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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市楠梓區萬昌街22巷16號 9F/14F 2023-09-09
21.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.81坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區裕昌街163號 15F/15F 2023-09-09
22.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.3坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路671號 8F/24F 2023-09-09
27.6萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +110 萬（+8%）
高雄市楠梓區壽民路53號 1F/4F 2023-09-09
35.0萬/坪 總價 850 萬
公寓 — 24.26坪 屋齡44年
現在能賣多少 920 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區壽民路51號 1F/4F 2023-09-09
24.2萬/坪 總價 600 萬
公寓 — 24.76坪 屋齡44年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +49 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街37號 11F/14F 2023-09-09
30.1萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 49.94坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +107 萬（+8%）
高雄市楠梓區樂群路107巷2號 4F/5F 2023-09-09
13.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 19.25坪 屋齡42年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +21 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十一街310號 3F/15F 2023-09-09
23.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.37坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街241號 13F/13F 2023-09-09
25.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 41.24坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +86 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街57號 13F/15F 2023-09-09
28.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 42.73坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +99 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路79號 2F/15F 2023-09-09
25.2萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.62坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +55 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街13號 9F/15F 2023-09-08
33.5萬/坪 總價 1,377 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街9號 11F/15F 2023-09-08
34.6萬/坪 總價 997 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.51坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街57號 4F/15F 2023-09-08
26.7萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 42.73坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +93 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 5F/20F 2023-09-08
24.4萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.39坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +63 萬（+8%）
高雄市楠梓區高峰街2號 全F/3F 2023-09-08
29.4萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 — 44.2坪 屋齡69年
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +107 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠泰街24號 1F/15F 2023-09-08
18.7萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 2房3廳3衛 64.08坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街125巷11弄47號 全F/2F 2023-09-08
30.6萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 638 萬
透天 3房2廳2衛 20.87坪 屋齡51年
現在能賣多少 690 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷75號 8F/9F 2023-09-08
18.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.41坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 595 萬 較當時 +45 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街176號 3F/18F 2023-09-08
26.8萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.93坪 屋齡1年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀群路513號 1F/7F 2023-09-08
25.4萬/坪 總價 875 萬
華廈 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡27年
現在能賣多少 947 萬 較當時 +72 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 7F/15F 2023-09-08
29.4萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +95 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十八街30號 12F/19F 2023-09-07
29.4萬/坪 總價 848 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.56坪 含車位 120萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街3號 8F/15F 2023-09-07
34.4萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,277 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +117 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街7號 10F/15F 2023-09-07
34.6萬/坪 總價 994 萬（扣車位 904 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.4坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街71號 13F/15F 2023-09-07
31.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.85坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路550巷4號 4F/8F 2023-09-07
11.6萬/坪 總價 466 萬
華廈 3房2廳2衛 40.14坪 屋齡30年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +38 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街136號 2F/7F 2023-09-07
26.5萬/坪 總價 855 萬（扣車位 657 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.26坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路233巷15號 4F/15F 2023-09-07
21.4萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.11坪 屋齡17年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街209號 2F/13F 2023-09-07
24.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.85坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區朝明路20巷27號 14F/15F 2023-09-07
31.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.58坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +101 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街306號 14F/15F 2023-09-07
24.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.11坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路219號 全F/2F 2023-09-07
21.5萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房2廳1衛 27.87坪 屋齡52年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +49 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十一街292號 3F/15F 2023-09-07
29.8萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.79坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +146 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街87號 3F/15F 2023-09-07
25.5萬/坪 總價 1,299 萬（扣車位 1,139 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.45坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +107 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街57號 12F/15F 2023-09-07
28.9萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 42.73坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +99 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 12F/15F 2023-09-07
27.5萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +89 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 8F/15F 2023-09-07
29.8萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +96 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街17號 7F/15F 2023-09-06
34.0萬/坪 總價 845 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.34坪 含車位 60萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街11號 9F/15F 2023-09-06
34.4萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,277 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +117 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街17號 10F/15F 2023-09-06
34.5萬/坪 總價 855 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.34坪 含車位 60萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學六十二街71號 7F/12F 2023-09-06
19.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.38坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +89 萬（+8%）
高雄市楠梓區青農路58巷7號 4F/8F 2023-09-06
17.2萬/坪 總價 488 萬
華廈 4房1廳4衛 28.33坪 屋齡29年
現在能賣多少 528 萬 較當時 +40 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十五路268號 12F/15F 2023-09-06
24.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.77坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +226 萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄3號 9F/15F 2023-09-06
22.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.36坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +87 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十六街429號 4F/15F 2023-09-06
22.5萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.11坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 806 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街61號 5F/15F 2023-09-06
27.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 44.98坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +101 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街26號 6F/15F 2023-09-06
28.5萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.87坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 14F/15F 2023-09-06
27.5萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +89 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街17號 6F/15F 2023-09-05
33.9萬/坪 總價 841 萬（扣車位 781 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.34坪 含車位 60萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +69 萬（+8%）

共 8,412 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 7,851–7,900 筆（第 158／169 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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