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麻豆區寮子? 房價行情

Q: 麻豆區寮子?房價現在多少？

臺南市麻豆區寮子?實價登錄單價中位 9.8 萬/坪、平均 9.4 萬/坪，多數成交落在 4–16 萬/坪，比 麻豆區全區低 39%。共 55 筆，資料截至 2026 年第三季。

內政部實價登錄 · 55 筆

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實價雷達預估單價麻豆區寮子?

推薦單價 9.8 萬/坪平均 9.4 萬/坪

最低4萬/坪

最高16萬/坪

成交55筆

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-06-01466m 2F/7F臺南市麻豆區新生南路33巷20號 · 華廈 22.9 萬/坪總 520 萬 2026-05-28466m 3F/7F臺南市麻豆區新生南路33巷20號 · 華廈 28.1 萬/坪總 900 萬 2026-05-14419m 3F/10F臺南市麻豆區成功街7號 · 華廈 23.1 萬/坪總 990 萬 2026-04-24255m 3F/7F臺南市麻豆區中華街10號 · 華廈 24.8 萬/坪總 760 萬 2026-04-22110m 透天臺南市麻豆區中興街43號 · 透天 14.2 萬/坪總 950 萬

近期成交紀錄（可篩選）

型態屋齡時間

房數樓層坪數車位交易屋況

下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

臺南市麻豆區寮子?9之104號全F/3F 2020-02-11

7.3萬/坪土地 12.6 萬/坪總價 255 萬

透天 3房2廳2衛權狀 34.76 坪屋齡24年

現在能賣多少 359 萬 較當時 +104 萬（+41%）

臺南市麻豆區寮子?9之102號全F/3F 2020-01-23

8.3萬/坪土地 14.3 萬/坪總價 290 萬

透天 7房1廳7衛權狀 34.76 坪屋齡24年

現在能賣多少 409 萬 較當時 +119 萬（+41%）

臺南市麻豆區寮子?9之112號全F/3F 2019-11-24

7.2萬/坪土地 12.9 萬/坪總價 250 萬

透天 3房2廳2衛權狀 34.76 坪屋齡23年

現在能賣多少 412 萬 較當時 +162 萬（+65%）

臺南市麻豆區寮子?9之64號全F/3F 2019-11-12

7.3萬/坪土地 9.4 萬/坪總價 300 萬

透天 3房2廳2衛權狀 40.87 坪屋齡26年

現在能賣多少 494 萬 較當時 +194 萬（+65%）

臺南市麻豆區寮子?9之41號全F/3F 2019-11-01

7.2萬/坪土地 11.4 萬/坪總價 370 萬

透天 5房2廳2衛權狀 51.45 坪屋齡26年

現在能賣多少 609 萬 較當時 +239 萬（+65%）

臺南市麻豆區寮子?2之69號全F/4F 2019-09-20

13.6萬/坪土地 22.7 萬/坪總價 742 萬

透天 5房2廳3衛權狀 54.4 坪屋齡0年

現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +480 萬（+65%）

臺南市麻豆區寮子?2之82號全F/4F 2019-07-18

13.5萬/坪土地 22.9 萬/坪總價 720 萬

透天 5房2廳3衛權狀 53.42 坪屋齡0年

現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +466 萬（+65%）

臺南市麻豆區寮子?64之6號全F/3F 2019-05-15

17.2萬/坪土地 4.7 萬/坪總價 1,098 萬

透天 4房2廳2衛權狀 63.93 坪屋齡21年

較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +0 萬

現在能賣多少 1,808 萬 較當時 +710 萬（+65%）

臺南市麻豆區寮子?2之62號全F/3F 2019-02-26

5.7萬/坪土地 13.2 萬/坪總價 363 萬

透天 — 權狀 64.06 坪屋齡26年

現在能賣多少 598 萬 較當時 +235 萬（+65%）

臺南市麻豆區寮子?64之6號全F/3F 2018-06-29

16.3萬/坪土地 4.5 萬/坪總價 1,040 萬

透天 4房2廳2衛權狀 63.93 坪屋齡20年

現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +636 萬（+61%）

臺南市麻豆區寮子?12號全F/3F 2017-10-08

12.0萬/坪土地 14.6 萬/坪總價 588 萬

透天 3房2廳3衛權狀 49.02 坪屋齡5年

臺南市麻豆區寮子?2之54號全F/3F 2017-08-04

