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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市楠梓區右昌街143巷68弄18號 5F/9F 2023-10-29
27.9萬/坪 總價 738 萬（扣車位 653 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.08坪 含車位 85萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠陽路63巷16號 3F/7F 2023-10-29
15.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 4房2廳2衛 42.7坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 738 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄18號 10F/19F 2023-10-29
16.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.29坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +50 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十街3號 6F/23F 2023-10-29
25.6萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.14坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +62 萬（+9%）
高雄市楠梓區軍校路768巷64號 全F/2F 2023-10-29
20.3萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 436 萬
透天 3房2廳2衛 21.46坪 屋齡49年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +37 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路118巷23號 4F/5F 2023-10-29
31.2萬/坪 總價 725 萬
華廈 2房2廳2衛 23.22坪
現在能賣多少 787 萬 較當時 +62 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街67號 8F/15F 2023-10-29
30.0萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 42.7坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +107 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫路118巷27號 3F/5F 2023-10-29
30.1萬/坪 總價 953 萬（扣車位 793 萬）
華廈 1房2廳2衛 28.03坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +82 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街130號 4F/7F 2023-10-29
27.6萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 997 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路681號 8F/24F 2023-10-29
28.0萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路687號 5F/24F 2023-10-29
29.3萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.07坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +126 萬（+9%）
高雄市楠梓區創新路791號 2F/15F 2023-10-29
21.8萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.78坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +71 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路827之1號 10F/13F 2023-10-29
18.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.93坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 923 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街73號 9F/15F 2023-10-29
33.2萬/坪 總價 1,716 萬（扣車位 1,506 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.13坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +147 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十九路400號 8F/15F 2023-10-28
29.1萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.14坪 含車位 188萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷19號 8F/17F 2023-10-28
26.7萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.2坪 屋齡11年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +55 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街148號 6F/7F 2023-10-28
27.3萬/坪 總價 1,007 萬（扣車位 789 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.39坪 屋齡0年 含車位 218萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +87 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學五十六街129號 8F/15F 2023-10-28
22.6萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 31.25坪 屋齡8年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +61 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街153號 3F/6F 2023-10-28
12.8萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房1廳1衛 9.77坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 136 萬 較當時 +11 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫路118巷25號 2F/5F 2023-10-28
29.0萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.12坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +87 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫路118巷27號 5F/5F 2023-10-28
30.8萬/坪 總價 675 萬
華廈 1房2廳2衛 21.92坪
現在能賣多少 733 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街71號 4F/15F 2023-10-28
30.1萬/坪 總價 955 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.85坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +82 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路683號 12F/24F 2023-10-28
30.4萬/坪 總價 878 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.71坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區援中路102號 14F/14F 2023-10-28
25.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.75坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +89 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄2號 2F/15F 2023-10-27
22.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.84坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 8F/13F 2023-10-27
25.4萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.72坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 130 萬 較當時 +10 萬（+8%）
高雄市楠梓區啟昌街72號 5F/5F 2023-10-27
12.4萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房1廳3衛 17.69坪 屋齡42年
現在能賣多少 239 萬 較當時 +19 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街118號 15F/15F 2023-10-27
31.5萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 — 48.26坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +125 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街118號 12F/15F 2023-10-27
28.5萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 — 48.26坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +115 萬（+9%）
高雄市楠梓區瑞屏路66巷2號 1F/14F 2023-10-27
24.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 55.77坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫路118巷21號 4F/5F 2023-10-27
29.6萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.52坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +92 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十七街9號 11F/15F 2023-10-27
32.9萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.03坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路687號 12F/24F 2023-10-27
30.3萬/坪 總價 1,521 萬（扣車位 1,313 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.07坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌忠義五巷33號 全F/2F 2023-10-27
40.5萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 980 萬
透天 3房2廳2衛 24.21坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +84 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓新路337巷40號 全F/4F 2023-10-26
32.4萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳3衛 57.11坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +159 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街81號 9F/15F 2023-10-26
32.5萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.31坪 屋齡1年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市楠梓區德祥路44巷25號 5F/7F 2023-10-26
14.8萬/坪 總價 613 萬
華廈 4房2廳2衛 41.34坪 屋齡33年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +53 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路673號 5F/24F 2023-10-26
28.9萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.19坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區後昌路874巷19號 1F/4F 2023-10-26
21.1萬/坪 總價 135 萬
公寓 1房1廳1衛 6.39坪 屋齡52年
現在能賣多少 147 萬 較當時 +12 萬（+9%）
高雄市楠梓區盛昌街255巷25號 全F/4F 2023-10-26
28.0萬/坪 土地 88 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 6房2廳4衛 87.61坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,661 萬 較當時 +211 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓路329巷10弄13號 1F/5F 2023-10-26
17.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
公寓 4房2廳2衛 54.52坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝明路116巷53號 2F/15F 2023-10-25
26.0萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.22坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街28號 2F/15F 2023-10-25
30.0萬/坪 總價 916 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 33.41坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +79 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十二街99巷3號 全F/4F 2023-10-25
28.8萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳3衛 47.97坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫二路186號 5F/20F 2023-10-25
23.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.03坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區裕昌街177號 7F/15F 2023-10-24
28.7萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.64坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +340 萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路675號 14F/24F 2023-10-24
31.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +82 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠泰街21號 11F/16F 2023-10-24
18.6萬/坪 總價 869 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.69坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 944 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區加宏路117巷7號 7F/15F 2023-10-24
23.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.99坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +80 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 5F/18F 2023-10-24
25.9萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.31坪 屋齡1年
現在能賣多少 966 萬 較當時 +76 萬（+9%）

共 8,475 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 7,351–7,400 筆（第 148／170 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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