十二樓之二 住宅大樓 · 2015-09-15 17.84坪 權狀主建 11.97 坪 · 公設 27.5% 37.3 萬/坪總 666 萬明細 › 14F/22F ›中正路６８３號十四樓之三 住宅大樓 · 2015-01-19 17.55坪 權狀主建 11.97 坪 · 公設 26.3% 41.6 萬/坪總 730 萬明細 › 13F/22F ›中正路６８３號十三樓之二 住宅大樓 · 2014-11-20親友/特殊 17.55坪 權狀主建 11.97 坪 · 公設 26.3% 21.6 萬/坪總 380 萬明細 › 17F/22F ›中正路683號17樓之3 住宅大樓 · 2014-09-03 25.59坪 權狀主建 11.97 坪 · 公設 49.4% 31.3 萬/坪總 800 萬明細 › 12F/22F ›中正路683號12樓之3 住宅大樓 · 2014-09-02親友/特殊 17.55坪 權狀主建 11.97 坪 · 公設 26.3% 38.5 萬/坪總 675 萬明細 › 20F/22F ›中正路683號二十樓之三 套房 · 2014-07-29 25.59坪 權狀主建 11.97 坪 · 公設 49.4% 33.2 萬/坪總 850 萬明細 › 16F/22F ›中正路６８３號十六樓之二 住宅大樓 · 2014-07-01 17.55坪 權狀主建 11.97 坪 · 公設 26.3% 38.8 萬/坪總 680 萬明細 › 17F/22F ›中正路683號17樓 住宅大樓 · 2014-01-27 43.94坪 權狀主建 28.3 坪 · 公設 24.9% 31.8 萬/坪總 1,398 萬明細 › 8F/22F ›中正路６８３號八樓之四 住宅大樓 · 2013-10-31 44.88坪 權狀主建 24.17 坪 · 公設 38.7% 29.4 萬/坪總 1,320 萬明細 › 3F/22F ›中正路６８３號三樓之一 住宅大樓 · 2013-10-07 36.75坪 權狀主建 23.94 坪 · 公設 25.1% 37.5 萬/坪總 1,380 萬明細 › 11F/22F ›中正路６８３號十一樓之三 住宅大樓 · 2013-07-05 17.55坪 權狀主建 11.97 坪 · 公設 26.3% 36.4 萬/坪總 638 萬明細 › 16F/22F ›中正路683號16樓 住宅大樓 · 2013-05-06親友/特殊 43.94坪 權狀主建 28.3 坪 · 公設 24.9% 30.7 萬/坪總 1,350 萬明細 › 12F/22F ›中正路６８３號十二樓之一 住宅大樓 · 2013-05-04 36.72坪 權狀主建 23.86 坪 · 公設 25.1% 32.1 萬/坪總 1,180 萬明細 › 3F/22F ›中正路683號三樓之4 住宅大樓 · 2013-03-01親友/特殊 36.84坪 權狀主建 24.17 坪 · 公設 25.3% 32.6 萬/坪總 1,200 萬明細 › 9F/22F ›中正路683號9樓 住宅大樓 · 2013-01-30 43.95坪 權狀主建 28.39 坪 · 公設 24.9% 28.4 萬/坪總 1,250 萬明細 › 4F/22F ›中正路683號四樓之三 套房 · 2012-11-14 17.54坪 權狀主建 11.97 坪 · 公設 26.2% 34.5 萬/坪總 605 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 37.6 萬/坪 比本址便宜 21 筆 比本址貴 128 筆 橫軸為與本址的直線距離
本址單價走勢
2012 → 2026本址↑38%中和區全區↑24%
本址同戶轉手共 1 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
新北市中和區中正路683號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市中和區中正路683號（北緯 24.9978°、東經 121.4850°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（42 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
35.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,300 萬）
6.0萬/坪 總價 270 萬（扣車位 270 萬）
57.2萬/坪 總價 1,020 萬
較上次成交 ↑ +354 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +261 萬
34.4萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
52.7萬/坪 總價 925 萬
現在能賣多少
1,007 萬 較當時 +82 萬（+9%） 54.4萬/坪 總價 955 萬
現在能賣多少
1,039 萬 較當時 +84 萬（+9%） 40.0萬/坪 總價 2,012 萬（扣車位 1,762 萬）
現在能賣多少
2,190 萬 較當時 +178 萬（+9%） 47.6萬/坪 總價 835 萬
現在能賣多少
909 萬 較當時 +74 萬（+9%） 39.7萬/坪 總價 1,750 萬
現在能賣多少
1,905 萬 較當時 +155 萬（+9%） 53.5萬/坪 總價 938 萬
現在能賣多少
1,021 萬 較當時 +83 萬（+9%） 48.5萬/坪 總價 850 萬
現在能賣多少
948 萬 較當時 +98 萬（+12%） 36.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
現在能賣多少
1,026 萬 較當時 +106 萬（+12%） 38.5萬/坪 總價 675 萬
現在能賣多少
839 萬 較當時 +164 萬（+24%） 32.6萬/坪 總價 1,198 萬
現在能賣多少
1,521 萬 較當時 +323 萬（+27%） 32.5萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
現在能賣多少
1,853 萬 較當時 +393 萬（+27%） 30.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
現在能賣多少
1,726 萬 較當時 +376 萬（+28%） 40.5萬/坪 總價 710 萬
現在能賣多少
908 萬 較當時 +198 萬（+28%） 32.8萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
現在能賣多少
1,879 萬 較當時 +409 萬（+28%） 36.5萬/坪 總價 640 萬
現在能賣多少
818 萬 較當時 +178 萬（+28%） 30.5萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