3.8萬/坪土地 9.1 萬/坪總價 400 萬

透天 4房2廳4衛權狀 105.36 坪屋齡24年

臺南市麻豆區寮子?9之67號全F/3F 2017-05-22

6.5萬/坪土地 11.4 萬/坪總價 280 萬

透天 4房2廳2衛權狀 42.84 坪屋齡24年

臺南市麻豆區寮子?2之50號全F/3F 2017-05-12

4.7萬/坪土地 10.4 萬/坪總價 280 萬

透天 4房1廳3衛權狀 59.4 坪屋齡24年

臺南市麻豆區寮子?9之39號全F/3F 2016-10-24

7.7萬/坪土地 11.4 萬/坪總價 398 萬

透天 3房2廳2衛權狀 51.45 坪屋齡23年

臺南市麻豆區寮子?12號全F/3F 2016-07-25

11.6萬/坪土地 14.2 萬/坪總價 570 萬

透天 4房2廳3衛權狀 49.02 坪屋齡4年

較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +54 萬

臺南市麻豆區寮子?9之61號全F/3F 2016-05-27

6.9萬/坪土地 12 萬/坪總價 280 萬

透天 5房5廳5衛權狀 40.37 坪屋齡23年

臺南市麻豆區寮子?2之2號全F/4F 2015-11-08

5.0萬/坪土地 14 萬/坪總價 260 萬

透天 3房2廳3衛權狀 52.32 坪屋齡22年

臺南市麻豆區寮子?12號全F/3F 2015-03-25

12.6萬/坪土地 16.5 萬/坪總價 546 萬

透天 3房2廳3衛權狀 43.41 坪屋齡3年

臺南市麻豆區寮子?2之62號全F/3F 2015-03-03

3.4萬/坪土地 8 萬/坪總價 220 萬

透天 4房2廳3衛權狀 64.06 坪屋齡22年

臺南市麻豆區寮子?12號全F/3F 2014-10-09

10.7萬/坪土地 13.9 萬/坪總價 565 萬

透天 4房2廳3衛權狀 53.04 坪屋齡2年

較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −30 萬

臺南市麻豆區寮子?64之6號全F/3F 2014-06-04

7.8萬/坪土地 3.2 萬/坪總價 500 萬

透天 5房1廳3衛權狀 63.93 坪屋齡16年

臺南市麻豆區寮子?9之73號全F/3F 2014-04-21

6.2萬/坪土地 10.9 萬/坪總價 260 萬

透天 3房2廳2衛權狀 41.88 坪屋齡21年

臺南市麻豆區寮子?2之8號全F/3F 2014-02-18

6.8萬/坪土地 10.9 萬/坪總價 218 萬

透天 3房2廳2衛權狀 32.26 坪屋齡18年

臺南市麻豆區寮子?12號全F/3F 2013-12-10

9.8萬/坪土地 13 萬/坪總價 500 萬

透天 4房2廳3衛權狀 51.13 坪屋齡2年

臺南市麻豆區寮子?9之125號全F/3F 2013-12-07

9.1萬/坪土地 12.8 萬/坪總價 332 萬

透天 2房3廳2衛權狀 36.62 坪屋齡17年

臺南市麻豆區寮子?12號全F/3F 2013-10-17

23.2萬/坪土地 13.2 萬/坪總價 550 萬

透天 4房2廳3衛權狀 23.68 坪屋齡1年

臺南市麻豆區寮子?2之63號全F/3F 2013-10-06

2.9萬/坪土地 6.1 萬/坪總價 185 萬

透天 4房2廳3衛權狀 64.88 坪屋齡20年

臺南市麻豆區寮子?12號全F/3F 2013-09-12

10.2萬/坪土地 12.9 萬/坪總價 470 萬

透天 4房2廳3衛權狀 46.24 坪屋齡1年

較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −29 萬

臺南市麻豆區寮子?12號全F/3F 2013-06-21

9.6萬/坪土地 15.5 萬/坪總價 450 萬

透天 4房2廳3衛權狀 47.02 坪屋齡2年

較上次成交 ↓ −75 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −98 萬

臺南市麻豆區寮子?12號全F/3F 2013-06-21

10.3萬/坪土地 8.8 萬/坪總價 475 萬

透天 4房2廳3衛權狀 45.92 坪屋齡1年

較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −9 萬

臺南市麻豆區寮子?9之56號全F/3F 2013-05-20

5.4萬/坪土地 9.4 萬/坪總價 218 萬

透天 3房2廳2衛權狀 40.37 坪屋齡20年

臺南市麻豆區寮子?12號全F/3F 2013-05-20

9.5萬/坪土地 14.2 萬/坪總價 665 萬

透天 4房2廳3衛權狀 69.93 坪屋齡2年

臺南市麻豆區寮子?12號全F/3F 2013-04-15

9.7萬/坪土地 13.6 萬/坪總價 600 萬

透天 4房2廳3衛權狀 61.6 坪屋齡2年

