麻豆區麻豆口 房價行情
內政部實價登錄 · 90 筆
實價雷達預估單價麻豆區麻豆口
推薦單價 13.4 萬/坪 平均 12.9 萬/坪
最低7萬/坪
最高16萬/坪
成交90筆
一般樓層中位13.6 萬/坪84 筆
一樓（含店面、騎樓）7.4 萬/坪9 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-01466m 2F/7F臺南市麻豆區新生南路33巷20號 · 華廈 22.9 萬/坪總 520 萬 2026-05-28466m 3F/7F臺南市麻豆區新生南路33巷20號 · 華廈 28.1 萬/坪總 900 萬 2026-05-14420m 3F/10F臺南市麻豆區成功街7號 · 華廈 23.1 萬/坪總 990 萬 2026-04-24255m 3F/7F臺南市麻豆區中華街10號 · 華廈 24.8 萬/坪總 760 萬 2026-04-22111m 透天臺南市麻豆區中興街43號 · 透天 14.2 萬/坪總 950 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市麻豆區麻豆口31之12號 全F/3F 2024-01-19
21.5萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 1,060 萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +88 萬
臺南市麻豆區麻豆口31之33號 全F/3F 2021-01-10
16.2萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 797 萬
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +149 萬（+19%）
臺南市麻豆區麻豆口69之19號 全F/4F 2020-07-28
15.0萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 740 萬
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +293 萬（+40%）
臺南市麻豆區麻豆口69之3號 全F/3F 2020-05-28
14.2萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 660 萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +262 萬（+40%）
臺南市麻豆區麻豆口291號 全F/3F 2017-12-11
12.1萬/坪 土地 13 萬/坪 總價 760 萬
臺南市麻豆區麻豆口31之13號 全F/3F 2017-10-15
12.8萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 630 萬
臺南市麻豆區麻豆口31之5號 全F/3F 2017-09-07
15.0萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 725 萬
臺南市麻豆區麻豆口31之12號 全F/3F 2017-07-30
12.8萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 630 萬
臺南市麻豆區麻豆口31之19號 全F/3F 2017-07-08
12.7萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 625 萬
臺南市麻豆區麻豆口31之21號 全F/3F 2017-07-08
12.7萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 625 萬
臺南市麻豆區麻豆口2之56號 1F/3F 2017-05-07
6.8萬/坪 總價 350 萬
臺南市麻豆區麻豆口2之8號 全F/4F 2016-11-15
7.1萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 500 萬
臺南市麻豆區麻豆口68之12號 全F/2F 2015-06-26
8.1萬/坪 土地 10.2 萬/坪 總價 250 萬
臺南市麻豆區麻豆口2之24號 全F/3F 2014-11-30
5.6萬/坪 土地 8.2 萬/坪 總價 290 萬
臺南市麻豆區麻豆口2之8號 全F/4F 2014-10-29
7.1萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 500 萬
臺南市麻豆區麻豆口48之3號 全F/2F 2014-09-25