30.6萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,372 萬）
31.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
33.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
29.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.7%。
22 樓 57.2 萬/坪 +52% 2 筆
20 樓 39.7 萬/坪 +6% 2 筆
18 樓 40 萬/坪 +6% 1 筆
17 樓 31.8 萬/坪 -15% 3 筆
16 樓 38.8 萬/坪 +3% 1 筆
15 樓 52.7 萬/坪 +40% 1 筆
14 樓 41.6 萬/坪 +11% 2 筆
13 樓 53.5 萬/坪 +42% 1 筆
12 樓 62 萬/坪 +65% 2 筆
11 樓 36.4 萬/坪 -3% 1 筆
10 樓 34.2 萬/坪 -9% 1 筆
9 樓 48.5 萬/坪 +29% 4 筆
8 樓 36 萬/坪 -4% 2 筆
6 樓 38.5 萬/坪 +2% 1 筆
5 樓 47.6 萬/坪 +27% 1 筆
4 樓 34.5 萬/坪 -8% 2 筆
3 樓 37.6 萬/坪 0% 1 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 住宅大樓 | 26 | 38.5 萬/坪 | 1,020 萬 | 29.3 |
| 套房 | 2 | 34.5 萬/坪 | 850 萬 | 21.6 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
35,273–41,480元
房貸 29,009 元 ＋ 稅費雜支攤月 6,264–12,471 元
房貸月付29,009元/月
每年稅費雜支75,164–149,647元/年
地價稅360元/年
房屋稅（估）5,530元/年
以本址成交總價中位 955 萬、建物 35.2 坪、土地持分 1.7 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：本址租金中位每坪 860 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 30,272 元／月。
買下來每月總持有 35,273–41,480 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 37,819–44,026 元）。
新北市中和區中正路683號 這一戶翻新大概要多少
以新北市中和區中正路683號的實際條件估算，35 坪，屋齡約 20 年，北部工資，本址成交中位 37.6 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
35 坪・老屋（26–40 年）・標準裝修
300–559萬
每坪 8.3–14.3 萬（含設計費、北部工資）・工期約 9–14 週
只做輕裝修174–347 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢1,255–1,514 萬 以本址成交中位 955 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 35 坪、300–559 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
租金行情
買租比約 36 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 37.6 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-08-14 住宅大樓 17.59坪 1房 19,500 元/月1107 元/坪
2026-08-14 住宅大樓 17.59坪 1房 19,500 元/月1107 元/坪
2026-07-24 住宅大樓 36.72坪 3房 31,500 元/月860 元/坪
2026-07-24 住宅大樓 36.72坪 3房 31,500 元/月860 元/坪
2026-07-24 住宅大樓 36.72坪 3房 31,500 元/月860 元/坪
2026-07-24 住宅大樓 36.72坪 3房 31,500 元/月860 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2014–2026 年（跨 12 年）、共 1 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 8 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-06 5F · 37 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2019-10-311,198 萬
→ 賣出2026-06-211,750 萬
持有6.6 年
2025-08 14F · 45 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2018-05-221,470 萬
→ 賣出2025-08-141,500 萬
持有7.2 年
2024-12 12F · 18 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2018-01-28640 萬
→ 賣出2024-12-071,088 萬
持有6.9 年
2024-06 22F · 18 坪 估賺 +261 萬 報酬率 39.2%
買進2015-09-15666 萬
→ 賣出2024-06-121,020 萬
持有8.7 年年化 4.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +354 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 41 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +261 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-03 13F · 18 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-11-20380 萬
→ 賣出2023-03-03938 萬
持有8.3 年
2022-09 9F · 18 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2016-03-22575 萬
