永康區南臺街 房價行情
內政部實價登錄 · 310 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價永康區南臺街
推薦單價 12.2 萬/坪 平均 14.6 萬/坪
最低8萬/坪
最高26萬/坪
成交310筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈21.6 萬/坪住宅大樓22.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上22 萬/坪
一般樓層中位12.2 萬/坪299 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪14 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-03-07422m 透天臺南市永康區中正南路168巷2弄98號 · 透天 37.8 萬/坪總 1,100 萬 2026-01-08232m 6F/16F臺南市永康區大武街66號 · 住宅大樓 16.9 萬/坪總 680 萬 2026-01-0479m 11F/20F臺南市永康區中華路988號 · 住宅大樓 22.2 萬/坪總 950 萬 2025-12-2278m 透天臺南市永康區中華路1008號 · 透天 188 萬/坪總 10,766 萬 2025-10-14317m 透天臺南市永康區中正南路168巷41號 · 透天 25.8 萬/坪總 750 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市永康區南臺街13巷37號 8F/16F 2025-08-01
23.4萬/坪 總價 650 萬
臺南市永康區南臺街184號 1F/7F 2025-07-21
26.5萬/坪 總價 213 萬
臺南市永康區南臺街99號 4F/7F 2025-03-22
26.8萬/坪 總價 215 萬
臺南市永康區南臺街170號 2F/7F 2025-03-16
26.2萬/坪 總價 222 萬
臺南市永康區南臺街3巷14弄17號 全F/4F 2025-02-27
19.5萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,030 萬
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +197 萬
臺南市永康區南臺街170號 4F/7F 2025-02-22
22.2萬/坪 總價 185 萬
臺南市永康區南臺街99號 4F/7F 2025-01-25
22.9萬/坪 總價 248 萬
臺南市永康區南臺街99號 6F/7F 2024-12-24
18.0萬/坪 總價 195 萬
臺南市永康區南臺街13巷43號 7F/16F 2024-12-05
23.6萬/坪 總價 800 萬
臺南市永康區南臺街99號 3F/7F 2024-10-06
24.5萬/坪 總價 260 萬
臺南市永康區南臺街89巷15號 2F/13F 2024-09-29
21.9萬/坪 總價 650 萬
臺南市永康區南臺街170號 5F/7F 2024-09-28
21.0萬/坪 總價 400 萬
臺南市永康區南臺街99號 3F/7F 2024-09-05
18.6萬/坪 總價 200 萬
臺南市永康區南臺街3巷14弄68號 全F/4F 2024-08-11
21.6萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,360 萬
臺南市永康區南臺街75巷3號 全F/4F 2024-07-10
36.6萬/坪 土地 95 萬/坪 總價 7,083 萬
臺南市永康區南臺街89巷15號 7F/13F 2024-07-06
23.0萬/坪 總價 680 萬
臺南市永康區南臺街13巷43號 7F/16F 2024-06-24
23.6萬/坪 總價 800 萬
臺南市永康區南臺街13巷39號 14F/16F 2024-04-28
20.0萬/坪 總價 655 萬
臺南市永康區南臺街13巷39號 8F/16F 2024-04-24
27.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +27 萬
臺南市永康區南臺街170號 7F/7F 2024-04-07
24.6萬/坪 總價 165 萬
臺南市永康區南臺街99號 3F/7F 2024-03-22
16.2萬/坪 總價 130 萬
臺南市永康區南臺街13巷37號 13F/16F 2024-03-13
18.0萬/坪 總價 500 萬
臺南市永康區南臺街13巷14弄12號 全F/2F 2024-03-03
28.2萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,100 萬
臺南市永康區南臺街13巷39號 12F/16F 2024-01-25
23.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +360 萬
臺南市永康區南臺街99號 4F/7F 2023-12-29
19.4萬/坪 總價 200 萬
臺南市永康區南臺街89巷15號 2F/13F 2023-11-26
