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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,918 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,918筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪透天31.3 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.7 萬/坪3–5年30.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上20 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,486 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,076 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市楠梓區德賢路198號 4F/7F 2023-10-02
14.8萬/坪 總價 650 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 43.83 坪 屋齡27年
現在能賣多少 713 萬 較當時 +63 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十街70號 9F/15F 2023-10-02
25.1萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.74 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +436 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +269 萬
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +107 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 14F/22F 2023-10-02
33.4萬/坪 總價 742 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 814 萬 較當時 +72 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路30號 6F/15F 2023-10-02
26.8萬/坪 總價 918 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.81 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +90 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 10F/15F 2023-10-02
30.3萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.04 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +116 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路32號 10F/15F 2023-10-02
30.1萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 891 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.3 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +99 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街36號 16F/19F 2023-10-01
28.8萬/坪 總價 1,422 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.68 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +139 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街358號 10F/15F 2023-10-01
29.5萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 49.82 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +123 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街193號 14F/15F 2023-10-01
28.9萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.3 坪 屋齡1年 含車位 355萬
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +161 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 2F/22F 2023-10-01
26.6萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.1 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +123 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學五十街70號 10F/15F 2023-10-01
26.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.13 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +299 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +91 萬（+10%）
高雄市楠梓區清豐路225號 2F/14F 2023-10-01
24.6萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.78 坪 屋齡6年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +55 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路675號 17F/24F 2023-10-01
31.8萬/坪 總價 945 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.61 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +92 萬（+10%）
高雄市楠梓區創新路777號 10F/15F 2023-10-01
21.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.01 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路37號 11F/15F 2023-10-01
25.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.47 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 988 萬 較當時 +88 萬（+10%）
高雄市楠梓區德賢路220巷63弄8號 5F/11F 2023-10-01
14.9萬/坪 總價 412 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.72 坪 屋齡30年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +40 萬（+10%）
高雄市楠梓區青埔街99號 全F/2F 2023-10-01
37.4萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 999 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 26.72 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +98 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街120號 3F/15F 2023-10-01
28.5萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.08 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +124 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫路118巷25號 2F/5F 2023-10-01
30.1萬/坪 總價 689 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.91 坪
現在能賣多少 756 萬 較當時 +67 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街168巷60號 7F/15F 2023-10-01
26.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.49 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +101 萬（+10%）

共 8,170 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 8,151–8,170 筆（第 164／164 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,918 筆，資料截至 2026 年第三季。

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