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麻豆區三民路 房價行情

內政部實價登錄 · 39 筆

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實價雷達預估單價麻豆區三民路
推薦單價 11.3 萬/坪 平均 12.3 萬/坪
最低6萬/坪
最高36萬/坪
成交39筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈12.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上14.3 萬/坪
一般樓層中位11.3 萬/坪35 筆
一樓（含店面、騎樓）12.4 萬/坪4 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-06-01425m 2F/7F臺南市麻豆區新生南路33巷20號 · 華廈 22.9 萬/坪總 520 萬 2026-05-28425m 3F/7F臺南市麻豆區新生南路33巷20號 · 華廈 28.1 萬/坪總 900 萬 2026-05-14367m 3F/10F臺南市麻豆區成功街7號 · 華廈 23.1 萬/坪總 990 萬 2026-04-27487m 透天臺南市麻豆區新生南路186號 · 透天 29.5 萬/坪總 2,500 萬 2026-04-24287m 3F/7F臺南市麻豆區中華街10號 · 華廈 24.8 萬/坪總 760 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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臺南市麻豆區三民路57之5號 4F/7F 2026-04-23
15.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 34.86 坪 屋齡32年 含車位
臺南市麻豆區三民路57之5號 3F/7F 2026-03-02
12.3萬/坪 總價 410 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.27 坪 屋齡32年
臺南市麻豆區三民路60之8號 全F/2F 2025-11-20
14.3萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 250 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 17.47 坪 屋齡37年
臺南市麻豆區三民路57之1號 3F/7F 2025-11-03
14.8萬/坪 總價 460 萬
華廈 1房2廳2衛 權狀 31.06 坪 屋齡31年
臺南市麻豆區三民路18之5號 全F/4F 2024-12-14
36.9萬/坪 土地 89.6 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 67.69 坪 屋齡2年
臺南市麻豆區三民路57之3號 3F/7F 2024-12-06
11.6萬/坪 總價 438 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.66 坪 屋齡30年
臺南市麻豆區三民路18之6號 全F/4F 2024-05-10
36.2萬/坪 土地 86.9 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 69.53 坪 屋齡2年
臺南市麻豆區三民路57之1號 3F/7F 2023-12-20
11.3萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.06 坪 屋齡29年
臺南市麻豆區三民路57之5號 1F/7F 2023-05-01
14.0萬/坪 總價 408 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.09 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺南市麻豆區三民路57之5號 1F/7F 2022-08-25
12.4萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.09 坪 屋齡28年
現在能賣多少 384 萬 較當時 +24 萬（+7%）
臺南市麻豆區三民路47之2號 全F/2F 2022-01-15
13.5萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 535 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 39.52 坪 屋齡42年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺南市麻豆區三民路29之22號 全F/4F 2022-01-07
13.5萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 851 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 62.83 坪 屋齡25年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺南市麻豆區三民路29之7號 全F/2F 2021-08-01
15.1萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 450 萬
透天 7房2廳2衛 權狀 29.89 坪 屋齡41年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +84 萬（+19%）
臺南市麻豆區三民路57之4號 1F/7F 2019-03-23
10.0萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38 坪 屋齡25年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +240 萬（+63%）
臺南市麻豆區三民路29之3號 全F/2F 2019-01-03
9.1萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 250 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.6 坪 屋齡40年
現在能賣多少 408 萬 較當時 +158 萬（+63%）
臺南市麻豆區三民路57之5號 7F/7F 2018-10-05
8.1萬/坪 總價 270 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.27 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 431 萬 較當時 +161 萬（+60%）
臺南市麻豆區三民路52之13號 全F/2F 2018-09-28
10.3萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 310 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 30.11 坪 屋齡38年
現在能賣多少 495 萬 較當時 +185 萬（+60%）
臺南市麻豆區三民路57之5號 5F/7F 2018-08-29
7.8萬/坪 總價 270 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.86 坪 屋齡24年
現在能賣多少 431 萬 較當時 +161 萬（+60%）
臺南市麻豆區三民路57之3號 5F/7F 2018-06-28
7.0萬/坪 總價 262 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.66 坪 屋齡24年
現在能賣多少 418 萬 較當時 +156 萬（+60%）
臺南市麻豆區三民路51號 全F/3F 2017-08-08
18.9萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 49.27 坪 屋齡5年
臺南市麻豆區三民路29之2號 全F/2F 2017-02-24
9.0萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 260 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 28.97 坪 屋齡38年
臺南市麻豆區三民路60之7號 全F/2F 2016-12-05
11.0萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 385 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 34.94 坪 屋齡28年
臺南市麻豆區三民路57之6號 6F/7F 2016-08-05
7.6萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 36.91 坪 屋齡22年 含車位
臺南市麻豆區三民路61號 全F/2F 2015-12-12
13.5萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 40.88 坪 屋齡36年
臺南市麻豆區三民路52之4號 全F/3F 2015-09-17
5.2萬/坪 土地 7.6 萬/坪 總價 310 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 60.03 坪
臺南市麻豆區三民路1之3號 全F/2F 2015-07-18
14.3萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 42.05 坪 屋齡50年
臺南市麻豆區三民路57之4號 7F/7F 2014-11-03
7.4萬/坪 總價 280 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38 坪 屋齡20年
臺南市麻豆區三民路29之19號 全F/4F 2014-09-10
9.4萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 588 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 62.83 坪 屋齡17年
臺南市麻豆區三民路57之3號 3F/7F 2014-04-28
7.2萬/坪 總價 200 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 27.91 坪 屋齡20年
臺南市麻豆區三民路57之1號 7F/7F 2014-04-26
11.3萬/坪 總價 260 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 23 坪 屋齡20年
臺南市麻豆區三民路57之5號 7F/7F 2014-03-03
5.7萬/坪 總價 190 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.27 坪 屋齡20年
臺南市麻豆區三民路29之15號 全F/2F 2014-01-29
9.3萬/坪 土地 12.5 萬/坪 總價 275 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.69 坪 屋齡35年
臺南市麻豆區三民路29之24號 全F/4F 2013-11-25
8.3萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 515 萬
透天 8房2廳7衛 權狀 61.87 坪 屋齡16年
臺南市麻豆區三民路57之4號 5F/7F 2013-10-31
9.2萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.81 坪 屋齡19年
臺南市麻豆區三民路57之6號 3F/7F 2013-09-09
11.5萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 26.17 坪 屋齡19年
臺南市麻豆區三民路52之10號 全F/2F 2013-06-20
13.2萬/坪 土地 8.4 萬/坪 總價 460 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 34.76 坪 屋齡33年
臺南市麻豆區三民路2之6號 1F/3F 2013-03-27
12.1萬/坪 總價 800 萬
店面 5房4廳3衛 權狀 66.15 坪 屋齡31年
臺南市麻豆區三民路51之7號 全F/3F 2012-12-27
15.6萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 720 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 46.12 坪 屋齡0年
臺南市麻豆區三民路51之8號 全F/3F 2012-12-03
7.4萬/坪 總價 342 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 46.12 坪 屋齡0年