19.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
臺南市永康區南臺街170號 6F/7F 2023-11-24
20.1萬/坪 總價 170 萬
臺南市永康區南臺街13巷39號 13F/16F 2023-11-14
19.9萬/坪 總價 650 萬
臺南市永康區南臺街13巷37號 11F/16F 2023-11-04
20.2萬/坪 總價 560 萬
臺南市永康區南臺街13巷37號 15F/16F 2023-09-24
22.2萬/坪 總價 490 萬
臺南市永康區南臺街99號 6F/7F 2023-08-13
21.4萬/坪 總價 220 萬
臺南市永康區南臺街78巷12號 全F/5F 2023-06-27
34.1萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 4,046 萬
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −145 萬
臺南市永康區南臺街78巷18號 全F/5F 2023-06-27
35.3萬/坪 土地 90.1 萬/坪 總價 4,016 萬
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −144 萬
臺南市永康區南臺街35號 全F/2F 2023-04-29
44.1萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 1,840 萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市永康區南臺街170號 6F/7F 2023-04-11
20.6萬/坪 總價 233 萬
臺南市永康區南臺街170號 5F/7F 2023-04-10
20.4萬/坪 總價 137 萬
臺南市永康區南臺街170號 5F/7F 2023-04-01
20.4萬/坪 總價 137 萬
臺南市永康區南臺街13巷39號 8F/16F 2023-03-11
24.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +130 萬
臺南市永康區南臺街13巷39號 13F 2023-02-02
21.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 680 萬）
臺南市永康區南臺街170號 7F/7F 2022-11-22
20.1萬/坪 總價 442 萬
較上次成交 ↑ +347 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +284 萬
現在能賣多少 497 萬 較當時 +55 萬（+12%）
臺南市永康區南臺街13巷41號 10F/16F 2022-10-12
19.4萬/坪 總價 613 萬
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +76 萬（+12%）
臺南市永康區南臺街13巷45號 5F/16F 2022-10-04
18.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 740 萬）
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +99 萬（+12%）
臺南市永康區南臺街13巷39號 10F/16F 2022-05-25
23.9萬/坪 總價 780 萬
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +321 萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +97 萬（+12%）
臺南市永康區南臺街89巷15號 9F/13F 2022-05-12
22.0萬/坪 總價 750 萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +269 萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +93 萬（+12%）
臺南市永康區南臺街13巷43號 9F/16F 2022-03-30
12.2萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 534 萬 較當時 +59 萬（+12%）
臺南市永康區南臺街13巷43號 9F/16F 2022-01-15
11.5萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 506 萬 較當時 +56 萬（+12%）
臺南市永康區南臺街89巷13號 7F/13F 2021-04-27
18.1萬/坪 總價 658 萬（扣車位 658 萬）
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +174 萬（+26%）
臺南市永康區南臺街54巷41弄17之6號 全F/4F 2020-12-26
21.7萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,700 萬
