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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市楠梓區加昌路88巷56號 4F/15F 2023-09-28
29.6萬/坪 總價 816 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.82坪 含車位 44萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +70 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷78號 10F/15F 2023-09-28
30.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.91坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +100 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷30號 9F/15F 2023-09-28
31.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,147 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.96坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +107 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 11F/15F 2023-09-28
27.5萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +94 萬（+9%）
高雄市楠梓區通昌街125號 全F/4F 2023-09-28
31.1萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 64.24坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +172 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街148號 5F/7F 2023-09-28
27.4萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 792 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.39坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路689號 19F/24F 2023-09-28
32.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.54坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +79 萬（+9%）
高雄市楠梓區樂群路15巷3號 17F/17F 2023-09-27
19.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 40.18坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 869 萬 較當時 +69 萬（+9%）
高雄市楠梓區樂群路73巷3號 5F/5F 2023-09-27
10.4萬/坪 總價 690 萬
公寓 5房2廳4衛 66.44坪 屋齡37年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +59 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街231號 8F/13F 2023-09-27
26.4萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.84坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +97 萬（+9%）
高雄市楠梓區新昌街164號 7F/13F 2023-09-27
15.4萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.15坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 738 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區德中路268號 6F/15F 2023-09-27
27.4萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.29坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +62 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街39號 13F/14F 2023-09-27
28.0萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 47.04坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +100 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街218號 8F/15F 2023-09-27
30.5萬/坪 總價 759 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +65 萬（+9%）
高雄市楠梓區創新路781號 13F/15F 2023-09-27
24.8萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +291 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +91 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路675號 19F/24F 2023-09-27
31.9萬/坪 總價 945 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 183萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +81 萬（+9%）
高雄市楠梓區安泰街182巷1號 7F/10F 2023-09-27
16.8萬/坪 總價 133 萬
華廈 1房1廳1衛 7.93坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 144 萬 較當時 +11 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路118巷27號 2F/5F 2023-09-27
28.4萬/坪 總價 918 萬（扣車位 753 萬）
華廈 1房2廳2衛 28.04坪 含車位 165萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +79 萬（+9%）
高雄市楠梓區清成街70號 2F/7F 2023-09-27
18.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.88坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +324 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路677號 11F/24F 2023-09-26
29.9萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.18坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +124 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路82號 12F/15F 2023-09-26
27.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.36坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區久昌街53巷1號 3F/5F 2023-09-26
13.3萬/坪 總價 358 萬
公寓 4房2廳2衛 26.93坪 屋齡42年
現在能賣多少 389 萬 較當時 +31 萬（+9%）
高雄市楠梓區清泰路181巷43號 1F/5F 2023-09-26
18.4萬/坪 總價 423 萬
公寓 3房2廳2衛 23.04坪 屋齡41年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +36 萬（+9%）
高雄市楠梓區廣昌街181號 6F/15F 2023-09-26
23.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.09坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +95 萬（+9%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 12F/15F 2023-09-26
23.1萬/坪 總價 901 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路30號 7F/15F 2023-09-26
26.8萬/坪 總價 913 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.6坪 含車位 115萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +78 萬（+9%）
高雄市楠梓區加仁路13巷4號 7F/12F 2023-09-26
21.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.22坪 屋齡29年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街356號 8F/15F 2023-09-25
30.2萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 55.05坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +127 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街356號 7F/15F 2023-09-25
30.0萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,311 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 54.73坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +125 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路61號 13F/15F 2023-09-25
28.4萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.44坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +93 萬（+9%）
高雄市楠梓區德中路268號 11F/15F 2023-09-25
23.5萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.82坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +105 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街803號 全F/3F 2023-09-25
20.3萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳3衛 49.27坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區後昌路876巷2弄91號 全F/4F 2023-09-25
20.1萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 6房2廳4衛 70.04坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區青埔街70巷10號 全F/4F 2023-09-25
31.6萬/坪 土地 76.6 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳4衛 60.12坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,063 萬 較當時 +163 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路202號 全F/4F 2023-09-25
26.6萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 7房2廳7衛 111.8坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +980 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +710 萬
現在能賣多少 3,236 萬 較當時 +256 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠義街72號 11F/15F 2023-09-25
27.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.36坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 738 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 5F/13F 2023-09-25
28.5萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.2坪 屋齡16年
現在能賣多少 130 萬 較當時 +10 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄26號 3F/9F 2023-09-24
27.9萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 953 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.67坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +97 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄26號 7F/9F 2023-09-24
29.6萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 1,013 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.67坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +102 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷28號 7F/22F 2023-09-24
28.9萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.96坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +125 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街156號 3F/7F 2023-09-24
27.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 977 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +101 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路677號 8F/24F 2023-09-24
29.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.18坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路681號 14F/24F 2023-09-24
28.8萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,192 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區啟昌街565號 全F/4F 2023-09-24
23.3萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳3衛 59.17坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區元昌街91巷12號 5F/5F 2023-09-24
20.1萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房1廳1衛 15.88坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 348 萬 較當時 +28 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十六街439號 3F/15F 2023-09-24
21.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.42坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +93 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄25號 9F/15F 2023-09-24
25.9萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.97坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市楠梓區加宏路117巷3號 8F/15F 2023-09-24
23.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.97坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區盛昌街215巷3弄31號 全F/4F 2023-09-24
28.1萬/坪 土地 85.1 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 6房2廳4衛 92.48坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,823 萬 較當時 +223 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 5F/15F 2023-09-24
26.8萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +92 萬（+9%）

共 8,480 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 7,701–7,750 筆（第 155／170 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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