7.3萬/坪 土地 9.5 萬/坪 總價 235 萬
臺南市麻豆區麻豆口2之50號 全F/3F 2014-08-01
6.8萬/坪 土地 7.9 萬/坪 總價 350 萬
臺南市麻豆區麻豆口2之32號 1F/3F 2014-01-07
7.1萬/坪 總價 363 萬
臺南市麻豆區麻豆口2之31號 1F/3F 2013-12-19
7.4萬/坪 總價 380 萬
臺南市麻豆區麻豆口2之18號 1F/4F 2013-10-09
9.1萬/坪 總價 715 萬
臺南市麻豆區麻豆口1之6號 1F/1F 2013-10-01
13.3萬/坪 總價 4,079.9 萬
臺南市麻豆區麻豆口68號 全F/2F 2013-04-13
4.9萬/坪 土地 6 萬/坪 總價 180 萬
臺南市麻豆區麻豆口2之62號 全F/3F 2012-07-17
5.8萬/坪 土地 8.5 萬/坪 總價 300 萬
麻豆口社區／大樓排行（82 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市麻豆區麻豆口32之4號 | 48.4 | 1 筆 | 39 年 | 2021-07-05 |
| 臺南市麻豆區麻豆口31之12號 | 17.3 | 3 筆 | 5 年 | 2024-01-19 |
| 臺南市麻豆區麻豆口69之9號 | 17.1 | 1 筆 | 0 年 | 2019-07-18 |
| 臺南市麻豆區麻豆口31之22號 | 15.9 | 1 筆 | 1 年 | 2019-04-16 |
| 臺南市麻豆區麻豆口1之14號 | 15.5 | 1 筆 | 32 年 | 2021-09-15 |
| 臺南市麻豆區麻豆口31之8號 | 15.5 | 1 筆 | 0 年 | 2018-07-22 |
| 臺南市麻豆區麻豆口31之27號 | 15.2 | 1 筆 | 0 年 | 2019-09-30 |
| 臺南市麻豆區麻豆口31之50號 | 15.2 | 1 筆 | 0 年 | 2019-06-28 |
| 臺南市麻豆區麻豆口69號 | 15 | 1 筆 | — | 2018-12-12 |
| 臺南市麻豆區麻豆口31之5號 | 15 | 1 筆 | — | 2017-09-07 |
| 臺南市麻豆區麻豆口31之6號 | 14.9 | 1 筆 | 0 年 | 2018-03-27 |
| 臺南市麻豆區麻豆口31之33號 | 14.8 | 2 筆 | 1 年 | 2021-01-10 |
| 臺南市麻豆區麻豆口31之23號 | 14.8 | 1 筆 | 0 年 | 2018-11-01 |
| 臺南市麻豆區麻豆口31之7號 | 14.8 | 1 筆 | 0 年 | 2018-04-26 |
| 臺南市麻豆區麻豆口31之26號 | 14.7 | 1 筆 | 0 年 | 2018-07-06 |
| 臺南市麻豆區麻豆口31之25號 | 14.6 | 1 筆 | 1 年 | 2019-05-23 |
| 臺南市麻豆區麻豆口69之10號 | 14.6 | 1 筆 | — | 2018-12-22 |
| 臺南市麻豆區麻豆口69之12號 | 14.6 | 1 筆 | — | 2018-12-14 |
| 臺南市麻豆區麻豆口69之7號 | 14.5 | 1 筆 | 0 年 | 2019-11-03 |
| 臺南市麻豆區麻豆口69之11號 | 14.4 | 1 筆 | 0 年 | 2019-03-18 |
| 臺南市麻豆區麻豆口69之6號 | 14.2 | 1 筆 | — | 2018-12-29 |
| 臺南市麻豆區麻豆口69之5號 | 14.2 | 1 筆 | — | 2018-12-29 |
| 臺南市麻豆區麻豆口69之2號 | 14.2 | 1 筆 | — | 2018-12-12 |
| 臺南市麻豆區麻豆口69之19號 | 14 | 2 筆 | 1 年 | 2020-07-28 |
| 臺南市麻豆區麻豆口69之15號 | 14 | 1 筆 | 0 年 | 2019-04-26 |
| 臺南市麻豆區麻豆口69之1號 | 14 | 1 筆 | 0 年 | 2019-04-20 |
| 臺南市麻豆區麻豆口69之3號 | 13.9 | 2 筆 | 1 年 | 2020-05-28 |
| 臺南市麻豆區麻豆口31之43號 | 13.8 | 1 筆 | 1 年 | 2020-02-22 |
| 臺南市麻豆區麻豆口31之42號 | 13.8 | 1 筆 | 1 年 | 2020-02-20 |
| 臺南市麻豆區麻豆口31之47號 | 13.8 | 1 筆 | 1 年 | 2020-01-08 |
| 臺南市麻豆區麻豆口31之45號 | 13.8 | 1 筆 | 0 年 | 2019-09-09 |
| 臺南市麻豆區麻豆口31之49號 | 13.8 | 1 筆 | 0 年 | 2019-05-17 |