→ 賣出2022-09-30850 萬
持有6.5 年
2018-05 14F · 45 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2017-01-071,370 萬
→ 賣出2018-05-221,470 萬
持有1.4 年
2018-01 12F · 18 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-09-02675 萬
→ 賣出2018-01-28640 萬
持有3.4 年
2017-11 10F · 18 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2017-04-14600 萬
→ 賣出2017-11-30600 萬
持有0.6 年
想賣這間?用實價估個合理售價 → 新北市中和區中正路683號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
新北市中和區中正路683號自己的逐年成交單價，本址坪數約 37 坪，本址累計 28 筆成交，中位 37.6 萬/坪，最近一筆 2026-06-21。
本址2012–2026 單價回放
14 年來 +38%（年化 +2.3%）
34.512
32.813
33.814
39.515
30.616
32.417
38.520
42.222
4823
51.224
47.626
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為新北市中和區中正路683號的 37 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市中和區中正路683號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號中和區信和段 0132-0000 地號
公告土地現值200,000 元/㎡
總樓層22 層
屋齡28 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
新北市中和區中正路683號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡28 年
總樓層22 層
建物坪數17.5–52.9 坪
格局3房2廳2衛
公設比（估）26.2 %
主建物實坪12 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）1.7 坪
地段地號中和區信和段 0132-0000 地號
公告土地現值（115年）200,000 元/㎡
換算每坪地價66.1 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 42 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 5 家公司行號登記於此，涵蓋 5 種行業別，登記資本額合計約 0 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：監視設備裝修工程1加盟連鎖式便利商店（無商品進、銷貨行為）1劇團1其他商品批發經紀1其他化學原材料及其製品批發1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 豫升有限公司 | 其他化學原材料及其製品批發 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 輝順科技有限公司 | 監視設備裝修工程 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 高正商行 | 加盟連鎖式便利商店（無商品進、銷貨行為） | 獨資 | 200,000 元 |
| 萬花筒劇團 | 劇團 | 獨資 | 30,000 元 |
| 統一超商股份有限公司台北縣第五九三分公司 | 其他商品批發經紀 | 分公司 | — |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
A 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
不同 24 小時降雨情境的模擬淹水深度 350mm 大雨不淹
500mm 豪雨不淹
650mm 大豪雨0.3–0.5 公尺
數字為各降雨情境下的模擬淹水深度。雨越大、淹水範圍與深度越廣。低窪、近河或排水不良處風險較高，可留意一樓與地下室防水、抽水與門檻設計，並向鄰里確認過往淹水經驗。
資料來源：經濟部水利署 淹水潛勢圖（24 小時 350／500／650mm 三情境）。為模擬結果，實際以水利署為準；未顯示不代表不會淹水（座標精度可能影響判定）。
優點 6
- 單價比 中和區全區低 13%，相對親民
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（79 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 1／賠 0）
- 本址成交活絡（42 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +6.7%
周邊環境
周邊生活機能79 分
✓運動中心中和區錦和運動公園-壘球場542 公尺・5 處 周邊嫌惡設施
✓違章工廠新北市土城區柑林段 違章工廠3.8 公里 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
中正路741-715號約 167 公尺
19:14
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
連城路270號約 177 公尺
14:0619:20
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
中正路751巷3弄約 200 公尺
14:3119:46
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
方圓 400 公尺內共 42 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
新北市中和區中正路683號方圓 800 公尺內共 202 處：生活機能（綠）201 處、環境設施（橘）1 處。點標記看名稱與距離。
- 超商7-Eleven30 公尺
- 公車站心中市50 公尺
- 公車站中正路59 公尺
- 銀行中國信託商業銀行67 公尺
- 超商7-Eleven69 公尺
- 診所合慶診所70 公尺
- 超商全家便利商店115 公尺
- 公車站中正路126 公尺
- 超商7-Eleven137 公尺
- 停車場吉祥停車場141 公尺
- 停車場連城停車場151 公尺
- 停車場漢堡停車場156 公尺