臺南市麻豆區寮子?12號全F/3F 2013-04-08

11.2萬/坪土地 15.4 萬/坪總價 525 萬

透天 4房2廳3衛權狀 46.76 坪屋齡2年

臺南市麻豆區寮子?12號全F/3F 2013-03-25

10.5萬/坪土地 13.5 萬/坪總價 473 萬

透天 4房2廳3衛權狀 45.12 坪屋齡1年

臺南市麻豆區寮子?12號全F/3F 2013-03-12

9.9萬/坪土地 13 萬/坪總價 460 萬

透天 4房2廳3衛權狀 46.24 坪屋齡1年

較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −73 萬

臺南市麻豆區寮子?12號全F/3F 2013-03-12

10.0萬/坪土地 13.1 萬/坪總價 435 萬

透天 4房2廳3衛權狀 43.41 坪屋齡1年

臺南市麻豆區寮子?9之129號全F/3F 2013-02-26

6.7萬/坪土地 9.4 萬/坪總價 245 萬

透天 4房2廳2衛權狀 36.62 坪屋齡17年

臺南市麻豆區寮子?12號全F/3F 2013-02-08

9.8萬/坪土地 14 萬/坪總價 480 萬

透天 4房2廳3衛權狀 49.07 坪屋齡2年

臺南市麻豆區寮子?12號全F/3F 2013-01-28

10.2萬/坪土地 12.8 萬/坪總價 472 萬

透天 4房2廳3衛權狀 46.4 坪屋齡1年

臺南市麻豆區寮子?12號全F/3F 2013-01-28

12.5萬/坪土地 15.2 萬/坪總價 615 萬

透天 4房2廳3衛權狀 49.22 坪屋齡1年

臺南市麻豆區寮子?12號全F/3F 2013-01-27

10.4萬/坪土地 12.8 萬/坪總價 485 萬

透天 4房2廳3衛權狀 46.45 坪屋齡1年

較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −6 萬

臺南市麻豆區寮子?12號全F/3F 2013-01-21

8.9萬/坪土地 8.9 萬/坪總價 600 萬

透天 4房2廳3衛權狀 67.24 坪屋齡2年

臺南市麻豆區寮子?2之48號全F/3F 2013-01-18

5.8萬/坪土地 11.1 萬/坪總價 300 萬

透天 5房2廳3衛權狀 51.83 坪屋齡20年

臺南市麻豆區寮子?12號全F/3F 2013-01-10

9.7萬/坪土地 13.7 萬/坪總價 476 萬

透天 4房2廳3衛權狀 49.07 坪屋齡2年

較上次成交 ↓ −24 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −48 萬

臺南市麻豆區寮子?12號全F/3F 2012-12-07

10.0萬/坪土地 12.5 萬/坪總價 466 萬

透天 4房2廳3衛權狀 46.45 坪屋齡0年

臺南市麻豆區寮子?12號全F/3F 2012-10-22

10.7萬/坪土地 12.1 萬/坪總價 565 萬

透天 4房2廳3衛權狀 53 坪屋齡0年

臺南市麻豆區寮子?12號全F/3F 2012-10-17

10.2萬/坪土地 13.1 萬/坪總價 460 萬

透天 3房2廳3衛權狀 45.12 坪屋齡0年

臺南市麻豆區寮子?9之23號全F/3F 2012-10-10

8.3萬/坪土地 1.4 萬/坪總價 1,230 萬

透天 3房2廳2衛權狀 147.29 坪屋齡11年

臺南市麻豆區寮子?12號全F/3F 2012-09-19

10.2萬/坪土地 12.6 萬/坪總價 500 萬

透天 4房2廳3衛權狀 49.04 坪屋齡0年

臺南市麻豆區寮子?12號全F/3F 2012-09-19

10.3萬/坪土地 12.3 萬/坪總價 520 萬

透天 4房2廳3衛權狀 50.26 坪屋齡0年

臺南市麻豆區寮子?12號全F/3F 2012-09-03

10.1萬/坪土地 12.3 萬/坪總價 500 萬

透天 4房2廳3衛權狀 49.35 坪屋齡0年

臺南市麻豆區寮子?12號全F/3F 2012-09-03

10.4萬/坪土地 12.5 萬/坪總價 513 萬

透天 4房2廳3衛權狀 49.35 坪屋齡0年

臺南市麻豆區寮子?12號全F/3F 2012-08-08

11.1萬/坪土地 12.7 萬/坪總價 510 萬

透天 4房2廳3衛權狀 46.15 坪屋齡0年

寮子?社區／大樓排行（24 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

門牌搜尋中位單價成交屋齡最近成交排序

社區／大樓（門牌）	中位萬/坪	成交	屋齡	最近
臺南市麻豆區寮子?64之6號	13.8	3 筆	19 年	2019-05-15
臺南市麻豆區寮子?2之69號	13.6	1 筆	0 年	2019-09-20
臺南市麻豆區寮子?2之82號	13.5	1 筆	0 年	2019-07-18
