新北市中和區中和路232號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 15 筆 · House ID TW-NT-98002147 · 看地圖 › · 看街景 ›
本址單價中位 35.5 萬/坪 比 中和區全區 低 17%
總價中位 1,660 萬 常見 29–45 萬/坪 平均 45.8 坪 屋齡 28 年
近年走勢↑+28% 實價雷達預估行情基於本址實價推算
推薦售價 1,633 萬 約 35.5 萬/坪 × 46 坪
最低可賣1,334萬
最高可賣2,070萬
中位單價35.5萬/坪
各屋型中位· 中和區近 3 年住宅大樓58.9 萬/坪公寓44.7 萬/坪華廈48.5 萬/坪透天74.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 中和區近 3 年0–3年65.9 萬/坪3–5年61 萬/坪5–10年59.5 萬/坪10–20年57.8 萬/坪20年以上47.8 萬/坪
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80/100
房屋 DNA
新北市中和區中和路232號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
本址近一年無新成交，歷史實價登錄共 15 筆、單價中位每坪 35.5 萬元，最近一筆成交在 2021-12-27。物件型態多為住宅大樓(11層含以上有電梯)，屋齡大約 28 年。放到中和區整體（中位 43 萬/坪）來看，本址低 17% 上下，屬區內較平價的選擇。跟中和路整條路的行情（48.9 萬/坪）相比，這裡低了約 27%。參考中和區近五年平均年變化 +3.2%，明年此時中位可能落在 36.6 萬/坪上下（僅為外推參考）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
拉長看，本址 15 筆成交橫跨 2013－2021 年，單價 28.69 → 40.98 萬/坪，上漲約 43%；周邊尚有 永和 等 4 項軌道建設進行中。
完工1989建築完成（約西元 1989 年／民國 78 年）
成交2013-03-15住宅大樓 5F成交 1,540 萬（28.69 萬/坪）
⋯ 中間還有 12 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2019-10-05住宅大樓 8F成交 2,125 萬（39.59 萬/坪）
成交2019-12-11住宅大樓 5F成交 1,450 萬（30.72 萬/坪）
成交2020-03-19住宅大樓 5F成交 1,630 萬（34.53 萬/坪）
成交2021-08-21住宅大樓 4F成交 570 萬（40.03 萬/坪）
成交2021-12-27住宅大樓 8F成交 2,200 萬（40.98 萬/坪）
出租2024-09-11出租成交 月租 36,000 元（658 元/坪）
興建中未來永和（捷運，距 862 公尺）
興建中未來中和（捷運，距 971 公尺）
興建中未來雙和醫院（捷運，距 1.8 公里）
興建中未來加蚋（捷運，距 2.6 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施變電所、加油站 工業宅商業區
實坪單價（剔公設）51.9 萬/坪
權狀單價35.5 萬/坪
公設比（估）23.8%
月付試算48,733 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 51.9 萬/坪才是真實居住成本。權狀約 23.8% 是公設。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算，僅供參考。
本址歷史成交 · 全部 15 筆
2021-12-27 8F/11F ›住宅大樓 · 53.68坪親友/特殊 41.0 萬/坪總 2,200 萬 2021-08-21 4F/11F ›住宅大樓 · 14.24坪 40.0 萬/坪總 570 萬 2020-03-19 5F/11F ›住宅大樓 · 47.21坪 34.5 萬/坪總 1,630 萬 2019-12-11 5F/11F ›住宅大樓 · 47.21坪 30.7 萬/坪總 1,450 萬 2019-10-05 8F/11F ›住宅大樓 · 53.68坪 39.6 萬/坪總 2,125 萬 2018-06-06 7F/11F ›住宅大樓 · 45.58坪 35.5 萬/坪總 1,620 萬 2018-01-13 4F/11F ›套房 · 15.76坪親友/特殊 38.7 萬/坪總 610 萬 2017-06-13 5F/11F ›住宅大樓 · 51.68坪 36.8 萬/坪總 1,900 萬 2017-05-21 4F/11F ›套房 · 14.24坪 36.5 萬/坪總 520 萬 2016-05-27 11F/11F ›住宅大樓 · 54.74坪 34.4 萬/坪總 1,880 萬 2016-05-02 5F/11F ›住宅大樓 · 51.68坪 38.7 萬/坪總 2,000 萬 2015-07-18 5F/11F ›住宅大樓 · 53.68坪 44.7 萬/坪總 2,400 萬 2014-04-15 6F/11F ›住宅大樓 · 53.68坪 35.2 萬/坪總 1,888 萬 2013-08-05 6F/11F ›住宅大樓 · 54.7坪 30.4 萬/坪總 1,660 萬 2013-03-15 5F/11F ›住宅大樓 · 53.68坪 28.7 萬/坪總 1,540 萬 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址單價走勢
2013 → 2021本址↑36%中和區全區↑5%
本址同戶轉手共 2 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（15 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
41.0萬/坪 總價 2,200 萬
現在能賣多少
2,697 萬 較當時 +497 萬（+23%） 40.0萬/坪 總價 570 萬
現在能賣多少
699 萬 較當時 +129 萬（+23%） 34.5萬/坪 總價 1,630 萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少
2,049 萬 較當時 +419 萬（+26%） 30.7萬/坪 總價 1,450 萬
現在能賣多少
1,861 萬 較當時 +411 萬（+28%） 39.6萬/坪 總價 2,125 萬（扣車位 2,125 萬）
現在能賣多少
2,727 萬 較當時 +602 萬（+28%） 35.5萬/坪 總價 1,620 萬
現在能賣多少
2,094 萬 較當時 +474 萬（+29%） 38.7萬/坪 總價 610 萬
現在能賣多少
788 萬 較當時 +178 萬（+29%） 36.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −197 萬
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -0.6%），常見於低樓店面拉高。
11 樓 34.4 萬/坪 -3% 1 筆
8 樓 39.6 萬/坪 +12% 1 筆
7 樓 35.5 萬/坪 0% 1 筆
6 樓 35.2 萬/坪 -1% 2 筆
5 樓 36.8 萬/坪 +4% 6 筆
4 樓 40 萬/坪 +13% 2 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 住宅大樓 | 12 | 35.5 萬/坪 | 1,880 萬 | 48.5 |
| 套房 | 1 | 36.5 萬/坪 | 520 萬 | 14.2 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 租金行情