- 停車場廣來停車場166 公尺
- 銀行瑞興商業銀行168 公尺
新北市中和區中正路683號 所在的中和區治安概況
毒品540件
機車竊盜36件
住宅竊盜27件
汽車竊盜5件
強制性交3件
強盜3件
中和區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
78AQI 板橋測站・普通 距本址約 3.1 公里，為離新北市中和區中正路683號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站橋和 站步行約 12 分 · 距 922 公尺
中原站步行 15 分 · 1151m中和站步行 16 分 · 1206m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
新北市中和區中正路683號 與周邊行情比較
新北市中和區中正路683號中位單價 37.6 萬/坪，中正路 39.8 萬/坪，中和區 43.2 萬/坪，本址樣本 28 筆。
本址 37.628筆
中正路 39.83,405筆
中和區全區 43.247,258筆
本址單價比 中和區全區
低 13% ,比 中正路低 6%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 204 公尺
生活機能
超商7-Eleven 30 公尺
銀行中國信託商業銀行 67 公尺
診所合慶診所 70 公尺
停車場吉祥停車場 141 公尺
嫌惡設施
市場市場 204 公尺
0m102m204m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 新北市中和區中正路683號日照與採光分析
依新北市中和區中正路683號座標（北緯 24.9978°、東經 121.4850°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市中和區中正路683號經緯度（北緯 24.9978°、東經 121.4850°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新北市中和區中正路683號 使用分區
新北市中和區中正路683號，地段地號為中和區信和段0132-0000 地號，使用分區為住宅區（住宅），建物面積約 37 坪，分區以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
新北市中和區中正路683號 周邊未來建設
新北市中和區中正路683號方圓 3 公里內有 4 項重大建設，最近的是雙和醫院（捷運・興建中），直線距離約 496 公尺。
雙和醫院 捷運・興建中 距 496 公尺
中和高中 捷運・興建中 距 518 公尺
中和 捷運・興建中 距 1.3 公里
莒光 捷運・興建中 距 1.6 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
新北市中和區中正路683號 通勤車程
以新北市中和區中正路683號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是新北 板橋，約 5 分鐘、3.5 公里。
5 分新北 板橋3.5 km
12 分台北車站8.2 km
14 分台北 信義商圈10.8 km
20 分內湖科技園區15.7 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
新北市中和區中正路683號 學區（國小）
新北市中和區中正路683號位於新北市中和區平河里，基本學區為積穗國小，學區以村里為劃分單位，同里門牌相同，實際以教育局當年度公告為準。
同區參考行情中和區近 3 年
各屋型中位· 中和區近 3 年住宅大樓59.6 萬/坪公寓44.9 萬/坪華廈49 萬/坪透天75.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 中和區近 3 年0–3年66.3 萬/坪3–5年63.9 萬/坪5–10年60.7 萬/坪10–20年58.4 萬/坪20年以上48.2 萬/坪
想買或想賣這間？找我們買賣 → 新北市中和區中正路683號 AI 健檢
AI 智慧健檢本址 28 筆成交・中位 37.6 萬/坪・屋齡約 20 年・37 坪 的白話體檢 免費 新北市中和區中正路683號 常見問題
新北市中和區中正路683號最近成交多少？
新北市中和區中正路683號實價登錄共 42 筆，權狀中位 37.6 萬/坪，常見 29–57 萬/坪，最新成交 2026-06-21。
新北市中和區中正路683號比 中和區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 中和區全區約 13%，低於中正路約 6%。
新北市中和區中正路683號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.7%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
新北市中和區中正路683號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 860 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 2.7%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
新北市中和區中正路683號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
新北市中和區中正路683號會淹水嗎？
本址極端降雨才有淹水潛勢。資料為經濟部水利署 24 小時淹水潛勢模擬，代表在該降雨情境下的可能淹水範圍，不等於一定會淹，也不含既有防洪設施的即時運作。
新北市中和區中正路683號是哪一所國小學區？
依教育局公告的學區劃分，本址所在平河里的基本學區為積穗國小。學區以各縣市教育局當年度公告為準。
新北市中和區中正路683號的使用分區是什麼？
本址使用分區為住宅區（住宅）。以地方政府都市計畫圖資為準。
新北市中和區中正路683號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 79/100，最近超商「7-Eleven」 30 公尺、最近銀行「中國信託商業銀行」 67 公尺、最近診所「合慶診所」 70 公尺、最近停車場「吉祥停車場」 141 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-06-21 · 總價 1,750 萬 · 單價 47.6 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 中和區信和段 0132-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本