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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市楠梓區惠誠街22號 7F/15F 2023-10-16
29.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.71坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +80 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路220巷51號 11F/11F 2023-10-16
16.6萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.4坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 673 萬 較當時 +53 萬（+9%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 9F/15F 2023-10-15
25.8萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.53坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 603 萬 較當時 +48 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路65號 3F/15F 2023-10-15
26.9萬/坪 總價 809 萬（扣車位 729 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.56坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +70 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄18號 2F/15F 2023-10-15
24.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.82坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +220 萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十街58號 9F/15F 2023-10-15
25.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.66坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +99 萬（+9%）
高雄市楠梓區旗楠路885之6號 4F/17F 2023-10-15
12.5萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.18坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 679 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街113號 9F/15F 2023-10-15
28.6萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.92坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +371 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 4F/13F 2023-10-15
25.7萬/坪 總價 115 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.48坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 125 萬 較當時 +10 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫路118巷27號 4F/5F 2023-10-15
29.8萬/坪 總價 985 萬（扣車位 785 萬）
華廈 1房2廳2衛 30.55坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區安泰街182巷1號 5F/10F 2023-10-15
19.0萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房1廳1衛 7.36坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 152 萬 較當時 +12 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍田路610號 8F/14F 2023-10-15
23.4萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.33坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市楠梓區清豐二路306巷16號 13F/14F 2023-10-15
20.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.41坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 912 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路675號 2F/24F 2023-10-15
28.9萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.89坪 屋齡0年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +59 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街110號 8F/14F 2023-10-15
28.0萬/坪 總價 989 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.34坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +241 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街356號 6F/15F 2023-10-14
30.1萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 54.73坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +122 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街358號 6F/15F 2023-10-14
29.3萬/坪 總價 766 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 26.18坪
現在能賣多少 832 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街75號 6F/15F 2023-10-14
32.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 40.51坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +107 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街187號 8F/15F 2023-10-14
27.7萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.51坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +124 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街189號 8F/15F 2023-10-14
28.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +113 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路70號 15F/15F 2023-10-14
28.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.9坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路679號 10F/24F 2023-10-14
28.4萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +118 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 4F/22F 2023-10-14
32.9萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區樂群路213之2號 2F/4F 2023-10-14
15.4萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳1衛 24.02坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 402 萬 較當時 +32 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠豐街252號 1F/10F 2023-10-14
22.6萬/坪 總價 945 萬
華廈 2房2廳2衛 41.78坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +81 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路59號 3F/15F 2023-10-14
27.2萬/坪 總價 729 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.79坪 屋齡0年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路833巷6號 全F/4F 2023-10-14
28.4萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,912 萬
透天 5房2廳4衛 67.24坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +164 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街120號 5F/15F 2023-10-14
29.0萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.08坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +111 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫路118巷23號 5F/5F 2023-10-14
30.7萬/坪 總價 620 萬
華廈 1房2廳2衛 20.2坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +53 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫路118巷21號 3F/5F 2023-10-14
29.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.13坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +88 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路681號 10F/24F 2023-10-14
28.3萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +117 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路675號 20F/24F 2023-10-14
32.6萬/坪 總價 968 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 188萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市楠梓區加仁路70巷2號 7F/7F 2023-10-13
18.7萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 29.38坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 597 萬 較當時 +47 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路266號 6F/8F 2023-10-13
16.4萬/坪 總價 438 萬（扣車位 438 萬）
華廈 2房1廳1衛 26.64坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 476 萬 較當時 +38 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路67號 6F/15F 2023-10-13
27.9萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.07坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +96 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路819之1號 7F/13F 2023-10-13
22.2萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.03坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 771 萬 較當時 +61 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路285號 15F/15F 2023-10-13
27.8萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.43坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +89 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽豐路430號 4F/7F 2023-10-13
21.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 4房2廳2衛 28.32坪 屋齡30年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街112號 12F/15F 2023-10-13
30.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 — 51.77坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街12號 2F/15F 2023-10-13
26.4萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.69坪 屋齡0年
現在能賣多少 852 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街22號 2F/15F 2023-10-13
25.9萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.84坪 屋齡0年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +62 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街181號 8F/15F 2023-10-13
28.5萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +115 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學五十六街33號 1F/15F 2023-10-12
32.5萬/坪 總價 1,059 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.62坪
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +91 萬（+9%）
高雄市楠梓區久昌街23巷12弄5號 5F/5F 2023-10-12
14.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 4房2廳2衛 24.39坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 380 萬 較當時 +30 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄12號 13F/15F 2023-10-12
23.6萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.19坪 屋齡10年
現在能賣多少 977 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路1197號 12F/15F 2023-10-12
22.9萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.55坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +92 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路30號 4F/15F 2023-10-12
26.6萬/坪 總價 915 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.98坪 含車位 115萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +79 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路32號 12F/15F 2023-10-12
30.5萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.3坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +88 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學五街63號 全F/5F 2023-10-12
26.3萬/坪 土地 69.7 萬/坪 總價 1,785 萬
透天 5房2廳4衛 67.92坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +153 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街358號 4F/15F 2023-10-11
28.3萬/坪 總價 742 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 26.26坪
現在能賣多少 806 萬 較當時 +64 萬（+9%）

共 8,477 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 7,501–7,550 筆（第 151／170 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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