買租比約 45 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 35.5 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2024-09-11 住宅大樓 54.7坪 4房 36,000 元/月658 元/坪
2018-11-15 商辦 54.7坪 4房 38,000 元/月694 元/坪
2018-06-10 住宅大樓 55.3坪 4房 30,000 元/月542 元/坪
2016-06-16 住宅大樓 54.7坪 4房 28,100 元/月512 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2016–2020 年（跨 4 年）、共 2 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2020-03 5F · 47 坪 估賺 +49 萬 報酬率 3.4%
買進2019-12-111,450 萬
→ 賣出2020-03-191,630 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +180 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 65 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 42 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +49 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-06 5F · 52 坪 估賠 −197 萬 報酬率 -9.8%
買進2016-05-022,000 萬
→ 賣出2017-06-131,900 萬
持有1.1 年年化 -9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −100 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 76 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 19 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −197 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
想賣這間?用實價估個合理售價 → 時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2013–2021 單價回放
8 年來 +36%（年化 +3.9%）
29.513
35.214
44.715
36.516
36.617
35.518
35.219
34.520
4021
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市中和區中和路232號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住商用
屋齡32 年
總樓層11 層
建物坪數14.2–54.7 坪
格局1房1廳1衛
公設比（估）23.8 %
主建物實坪33.8 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）5.5 坪
地段地號保健段1018 地號
公告土地現值（115年）259,920 元/㎡
換算每坪地價85.9 萬/坪
依本址 15 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
A 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 6
- 單價比 中和區全區低 17%，相對親民
- 比同路段（中和路）低 27%
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（86 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本址成交活絡（15 筆），行情透明、流動性佳
- 近車站（永安市場 約 526 公尺），通勤方便
周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
中和路313號約 21 公尺
14:0519:45
一般垃圾週一二四五六 資源回收週二四六 廚餘週一二四五六
中和路232號約 23 公尺
14:3319:01
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
中和路305巷2弄口約 59 公尺
13:3519:40
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
方圓 400 公尺內共 65 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
中和區治安概況
毒品537件
住宅竊盜40件
機車竊盜35件
汽車竊盜5件
強制性交1件
組織犯罪防制條例1件
中和區整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站永安市場 站步行約 7 分 · 距 526 公尺
景安站步行 9 分 · 660m景安站步行 9 分 · 688m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址 35.513筆
中和路 48.91,101筆
中和區全區 4346,315筆
本址單價比 中和區全區
低 17% ,比 中和路低 27%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
土壤液化、淹水、斷層等屬政府公告潛勢資料，請以官方查詢系統為準（輸入本址地址查詢）：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址使用分區
本址都市計畫使用分區。分區影響可建用途與貸款條件，實際以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
資料來源：地方政府都市計畫土地使用分區圖（逐門牌套疊，邊界為概略，以官方公告為準）。
本址周邊未來建設
永和 捷運・興建中 距 862 公尺
中和 捷運・興建中 距 971 公尺
雙和醫院 捷運・興建中 距 1.8 公里
加蚋 捷運・興建中 距 2.6 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
本址通勤車程
7 分新北 板橋4.8 km
10 分台北車站6.7 km
11 分台北 信義商圈8.3 km
17 分內湖科技園區13.2 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址學區（國小）
本址村里長
AI 健檢
AI 智慧健檢本址價格・屋齡・交通・機能・環境的白話體檢 免費 新北市中和區中和路232號 常見問題
新北市中和區中和路232號最近成交多少？
新北市中和區中和路232號實價登錄共 15 筆，單價中位 35.5 萬/坪，常見 29–45 萬/坪，最新成交 2021-12-27。
新北市中和區中和路232號比 中和區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 中和區全區約 17%，低於中和路約 27%。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2021-08-21 · 總價 570 萬 · 單價 40.0 萬/坪