現在能賣多少 2,281 萬 較當時 +581 萬（+34%）
臺南市永康區南臺街13巷39號 16F/16F 2020-03-22
11.8萬/坪 總價 390 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 523 萬 較當時 +133 萬（+34%）
臺南市永康區南臺街89巷15號 3F/13F 2020-01-30
15.9萬/坪 總價 570.6 萬（扣車位 571 萬）
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +195 萬（+34%）
臺南市永康區南臺街170號 7F/7F 2019-10-02
11.1萬/坪 總價 94 萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 146 萬 較當時 +52 萬（+55%）
臺南市永康區南臺街3巷14弄15號 全F/4F 2019-09-03
12.6萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 665 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +370 萬（+56%）
臺南市永康區南臺街170號 7F/7F 2019-08-30
10.0萬/坪 總價 87 萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 135 萬 較當時 +48 萬（+55%）
南臺街社區／大樓排行（81 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市永康區南臺街75巷11號 | 43.8 | 1 筆 | 33 年 | 2014-08-09 |
| 臺南市永康區南臺街35號 | 42.4 | 2 筆 | 35 年 | 2023-04-29 |
| 臺南市永康區南臺街75巷3號 | 36.6 | 1 筆 | 18 年 | 2024-07-10 |
| 臺南市永康區南臺街89巷6號 | 35.4 | 1 筆 | 14 年 | 2022-08-30 |
| 臺南市永康區南臺街78巷18號 | 35 | 2 筆 | 4 年 | 2023-06-27 |
| 臺南市永康區南臺街78巷12號 | 33.8 | 2 筆 | 4 年 | 2023-06-27 |
| 臺南市永康區南臺街13巷10號 | 30.2 | 1 筆 | 31 年 | 2020-04-01 |
| 臺南市永康區南臺街13巷14弄12號 | 28.2 | 1 筆 | 35 年 | 2024-03-03 |
| 臺南市永康區南臺街89巷11號 | 25.5 | 2 筆 | 11 年 | 2021-04-03 |
| 臺南市永康區南臺街184號 | 23.5 | 2 筆 | 28 年 | 2025-07-21 |
| 臺南市永康區南臺街26巷4號 | 23.4 | 1 筆 | 25 年 | 2014-04-21 |
| 臺南市永康區南臺街54巷51號 | 22.6 | 1 筆 | 29 年 | 2021-05-03 |
| 臺南市永康區南臺街17號 | 22.4 | 1 筆 | 23 年 | 2012-12-26 |
| 臺南市永康區南臺街54巷10弄2號 | 22.1 | 1 筆 | 34 年 | 2020-05-10 |
| 臺南市永康區南臺街3巷14弄68號 | 21.6 | 1 筆 | 34 年 | 2024-08-11 |
| 臺南市永康區南臺街50號 | 21.5 | 1 筆 | 31 年 | 2019-04-20 |
| 臺南市永康區南臺街54巷41弄28號 | 21.4 | 1 筆 | 27 年 | 2015-07-24 |
| 臺南市永康區南臺街42之1號 | 21.1 | 2 筆 | 12 年 | 2021-08-20 |
| 臺南市永康區南臺街13巷38弄3號 | 20.4 | 1 筆 | 30 年 | 2019-10-31 |
| 臺南市永康區南臺街54巷41弄17之6號 | 19.8 | 2 筆 | 3 年 | 2020-12-26 |
| 臺南市永康區南臺街13巷40號 | 19.8 | 1 筆 | 24 年 | 2013-05-08 |
| 臺南市永康區南臺街54巷10弄1號 | 19.6 | 1 筆 | 18 年 | 2017-01-03 |
| 臺南市永康區南臺街154巷7號 | 19.4 | 2 筆 | 6 年 | 2021-04-26 |
| 臺南市永康區南臺街54巷41弄30號 | 18.8 | 1 筆 | 33 年 | 2021-07-26 |
| 臺南市永康區南臺街75巷42號 | 18.7 | 2 筆 | 28 年 | 2021-01-22 |
| 臺南市永康區南臺街13巷14弄4號 | 18.3 | 1 筆 | 30 年 | 2019-07-07 |
| 臺南市永康區南臺街13巷38弄9號 | 18 | 1 筆 | 24 年 | 2013-12-26 |
| 臺南市永康區南臺街54巷39弄4號 | 17.9 | 1 筆 | 28 年 | 2016-11-29 |
| 臺南市永康區南臺街75巷41號 | 17.8 | 1 筆 | 27 年 | 2020-05-18 |
