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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市楠梓區惠正街209號 3F/13F 2023-09-18
25.7萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.37坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 871 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街178號 13F/18F 2023-09-18
27.9萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.76坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +95 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路1203號 12F/15F 2023-09-18
25.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.36坪 屋齡7年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路277號 11F/15F 2023-09-18
26.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.84坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 931 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街39號 12F/14F 2023-09-18
27.4萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 46.03坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +93 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫五路136號 2F/5F 2023-09-18
27.3萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房1廳1衛 21.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +48 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路691號 9F/24F 2023-09-17
29.6萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,477 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.24坪 屋齡0年 含車位 411萬
現在能賣多少 2,043 萬 較當時 +155 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 21F/22F 2023-09-17
30.9萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.38坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +128 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街226號 7F/15F 2023-09-17
28.8萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區德祥路12號 7F/7F 2023-09-17
18.7萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房1廳2衛 24.59坪 屋齡28年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +38 萬（+8%）
高雄市楠梓區軍校路848巷14號 全F/2F 2023-09-17
35.4萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 720 萬
透天 5房2廳3衛 20.34坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +59 萬（+8%）
高雄市楠梓區創新路888號 4F/11F 2023-09-17
21.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.84坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區新昌街164號 3F/13F 2023-09-17
14.0萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.73坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 676 萬 較當時 +51 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街208號 4F/15F 2023-09-17
29.6萬/坪 總價 695 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.44坪 屋齡0年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 5F/22F 2023-09-17
30.4萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +55 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路57號 12F/15F 2023-09-17
29.2萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.2坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十八街22號 15F/19F 2023-09-16
28.5萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.68坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十八街30號 7F/19F 2023-09-16
29.1萬/坪 總價 839 萬（扣車位 719 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.56坪 含車位 120萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十八街32號 8F/19F 2023-09-16
28.4萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.33坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄26號 6F/9F 2023-09-16
29.6萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 985 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.67坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +94 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十九路372號 3F/15F 2023-09-16
28.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 727 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 29.97坪 含車位 173萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +74 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街158號 7F/7F 2023-09-16
28.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,012 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 218萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +101 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街158號 6F/7F 2023-09-16
27.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,007 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街136號 3F/7F 2023-09-16
25.9萬/坪 總價 856 萬（扣車位 643 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.26坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路679號 8F/24F 2023-09-16
28.0萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +112 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街181號 10F/15F 2023-09-16
28.9萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +110 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 12F/22F 2023-09-16
31.6萬/坪 總價 702 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +58 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 9F/22F 2023-09-16
28.0萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.27坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +108 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街143巷57號 全F/2F 2023-09-16
30.0萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 788 萬
透天 3房3廳3衛 26.28坪 屋齡52年
現在能賣多少 853 萬 較當時 +65 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十八街102號 6F/19F 2023-09-16
23.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.66坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 952 萬 較當時 +72 萬（+8%）
高雄市楠梓區加宏路233巷15弄27號 全F/2F 2023-09-16
26.1萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 890 萬
透天 4房2廳2衛 34.13坪 屋齡36年
現在能賣多少 963 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街217號 6F/13F 2023-09-16
23.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.29坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路1222號 5F/15F 2023-09-16
24.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.28坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +414 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +306 萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +94 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街85號 9F/15F 2023-09-16
37.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.05坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +86 萬（+8%）
高雄市楠梓區益群路9巷20之3號 3F/4F 2023-09-16
11.9萬/坪 總價 316.2 萬
公寓 3房2廳2衛 26.5坪 屋齡43年
現在能賣多少 342 萬 較當時 +26 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路32號 14F/15F 2023-09-16
30.4萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.4坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街21號 8F/15F 2023-09-15
33.5萬/坪 總價 1,377 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街11號 7F/15F 2023-09-15
34.2萬/坪 總價 1,414 萬（扣車位 1,269 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街7號 7F/15F 2023-09-15
34.2萬/坪 總價 974 萬（扣車位 894 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.4坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街17號 8F/15F 2023-09-15
34.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.34坪 含車位 60萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街21號 10F/15F 2023-09-15
33.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.93坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +112 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街17號 9F/15F 2023-09-15
34.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.34坪 含車位 60萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十九路388號 11F/15F 2023-09-15
29.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,102 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.14坪 含車位 198萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +107 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街199號 5F/15F 2023-09-15
27.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +107 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠陽路180巷36號 全F/5F 2023-09-15
16.0萬/坪 總價 2,000 萬
透天 14房2廳14衛 124.86坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,164 萬 較當時 +164 萬（+8%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷11號 11F/20F 2023-09-15
28.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.69坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區瑞仁路52號 4F/7F 2023-09-15
17.6萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 36.88坪 屋齡31年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街75號 7F/15F 2023-09-15
32.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 40.51坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街57號 14F/15F 2023-09-15
29.4萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 42.73坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十二街296巷23號 全F/4F 2023-09-15
22.1萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房3廳3衛 54.17坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +98 萬（+8%）

共 8,407 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 7,751–7,800 筆（第 156／169 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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