臺南市麻豆區寮子?12號	10.9	29 筆	1 年	2017-10-08
臺南市麻豆區寮子?9之125號	9.1	1 筆	17 年	2013-12-07
臺南市麻豆區寮子?9之102號	8.3	1 筆	24 年	2020-01-23
臺南市麻豆區寮子?9之23號	8.3	1 筆	11 年	2012-10-10
臺南市麻豆區寮子?9之39號	7.7	1 筆	23 年	2016-10-24
臺南市麻豆區寮子?9之104號	7.3	1 筆	24 年	2020-02-11
臺南市麻豆區寮子?9之64號	7.3	1 筆	26 年	2019-11-12
臺南市麻豆區寮子?9之112號	7.2	1 筆	23 年	2019-11-24
臺南市麻豆區寮子?9之41號	7.2	1 筆	26 年	2019-11-01
臺南市麻豆區寮子?9之61號	6.9	1 筆	23 年	2016-05-27
臺南市麻豆區寮子?2之8號	6.8	1 筆	18 年	2014-02-18
臺南市麻豆區寮子?9之129號	6.7	1 筆	17 年	2013-02-26
臺南市麻豆區寮子?9之67號	6.5	1 筆	24 年	2017-05-22
臺南市麻豆區寮子?9之73號	6.2	1 筆	21 年	2014-04-21
臺南市麻豆區寮子?2之48號	5.8	1 筆	20 年	2013-01-18
臺南市麻豆區寮子?9之56號	5.4	1 筆	20 年	2013-05-20
臺南市麻豆區寮子?2之2號	5	1 筆	22 年	2015-11-08
臺南市麻豆區寮子?2之50號	4.7	1 筆	24 年	2017-05-12
臺南市麻豆區寮子?2之62號	4.5	2 筆	24 年	2019-02-26
臺南市麻豆區寮子?2之54號	3.8	1 筆	24 年	2017-08-04
臺南市麻豆區寮子?2之63號	2.9	1 筆	20 年	2013-10-06

在麻豆區要過戶?周邊 22 位登記代書

單價中位數

9.8萬/坪

單價平均

9.4萬/坪

常見區間

4–16萬/坪

平均屋齡

10年

本路段中位 比麻豆區全區低 39%。資料涵蓋 2012–2020 年、共 55 筆，截至 2026 年第三季。

寮子?單價走勢

2016 → 2020

寮子?↓11%

寮子?單位：萬/坪

寮子?時光機 · 歷年回放

寮子?2016–2020 單價回放

4 年來 -11%（年化 -3%）

8.816

6.817

16.318

10.219

7.820

回到買進，以估算

以寮子?各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com

寮子?交通與通勤

寮子?周邊環境

寮子?生活機能67 分

✕車站附近無3 公里內無

✓超商7-Eleven217 公尺

✓超市大利多生活百貨大賣場174 公尺・2 處

✓學校曾文家商439 公尺

✓醫院麻豆新樓醫院1.4 公里

✓診所德昌中醫聯合診所259 公尺

✕公園麻豆全民公園1.0 公里

✓銀行京城商業銀行175 公尺・3 處

✕停車場興南客運麻豆調度站977 公尺

✕充電站附近無3 公里內無

✓運動中心黎明高中體育館999 公尺

寮子?嫌惡設施

✓違章工廠違章工廠1.3 公里

✓焚化爐5 公里內無安全距離

✓掩埋場5 公里內無安全距離

✓變電所麻豆變電所(S/S)544 公尺

✓加油站麻豆站加油站222 公尺

✓殯葬設施5 公里內無安全距離

✓墓地（未命名）1.6 公里

✓市場麻豆夜市276 公尺

資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。

麻豆區其他路段

苓子林三街42.4萬麻柚五路35.6萬麻柚路28萬麻口二街26.2萬苓子林26萬中山路25.4萬 帝24.7萬中正路24.1萬前班22.7萬民族路22.7萬新生南路21.8萬成功街21.5萬仁愛路21.1萬巷口里新生南路20.7萬

麻豆區寮子?近年在內政部實價登錄累積 55 筆成交，單價中位數約 9.8 萬/坪、平均 9.4 萬/坪，多數成交落在 4 到 16 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。從 2016 到 2020 年，單價中位數回落約 11%，議價空間相對較大。看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。

麻豆區寮子? 常見問題

麻豆區寮子?房價現在多少？

臺南市麻豆區寮子?實價登錄單價中位 9.8 萬/坪、平均 9.4 萬/坪，多數成交落在 4–16 萬/坪，比麻豆區全區低 39%。共 55 筆，資料截至 2026 年第三季。

寮子?哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市麻豆區寮子?64之6號」，約 13.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。