| 臺南市永康區南臺街54巷41弄17之7號 | 17.6 | 1 筆 | 1 年 | 2016-02-28 |
| 臺南市永康區南臺街26巷2號 | 17.6 | 1 筆 | 26 年 | 2015-11-12 |
| 臺南市永康區南臺街54巷16弄3號 | 17.6 | 1 筆 | 38 年 | 2013-10-02 |
| 臺南市永康區南臺街26巷13號 | 17.5 | 1 筆 | 32 年 | 2013-04-15 |
| 臺南市永康區南臺街54巷41弄17之5號 | 17 | 1 筆 | 1 年 | 2016-02-25 |
| 臺南市永康區南臺街128號 | 16.7 | 1 筆 | 27 年 | 2015-04-21 |
| 臺南市永康區南臺街13巷54號 | 16.3 | 1 筆 | 26 年 | 2015-06-20 |
| 臺南市永康區南臺街10之3號 | 16.2 | 1 筆 | 21 年 | 2021-12-24 |
| 臺南市永康區南臺街58號 | 15.8 | 1 筆 | 14 年 | 2017-12-11 |
| 臺南市永康區南臺街54巷6之8號 | 15.7 | 2 筆 | 18 年 | 2017-05-08 |
| 臺南市永康區南臺街154巷3號 | 15.5 | 4 筆 | 20 年 | 2022-05-06 |
| 臺南市永康區南臺街54巷18弄26號 | 15.5 | 1 筆 | 33 年 | 2015-03-26 |
| 臺南市永康區南臺街89巷15號 | 15.4 | 18 筆 | 23 年 | 2025-09-08 |
| 臺南市永康區南臺街13巷37號 | 15.2 | 12 筆 | 24 年 | 2025-08-01 |
| 臺南市永康區南臺街54巷18弄20號 | 15.1 | 1 筆 | 34 年 | 2016-01-11 |
| 臺南市永康區南臺街13巷35號 | 14.8 | 1 筆 | 18 年 | 2013-04-11 |
| 臺南市永康區南臺街3巷14弄17號 | 14.5 | 3 筆 | 29 年 | 2025-02-27 |
| 臺南市永康區南臺街13巷39號 | 14.3 | 23 筆 | 23 年 | 2024-04-28 |
| 臺南市永康區南臺街13巷14弄2號 | 14.3 | 1 筆 | 24 年 | 2013-05-23 |
| 臺南市永康區南臺街3巷34號 | 14 | 2 筆 | 28 年 | 2021-11-29 |
| 臺南市永康區南臺街99號 | 13.9 | 28 筆 | 25 年 | 2025-03-22 |
| 臺南市永康區南臺街54巷6之7號 | 13.7 | 1 筆 | 20 年 | 2017-03-31 |
| 臺南市永康區南臺街89巷13號 | 13.5 | 8 筆 | 23 年 | 2022-07-16 |
| 臺南市永康區南臺街54巷10弄21號 | 13.5 | 1 筆 | 32 年 | 2014-07-20 |
| 臺南市永康區南臺街54巷8之5號 | 13.4 | 1 筆 | 19 年 | 2016-07-24 |
| 臺南市永康區南臺街3巷20號 | 13.4 | 1 筆 | 22 年 | 2012-11-26 |
| 臺南市永康區南臺街13巷43號 | 13.2 | 14 筆 | 24 年 | 2025-01-06 |
| 臺南市永康區南臺街3巷14弄54號 | 13 | 1 筆 | 26 年 | 2016-10-06 |
| 臺南市永康區南臺街3巷26號 | 13 | 1 筆 | 23 年 | 2013-06-18 |
| 臺南市永康區南臺街170號 | 12.8 | 65 筆 | 23 年 | 2025-05-31 |
| 臺南市永康區南臺街13巷48號 | 12.8 | 1 筆 | 27 年 | 2016-03-19 |
| 臺南市永康區南臺街54巷10弄41號 | 12.7 | 1 筆 | 36 年 | 2018-10-16 |
| 臺南市永康區南臺街3巷14弄42號 | 12.3 | 1 筆 | 29 年 | 2019-11-05 |
| 臺南市永康區南臺街54巷6之6號 | 11.9 | 2 筆 | 18 年 | 2017-03-07 |
| 臺南市永康區南臺街3巷14弄13號 | 11.8 | 1 筆 | 28 年 | 2018-05-04 |
| 臺南市永康區南臺街13巷41號 | 11.7 | 19 筆 | 21 年 | 2022-10-12 |
| 臺南市永康區南臺街89巷13之1號 | 11.7 | 3 筆 | 20 年 | 2020-08-15 |
| 臺南市永康區南臺街3巷14弄25號 | 11.7 | 2 筆 | 24 年 | 2015-03-13 |
| 臺南市永康區南臺街54巷10弄23號 | 11.7 | 1 筆 | 32 年 | 2014-06-23 |
| 臺南市永康區南臺街54巷10弄4號 | 11.7 | 2 筆 | 30 年 | 2012-11-03 |
| 臺南市永康區南臺街75巷8號 | 11.6 | 1 筆 | 20 年 | 2016-02-24 |
| 臺南市永康區南臺街3巷14弄15號 | 11.5 | 2 筆 | 26 年 | 2019-09-03 |
| 臺南市永康區南臺街3巷38號 | 11.5 | 1 筆 | 24 年 | 2014-07-21 |
| 臺南市永康區南臺街89巷17號 | 11.1 | 3 筆 | 22 年 | 2019-02-20 |
