首頁›高雄市›楠梓區

高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾

成交紀錄（近 3 年）

高雄市楠梓區廣昌街177號 12F/15F 2023-11-27
29.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.57 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +71 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二街10巷18號 全F/4F 2023-11-27
11.1萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 63.27 坪 屋齡16年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +60 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街65號 12F/15F 2023-11-26
31.9萬/坪 總價 1,014 萬（扣車位 814 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.29 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +87 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路691號 5F/24F 2023-11-26
31.0萬/坪 總價 1,748 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.53 坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,898 萬 較當時 +150 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路67號 10F/15F 2023-11-26
28.9萬/坪 總價 1,247 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.1 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +107 萬（+9%）
高雄市楠梓區外環西路75巷6號 全F/4F 2023-11-26
29.1萬/坪 土地 77.8 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.03 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +138 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路37號 4F/15F 2023-11-26
25.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.04 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 956 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區瑞屏路62號 7F/14F 2023-11-26
22.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.1 坪 屋齡19年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +80 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街83號 12F/15F 2023-11-26
28.2萬/坪 總價 1,621 萬（扣車位 1,261 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.97 坪 屋齡1年 含車位 360萬
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +139 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學六十二街36號 5F/15F 2023-11-26
23.1萬/坪 總價 881 萬（扣車位 881 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.17 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 957 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷32號 17F/22F 2023-11-26
29.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.86 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷32號 18F/22F 2023-11-26
29.6萬/坪 總價 1,394 萬（扣車位 1,204 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 13F/22F 2023-11-26
29.7萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路227號 2F/5F 2023-11-26
28.9萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.1 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +50 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街222號 11F/15F 2023-11-26
29.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.67 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +93 萬（+9%）
高雄市楠梓區新昌街50巷3號 1F/5F 2023-11-26
20.6萬/坪 總價 1,165 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 56.62 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +100 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝明路116巷51號 2F/15F 2023-11-26
23.4萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.43 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +259 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +59 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路538號 13F/13F 2023-11-26
17.6萬/坪 總價 528 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.03 坪 屋齡29年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +45 萬（+9%）
高雄市楠梓區經建路76號 7F/14F 2023-11-26
24.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街217號 12F/13F 2023-11-26
27.3萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.29 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +97 萬（+9%）
高雄市楠梓區啟昌街112號 3F/5F 2023-11-26
10.8萬/坪 總價 275 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.49 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 299 萬 較當時 +24 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街69號 10F/15F 2023-11-25
33.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.54 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +89 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街55號 11F/15F 2023-11-25
31.8萬/坪 總價 985 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.47 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街55號 9F/15F 2023-11-25
31.7萬/坪 總價 982 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.47 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +84 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街26號 3F/15F 2023-11-25
28.9萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.87 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +105 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠勇街25巷8號 全F/4F 2023-11-25
35.1萬/坪 土地 101.6 萬/坪 總價 2,018 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,191 萬 較當時 +173 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路69號 15F/15F 2023-11-25
29.6萬/坪 總價 1,482 萬（扣車位 1,302 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.47 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +127 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十一街95巷3號 全F/4F 2023-11-25
30.6萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 61.65 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,050 萬 較當時 +162 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街110號 5F/15F 2023-11-25
31.2萬/坪 總價 1,237 萬
住宅大樓 — 權狀 39.62 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街193號 3F/15F 2023-11-25
26.6萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.97 坪 屋齡1年 含車位 315萬
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +129 萬（+9%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 11F/15F 2023-11-25
24.7萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.58 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 820 萬 較當時 +65 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街140號 3F/7F 2023-11-25
27.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 787 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.45 坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路679號 24F/24F 2023-11-25
31.1萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,292 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡0年 含車位 228萬
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷28號 17F/22F 2023-11-25
30.9萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +134 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷53號 22F/23F 2023-11-25
26.1萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.88 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +336 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十七街412號 9F/15F 2023-11-25
26.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.95 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +361 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街222號 10F/15F 2023-11-25
29.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.67 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +92 萬（+9%）
高雄市楠梓區清平街34巷5號 1F/10F 2023-11-25
18.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.78 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 836 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街153號 2F/6F 2023-11-25
13.3萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.77 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 141 萬 較當時 +11 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷56號 5F/15F 2023-11-24
31.5萬/坪 總價 865 萬（扣車位 821 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.82 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷56號 6F/15F 2023-11-24
31.6萬/坪 總價 869 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.82 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷60號 15F/15F 2023-11-24
32.9萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.21 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷56號 10F/15F 2023-11-24
32.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.82 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷36號 14F/15F 2023-11-24
32.9萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,203 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.88 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +112 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷30號 11F/15F 2023-11-24
32.6萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.96 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +111 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷28號 8F/15F 2023-11-24
31.1萬/坪 總價 1,002 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.91 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街22號 3F/15F 2023-11-24
26.1萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.84 坪 屋齡0年
現在能賣多少 791 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路536巷17號 4F/13F 2023-11-24
18.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.62 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +80 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街193號 2F/15F 2023-11-24
26.0萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.49 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街166號 12F/18F 2023-11-24
26.8萬/坪 總價 834 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.1 坪 屋齡1年
現在能賣多少 906 萬 較當時 +72 萬（+9%）

共 8,451 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 7,001–7,050 筆（第 141／170 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

在楠梓區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書（41 位 20 年+） —— 找這區代書

楠梓區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…