| 臺南市麻豆區麻豆口31之48號 | 13.8 | 1 筆 | 0 年 | 2019-05-17 |
| 臺南市麻豆區麻豆口31之40號 | 13.7 | 1 筆 | 1 年 | 2020-03-07 |
| 臺南市麻豆區麻豆口31之41號 | 13.7 | 1 筆 | 1 年 | 2020-02-29 |
| 臺南市麻豆區麻豆口69之16號 | 13.7 | 1 筆 | 1 年 | 2020-02-21 |
| 臺南市麻豆區麻豆口31之46號 | 13.7 | 1 筆 | 0 年 | 2019-09-21 |
| 臺南市麻豆區麻豆口69之13號 | 13.6 | 1 筆 | 0 年 | 2019-02-28 |
| 臺南市麻豆區麻豆口31之39號 | 13.6 | 1 筆 | — | 2018-10-20 |
| 臺南市麻豆區麻豆口31之18號 | 13.5 | 1 筆 | 0 年 | 2018-04-15 |
| 臺南市麻豆區麻豆口31之32號 | 13.4 | 1 筆 | 0 年 | 2019-10-24 |
| 臺南市麻豆區麻豆口31之35號 | 13.4 | 1 筆 | — | 2018-12-28 |
| 臺南市麻豆區麻豆口31之36號 | 13.4 | 1 筆 | — | 2018-12-13 |
| 臺南市麻豆區麻豆口31之31號 | 13.3 | 1 筆 | 0 年 | 2019-06-02 |
| 臺南市麻豆區麻豆口31之28號 | 13.3 | 1 筆 | — | 2018-07-08 |
| 臺南市麻豆區麻豆口1之6號 | 13.3 | 1 筆 | 26 年 | 2013-10-01 |
| 臺南市麻豆區麻豆口31之38號 | 13.2 | 1 筆 | 1 年 | 2020-05-18 |
| 臺南市麻豆區麻豆口69之18號 | 13.2 | 1 筆 | 1 年 | 2020-02-25 |
| 臺南市麻豆區麻豆口31之30號 | 13.2 | 1 筆 | 0 年 | 2019-08-24 |
| 臺南市麻豆區麻豆口31之29號 | 13.2 | 1 筆 | 0 年 | 2019-08-21 |
| 臺南市麻豆區麻豆口69之8號 | 13.2 | 1 筆 | — | 2018-12-18 |
| 臺南市麻豆區麻豆口69之20號 | 13.1 | 1 筆 | 1 年 | 2020-03-14 |
| 臺南市麻豆區麻豆口31之16號 | 13 | 1 筆 | 0 年 | 2018-04-15 |
| 臺南市麻豆區麻豆口31之15號 | 13 | 1 筆 | 0 年 | 2018-04-09 |
| 臺南市麻豆區麻豆口31之37號 | 12.9 | 1 筆 | 0 年 | 2019-02-11 |
| 臺南市麻豆區麻豆口31之9號 | 12.9 | 1 筆 | 0 年 | 2018-02-22 |
| 臺南市麻豆區麻豆口31之20號 | 12.8 | 1 筆 | 0 年 | 2018-02-24 |
| 臺南市麻豆區麻豆口31之13號 | 12.8 | 1 筆 | — | 2017-10-15 |
| 臺南市麻豆區麻豆口69之17號 | 12.7 | 1 筆 | 1 年 | 2020-04-17 |
| 臺南市麻豆區麻豆口31之17號 | 12.7 | 1 筆 | 0 年 | 2018-03-25 |
| 臺南市麻豆區麻豆口31之10號 | 12.7 | 1 筆 | 0 年 | 2018-03-25 |
| 臺南市麻豆區麻豆口31之11號 | 12.7 | 1 筆 | 0 年 | 2018-01-13 |
| 臺南市麻豆區麻豆口31之21號 | 12.7 | 1 筆 | — | 2017-07-08 |
| 臺南市麻豆區麻豆口31之19號 | 12.7 | 1 筆 | — | 2017-07-08 |
| 臺南市麻豆區麻豆口291號 | 12.1 | 1 筆 | 24 年 | 2017-12-11 |
| 臺南市麻豆區麻豆口19號 | 10.7 | 1 筆 | 9 年 | 2018-04-17 |
| 臺南市麻豆區麻豆口2之18號 | 9.1 | 1 筆 | 20 年 | 2013-10-09 |
| 臺南市麻豆區麻豆口2之9號 | 8.9 | 1 筆 | 27 年 | 2020-05-02 |
| 臺南市麻豆區麻豆口2之35號 | 8.2 | 1 筆 | 27 年 | 2020-05-12 |
| 臺南市麻豆區麻豆口68之12號 | 8.1 | 1 筆 | 25 年 | 2015-06-26 |
| 臺南市麻豆區麻豆口2之70號 | 7.5 | 1 筆 | 26 年 | 2019-05-13 |
| 臺南市麻豆區麻豆口2之31號 | 7.4 | 1 筆 | 20 年 | 2013-12-19 |