三民路社區／大樓排行（26 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市麻豆區三民路18之5號 36.9 1 筆 2 年 2024-12-14
臺南市麻豆區三民路18之6號 36.2 1 筆 2 年 2024-05-10
臺南市麻豆區三民路51號 18.9 1 筆 5 年 2017-08-08
臺南市麻豆區三民路51之7號 15.6 1 筆 0 年 2012-12-27
臺南市麻豆區三民路29之7號 15.1 1 筆 41 年 2021-08-01
臺南市麻豆區三民路60之8號 14.3 1 筆 37 年 2025-11-20
臺南市麻豆區三民路1之3號 14.3 1 筆 50 年 2015-07-18
臺南市麻豆區三民路47之2號 13.5 1 筆 42 年 2022-01-15
臺南市麻豆區三民路29之22號 13.5 1 筆 25 年 2022-01-07
臺南市麻豆區三民路61號 13.5 1 筆 36 年 2015-12-12
臺南市麻豆區三民路52之10號 13.2 1 筆 33 年 2013-06-20
臺南市麻豆區三民路57之1號 12.5 3 筆 27 年 2025-11-03
臺南市麻豆區三民路2之6號 12.1 1 筆 31 年 2013-03-27
臺南市麻豆區三民路60之7號 11 1 筆 28 年 2016-12-05
臺南市麻豆區三民路57之5號 10.9 7 筆 27 年 2026-04-23
臺南市麻豆區三民路52之13號 10.3 1 筆 38 年 2018-09-28
臺南市麻豆區三民路57之6號 9.5 2 筆 21 年 2016-08-05
臺南市麻豆區三民路29之19號 9.4 1 筆 17 年 2014-09-10
臺南市麻豆區三民路29之15號 9.3 1 筆 35 年 2014-01-29
臺南市麻豆區三民路29之3號 9.1 1 筆 40 年 2019-01-03
臺南市麻豆區三民路29之2號 9 1 筆 38 年 2017-02-24
臺南市麻豆區三民路57之4號 8.9 3 筆 21 年 2019-03-23
臺南市麻豆區三民路57之3號 8.6 3 筆 25 年 2024-12-06
臺南市麻豆區三民路29之24號 8.3 1 筆 16 年 2013-11-25
臺南市麻豆區三民路51之8號 7.4 1 筆 0 年 2012-12-03
臺南市麻豆區三民路52之4號 5.2 1 筆 — 2015-09-17
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麻豆區三民路 常見問題

麻豆區三民路房價現在多少？

臺南市麻豆區三民路實價登錄單價中位 11.3 萬/坪、平均 12.3 萬/坪，多數成交落在 6–36 萬/坪，比 麻豆區全區低 29%。共 39 筆，資料截至 2026 年第三季。

三民路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市麻豆區三民路18之5號」，約 36.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。