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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市楠梓區後昌路546巷11弄7之5號 5F/5F 2023-11-24
11.6萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 35.44坪 屋齡41年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +35 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍昌路283號 12F/15F 2023-11-24
29.2萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.94坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路233巷8號 7F/15F 2023-11-24
24.0萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.54坪 屋齡17年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +51 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝明路116巷71號 6F/15F 2023-11-24
26.6萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.22坪 屋齡6年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +55 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍昌路283號 13F/15F 2023-11-24
29.6萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.14坪 屋齡5年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市楠梓區岳陽街49號 4F/15F 2023-11-24
13.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 56.71坪 屋齡29年
現在能賣多少 814 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街120號 8F/15F 2023-11-24
30.9萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 — 47.08坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區安泰街182巷3號 4F/10F 2023-11-24
19.7萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房1廳1衛 7.37坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 157 萬 較當時 +12 萬（+8%）
高雄市楠梓區榮新街33號 12F/15F 2023-11-23
25.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 40.74坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +88 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 3F/15F 2023-11-23
28.6萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +98 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 3F/15F 2023-11-23
26.8萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.47坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +88 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路12號 12F/15F 2023-11-23
30.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.12坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +105 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路75號 7F/15F 2023-11-23
28.3萬/坪 總價 1,437 萬（扣車位 1,247 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +123 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽豐路300號 9F/15F 2023-11-23
23.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.2坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +108 萬（+9%）
高雄市楠梓區高楠公路1747巷86弄20號 2F/5F 2023-11-23
15.6萬/坪 總價 868 萬
公寓 4房2廳4衛 55.69坪 屋齡28年
現在能賣多少 943 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區德信街20巷13號 6F/12F 2023-11-23
18.2萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.14坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +278 萬
現在能賣多少 693 萬 較當時 +55 萬（+9%）
高雄市楠梓區益群路69號 1F/13F 2023-11-23
24.6萬/坪 總價 3,860 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 156.78坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +1,160 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +825 萬
現在能賣多少 4,192 萬 較當時 +332 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街16號 3F/15F 2023-11-22
25.1萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街18號 3F/15F 2023-11-22
25.1萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街220號 9F/15F 2023-11-22
29.2萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.49坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +111 萬（+9%）
高雄市楠梓區興楠路151巷27弄3號 4F/7F 2023-11-22
14.4萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 4房2廳2衛 44.41坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 695 萬 較當時 +55 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街197號 3F/15F 2023-11-22
28.2萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.54坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +125 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十七街9號 4F/15F 2023-11-22
33.1萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.03坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +118 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街83號 14F/15F 2023-11-22
28.5萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.3坪 屋齡1年 含車位 365萬
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +141 萬（+9%）
高雄市楠梓區清成街52之1號 全F/5F 2023-11-21
25.5萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,835 萬
透天 5房2廳5衛 72.03坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +845 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +651 萬
現在能賣多少 1,993 萬 較當時 +158 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街26號 4F/15F 2023-11-21
29.2萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.87坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +105 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街183號 3F/15F 2023-11-21
27.2萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區援中路100號 1F/14F 2023-11-21
28.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.68坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +317 萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 14F/15F 2023-11-21
25.0萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 28.41坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 771 萬 較當時 +61 萬（+9%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 4F/15F 2023-11-21
21.5萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡7年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +45 萬（+9%）
高雄市楠梓區經建路70號 10F/14F 2023-11-21
24.7萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.55坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +61 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街71號 2F/15F 2023-11-21
25.2萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.72坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十街56號 12F/15F 2023-11-21
25.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.66坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +397 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +100 萬（+9%）
高雄市楠梓區加仁路271號 3F/5F 2023-11-20
15.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 29.45坪 屋齡42年
現在能賣多少 489 萬 較當時 +39 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街106號 12F/15F 2023-11-20
33.6萬/坪 總價 993 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 — 31.58坪 屋齡1年 含車位 83萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路57號 13F/15F 2023-11-20
29.5萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.2坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路67號 13F/15F 2023-11-20
29.5萬/坪 總價 1,259 萬（扣車位 1,079 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.1坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +108 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠盛街112號 15F/15F 2023-11-20
20.0萬/坪 總價 823 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.07坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +71 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路668號 1F/4F 2023-11-20
30.3萬/坪 總價 738 萬
公寓 1房2廳2衛 24.35坪 屋齡45年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街218號 2F/15F 2023-11-20
28.9萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +62 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街170號 17F/18F 2023-11-20
26.8萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.31坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市楠梓區新昌街107號 3F/7F 2023-11-20
17.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 4房2廳2衛 46.68坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 901 萬 較當時 +71 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街223巷48弄7號 全F/2F 2023-11-20
37.3萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳3衛 31.68坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +101 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷53號 15F/23F 2023-11-20
24.4萬/坪 總價 972 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.88坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +84 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十三街35號 全F/5F 2023-11-20
41.4萬/坪 土地 90.4 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 6房2廳7衛 84.55坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,801 萬 較當時 +301 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街157號 5F/6F 2023-11-20
12.8萬/坪 總價 124 萬
華廈 1房1廳1衛 9.68坪 屋齡22年
現在能賣多少 135 萬 較當時 +11 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路82號 3F/15F 2023-11-20
26.7萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.97坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街59號 9F/15F 2023-11-19
31.3萬/坪 總價 999 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.3坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路57號 10F/15F 2023-11-19
28.9萬/坪 總價 1,251 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.2坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +108 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街220號 7F/15F 2023-11-19
28.3萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.49坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +109 萬（+9%）

共 8,471 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 7,051–7,100 筆（第 142／170 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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