| 臺南市麻豆區麻豆口48之3號 | 7.3 | 1 筆 | 26 年 | 2014-09-25 |
| 臺南市麻豆區麻豆口2之24號 | 7.2 | 2 筆 | 24 年 | 2020-02-01 |
| 臺南市麻豆區麻豆口2之8號 | 7.1 | 2 筆 | 22 年 | 2016-11-15 |
| 臺南市麻豆區麻豆口2之32號 | 7.1 | 1 筆 | 21 年 | 2014-01-07 |
| 臺南市麻豆區麻豆口2之62號 | 7 | 2 筆 | 22 年 | 2018-09-20 |
| 臺南市麻豆區麻豆口2之60號 | 6.8 | 1 筆 | 26 年 | 2019-08-10 |
| 臺南市麻豆區麻豆口2之56號 | 6.8 | 1 筆 | 24 年 | 2017-05-07 |
| 臺南市麻豆區麻豆口2之50號 | 6.8 | 1 筆 | 21 年 | 2014-08-01 |
| 臺南市麻豆區麻豆口6810號 | 5 | 1 筆 | 36 年 | 2019-09-27 |
| 臺南市麻豆區麻豆口68號 | 4.9 | 1 筆 | 30 年 | 2013-04-13 |
單價中位數
13.4萬/坪
單價平均
12.9萬/坪
常見區間
7–16萬/坪
平均屋齡
8.5年
本路段中位 比 麻豆區全區低 16%。 資料涵蓋 2012–2024 年、共 90 筆，截至 2026 年第三季。
麻豆口單價走勢
2016 → 2024
麻豆口↑203%
麻豆口單位：萬/坪
麻豆口時光機 · 歷年回放
麻豆口2016–2024 單價回放
8 年來 +203%（年化 +14.9%）
回到買進，以估算
以 麻豆口各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
麻豆口交通與通勤
麻豆口周邊環境
麻豆口生活機能67 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商7-Eleven217 公尺
✓超市大利多生活百貨大賣場174 公尺・2 處
✓學校曾文家商439 公尺
✓醫院麻豆新樓醫院1.4 公里
✓診所德昌中醫聯合診所258 公尺
✕公園麻豆全民公園1.0 公里
✓銀行京城商業銀行175 公尺・3 處
✕停車場興南客運麻豆調度站976 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心黎明高中體育館1.0 公里
麻豆口嫌惡設施
✓違章工廠違章工廠1.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所麻豆變電所(S/S)544 公尺
✓加油站麻豆站 加油站221 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.6 公里
✓市場麻豆夜市276 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
麻豆區其他路段
苓子林三街42.4萬麻柚五路35.6萬麻柚路28萬麻口二街26.2萬苓子林26萬帝24.7萬中山路24.3萬中正路24.1萬前班22.7萬民族路22.7萬新生南路21.8萬成功街21.5萬仁愛路21.1萬巷口里新生南路20.7萬
麻豆區麻豆口近年在內政部實價登錄累積 90 筆成交，單價中位數約 13.4 萬/坪、平均 12.9 萬/坪，多數成交落在 7 到 16 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2024 年，單價中位數上漲約 203%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
麻豆口租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
301元/坪/月
麻豆區全區中位
466元/坪/月
推估年投報
2.7%
租賃筆數
2筆
麻豆區各型態租金中位
透天446 元/坪/月111 筆
華廈522 元/坪/月61 筆
其他198 元/坪/月23 筆
住宅大樓460 元/坪/月11 筆
店面628 元/坪/月10 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
麻豆區麻豆口 常見問題
麻豆區麻豆口房價現在多少？
臺南市麻豆區麻豆口實價登錄單價中位 13.4 萬/坪、平均 12.9 萬/坪，多數成交落在 7–16 萬/坪，比 麻豆區全區低 16%。共 90 筆，資料截至 2026 年第三季。
麻豆口哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市麻豆區麻豆口32之4號」，約 48.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。