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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市楠梓區大學三十八街65號 7F/15F 2023-10-07
30.2萬/坪 總價 970 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.29坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路30號 13F/15F 2023-10-07
27.6萬/坪 總價 955 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.94坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +82 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路67號 8F/15F 2023-10-07
28.3萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.1坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路61號 5F/15F 2023-10-07
27.2萬/坪 總價 969 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.92坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街65號 4F/15F 2023-10-06
29.5萬/坪 總價 953 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.29坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +82 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路496巷1號 5F/5F 2023-10-06
16.3萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 30.63坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 543 萬 較當時 +43 萬（+9%）
高雄市楠梓區德富街166號 6F/15F 2023-10-06
28.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.6坪 屋齡1年 含車位 360萬
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +363 萬
現在能賣多少 1,955 萬 較當時 +155 萬（+9%）
高雄市楠梓區安泰街182巷2號 6F/10F 2023-10-06
18.4萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房1廳1衛 7.33坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 147 萬 較當時 +12 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路46巷10號 全F/4F 2023-10-06
31.0萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳4衛 61.28坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +664 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +342 萬
現在能賣多少 2,063 萬 較當時 +163 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街110號 9F/14F 2023-10-06
26.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.34坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +199 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +82 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路356巷15號 13F/19F 2023-10-06
15.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 41.61坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +56 萬（+9%）
高雄市楠梓區樂群路91巷1弄8之2號 2F/5F 2023-10-06
10.8萬/坪 總價 188 萬
公寓 2房1廳1衛 17.48坪 屋齡42年
現在能賣多少 204 萬 較當時 +16 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路59號 6F/15F 2023-10-06
27.5萬/坪 總價 817 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.77坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +70 萬（+9%）
高雄市楠梓區德豐街165號 14F/15F 2023-10-06
16.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.57坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 923 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷1號 1F/15F 2023-10-06
26.5萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 — 61.53坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +140 萬（+9%）
高雄市楠梓區清平街8巷6號 2F/9F 2023-10-06
15.3萬/坪 總價 708 萬（扣車位 708 萬）
華廈 4房2廳2衛 46.16坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 769 萬 較當時 +61 萬（+9%）
高雄市楠梓區後昌路853巷10弄25號 1F/5F 2023-10-06
12.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳2衛 24.89坪 屋齡34年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +26 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街22號 5F/15F 2023-10-06
27.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.75坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十七街9號 6F/15F 2023-10-06
31.7萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.4坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市楠梓區啟昌街119號 5F/5F 2023-10-06
9.3萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房1廳1衛 21.47坪 屋齡42年
現在能賣多少 217 萬 較當時 +17 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街197號 5F/15F 2023-10-06
28.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.54坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +125 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷32號 3F/7F 2023-10-06
17.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.04坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 869 萬 較當時 +69 萬（+9%）
高雄市楠梓區德祥路31號 1F/16F 2023-10-06
20.5萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.54坪 屋齡31年
現在能賣多少 814 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學五十街56號 3F/15F 2023-10-05
25.3萬/坪 總價 746 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 29.51坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路616之2號 2F/4F 2023-10-05
17.9萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 23.49坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 456 萬 較當時 +36 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫二路188號 13F/20F 2023-10-05
27.9萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.4坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 738 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路32號 5F/15F 2023-10-05
29.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.43坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +84 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路671號 11F/24F 2023-10-05
28.4萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.67坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街358號 13F/15F 2023-10-04
30.6萬/坪 總價 847 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 31.38坪 含車位 45萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路57號 14F/15F 2023-10-04
29.5萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.2坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +110 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街168號 4F/18F 2023-10-04
23.6萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 921 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.28坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +92 萬（+9%）
高雄市楠梓區益群路9巷51之4號 4F/5F 2023-10-04
17.2萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房2廳1衛 19.2坪 屋齡42年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +28 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路158號 11F/12F 2023-10-04
16.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.32坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +60 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街22號 6F/15F 2023-10-04
28.6萬/坪 總價 917 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.71坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +79 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街187號 15F/15F 2023-10-04
28.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.35坪 屋齡1年 含車位 355萬
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +142 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 3F/22F 2023-10-03
31.5萬/坪 總價 699 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +60 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街178號 4F/18F 2023-10-03
27.3萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.99坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +94 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街111號 13F/15F 2023-10-03
25.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.33坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +514 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝明路116巷65號 14F/15F 2023-10-03
25.8萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.22坪 屋齡6年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路63號 5F/15F 2023-10-03
27.2萬/坪 總價 997 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.95坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區廣昌街177號 11F/15F 2023-10-03
28.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.57坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +381 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +70 萬（+9%）
高雄市楠梓區啟昌街135號 4F/5F 2023-10-03
17.9萬/坪 總價 147.5 萬
公寓 2房1廳1衛 8.26坪 屋齡42年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +12 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街356號 10F/15F 2023-10-02
31.1萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 45.67坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷3號 11F/17F 2023-10-02
23.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.82坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +107 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍田路1109號 11F/15F 2023-10-02
26.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.05坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區清豐二路306巷16號 6F/14F 2023-10-02
19.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.8坪 屋齡18年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街87號 4F/15F 2023-10-02
26.0萬/坪 總價 1,346 萬（扣車位 1,161 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.45坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區德豐街1號 10F/20F 2023-10-02
28.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.7坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路279號 15F/15F 2023-10-02
25.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.5坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 934 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路198號 4F/7F 2023-10-02
14.8萬/坪 總價 650 萬
華廈 4房0廳4衛 43.83坪 屋齡27年
現在能賣多少 706 萬 較當時 +56 萬（+9%）

共 8,480 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 7,601–7,650 筆（第 153／170 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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