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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市楠梓區惠豐街282巷2號 7F/10F 2023-11-16
18.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.61坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀昌街19之3號 4F/4F 2023-11-15
13.9萬/坪 總價 120 萬
公寓 1房1廳1衛 8.64坪 屋齡52年
現在能賣多少 130 萬 較當時 +10 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街12號 7F/15F 2023-11-15
29.4萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.69坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +88 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路71號 1F/15F 2023-11-15
35.1萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,007 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.18坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +101 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路73號 15F/15F 2023-11-15
28.6萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.45坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌忠義六巷7號 全F/2F 2023-11-15
37.5萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳4衛 24.53坪 屋齡50年
現在能賣多少 999 萬 較當時 +79 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街197號 11F/15F 2023-11-15
30.0萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.02坪 屋齡1年 含車位 345萬
現在能賣多少 1,833 萬 較當時 +145 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 11F/18F 2023-11-15
25.2萬/坪 總價 966 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.81坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路1220號 5F/15F 2023-11-15
25.0萬/坪 總價 1,247 萬（扣車位 1,247 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.95坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +457 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +339 萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +107 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路82號 13F/15F 2023-11-15
30.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.97坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +129 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街155號 6F/6F 2023-11-14
10.9萬/坪 總價 100 萬
華廈 1房1廳1衛 9.14坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 109 萬 較當時 +9 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街225號 12F/13F 2023-11-14
28.0萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.91坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +89 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷15號 8F/23F 2023-11-14
26.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.46坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +578 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +306 萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路675號 21F/24F 2023-11-14
33.1萬/坪 總價 975 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +84 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路677號 21F/24F 2023-11-14
31.6萬/坪 總價 1,579 萬（扣車位 1,309 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.94坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +136 萬（+9%）
高雄市楠梓區青農路35號 全F/3F 2023-11-14
23.1萬/坪 土地 81.1 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 4房2廳6衛 60.6坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠盛街127號 5F/15F 2023-11-14
20.6萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.56坪 屋齡27年
現在能賣多少 304 萬 較當時 +24 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街26號 19F/19F 2023-11-13
31.1萬/坪 總價 1,344 萬（扣車位 1,144 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.66坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街51號 6F/15F 2023-11-13
29.6萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 43.7坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +108 萬（+9%）
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 2F/10F 2023-11-13
21.1萬/坪 總價 156 萬
華廈 1房1廳1衛 7.38坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 169 萬 較當時 +13 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路30號 2F/15F 2023-11-13
26.6萬/坪 總價 913 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.81坪 含車位 115萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +78 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街26號 8F/15F 2023-11-13
29.9萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.87坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +107 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷35號 18F/23F 2023-11-13
28.1萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +419 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +222 萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +94 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路75號 13F/15F 2023-11-13
29.5萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.53坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +137 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路673號 13F/24F 2023-11-13
30.5萬/坪 總價 1,459 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.25坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +125 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 14F/22F 2023-11-13
30.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.83坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫路288號 全F/4F 2023-11-13
28.9萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳3衛 60.61坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +150 萬（+9%）
高雄市楠梓區旗楠路885之17號 11F/17F 2023-11-13
15.8萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.27坪 屋齡29年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +44 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫二路186號 19F/20F 2023-11-13
24.0萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.46坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街65號 3F/15F 2023-11-12
30.0萬/坪 總價 965 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.29坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎林一街360巷12號 全F/4F 2023-11-12
33.6萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳4衛 65.39坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,389 萬 較當時 +189 萬（+9%）
高雄市楠梓區旗楠路長安巷37號 全F/5F 2023-11-12
25.4萬/坪 土地 106.9 萬/坪 總價 4,820 萬
透天 29房1廳29衛 189.72坪 屋齡5年
現在能賣多少 5,234 萬 較當時 +414 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十六街435號 8F/15F 2023-11-12
25.1萬/坪 總價 647 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.78坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +56 萬（+9%）
高雄市楠梓區後昌路265巷2號 全F/2F 2023-11-12
11.9萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 530 萬
透天 6房2廳3衛 44.5坪 屋齡57年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +46 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍田路8巷3號 全F/5F 2023-11-12
23.4萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,525 萬
透天 5房2廳4衛 65.29坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路67號 7F/15F 2023-11-12
28.3萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.1坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎林六街51號 全F/4F 2023-11-12
31.2萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳3衛 46.5坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +125 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路671號 14F/24F 2023-11-12
29.4萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +122 萬（+9%）
高雄市楠梓區德信街105巷10號 1F/15F 2023-11-12
20.1萬/坪 總價 633 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.47坪 屋齡28年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街83號 2F/15F 2023-11-12
25.1萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +113 萬（+9%）
高雄市楠梓區軍校路768巷60號 全F/2F 2023-11-12
27.3萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 608 萬
透天 3房2廳2衛 22.24坪 屋齡49年
現在能賣多少 660 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄28號 8F/9F 2023-11-11
30.2萬/坪 總價 959 萬（扣車位 794 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.74坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +82 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街73號 7F/15F 2023-11-11
31.9萬/坪 總價 1,069 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.05坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +92 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街67號 7F/15F 2023-11-11
30.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 42.7坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街87號 2F/15F 2023-11-11
25.2萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,124 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.45坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +113 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 4F/15F 2023-11-11
28.3萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +97 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街132號 2F/7F 2023-11-11
27.0萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 974 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.53坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +101 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路671號 12F/24F 2023-11-11
29.1萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,209 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街222號 9F/15F 2023-11-11
28.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 3F/22F 2023-11-11
27.5萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.88坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +111 萬（+9%）

共 8,475 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 7,151–7,200 筆（第 144／170 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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