| 臺南市永康區南臺街3巷4號 | 10.8 | 1 筆 | 29 年 | 2019-05-28 |
| 臺南市永康區南臺街13巷45號 | 10.7 | 10 筆 | 22 年 | 2022-10-04 |
| 臺南市永康區南臺街57號 | 9.7 | 12 筆 | 23 年 | 2023-02-09 |
| 臺南市永康區南臺街89巷19號 | 9.7 | 7 筆 | 20 年 | 2021-09-23 |
| 臺南市永康區南臺街63號 | 9.1 | 1 筆 | 19 年 | 2013-09-24 |
| 臺南市永康區南臺街176號 | 9 | 1 筆 | 21 年 | 2017-01-04 |
| 臺南市永康區南臺街182號 | 8.7 | 1 筆 | 17 年 | 2013-05-10 |
| 臺南市永康區南臺街54巷39弄18號 | 5.6 | 1 筆 | 26 年 | 2014-11-06 |
單價中位數
12.2萬/坪
單價平均
14.6萬/坪
常見區間
8–26萬/坪
平均屋齡
22.9年
本路段中位 比 永康區全區低 27%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 310 筆，截至 2026 年第二季。
南臺街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路20.1 萬/坪53 筆
巷弄內19.5 萬/坪67 筆
巷內比臨路 低 3% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
南臺街單價走勢
2016 → 2025
南臺街↑92%
南臺街單位：萬/坪
南臺街時光機 · 歷年回放
南臺街2016–2025 單價回放
9 年來 +92%（年化 +7.5%）
回到買進，以估算
以 南臺街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
南臺街交通與通勤
南臺街交通步行可達
最近車站大橋 站步行約 5 分 · 距 401 公尺
臺南站步行 39 分 · 2923m永康站步行 49 分 · 3706m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
南臺街周邊環境
南臺街生活機能93 分
✓車站大橋401 公尺
✓超商7-Eleven101 公尺・4 處
✓超市美廉社203 公尺・2 處
✓學校聖功女中708 公尺
✓醫院奇美醫院永康院區252 公尺
✕診所真愛婦產診所806 公尺
✓公園尚頂里鄰里公園194 公尺・5 處
✓銀行台新國際商業銀行106 公尺・2 處
✓停車場第三停車場379 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站1.1 公里
✕運動中心臺南二中游泳池(館)2.0 公里
南臺街嫌惡設施
✓違章工廠臺南市永康區文化段 違章工廠3.2 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所鹽行一次變電所839 公尺
✓加油站公園路站 加油站919 公尺
✓殯葬設施心善緣生命禮儀2.4 公里
✓墓地天主教永光墓園2.3 公里
✓市場北園菜市場1.1 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
永康區其他路段
賢街38.6萬永善路37.7萬永榮三街37.7萬正北一路37萬永榮路35.9萬永榮二街35.1萬蔦松三街35.1萬一街34.5萬永榮一街33.1萬東橋六街31.7萬甲頂里中正南路30.6萬東橋八街29.2萬信街29萬中央路28.1萬
永康區南臺街近年在內政部實價登錄累積 310 筆成交，單價中位數約 12.2 萬/坪、平均 14.6 萬/坪，多數成交落在 8 到 26 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 92%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
南臺街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
605元/坪/月
永康區全區中位
638元/坪/月
推估年投報
6%
租賃筆數
235筆
永康區各型態租金中位
住宅大樓565 元/坪/月3,842 筆
透天787 元/坪/月3,573 筆
華廈661 元/坪/月3,207 筆
套房813 元/坪/月607 筆
店面800 元/坪/月596 筆
公寓456 元/坪/月536 筆
其他440 元/坪/月354 筆
南臺街最近租賃成交
2026-05-08南台街１３巷３７號九樓之１ 27.75坪15,000 元/月542 元/坪
2026-05-01南台街７５巷３號 4.17坪8,500 元/月2036 元/坪
2026-04-29南台街７５巷３號 4.17坪7,000 元/月1676 元/坪
2026-04-27南台街１３巷４３號十五樓之１ 33.91坪18,500 元/月545 元/坪
2026-04-24尚頂里南台街１７０號七樓之１０ 8.47坪5,700 元/月671 元/坪
2026-04-22尚頂里南台街１３巷３７號十三樓之３ 43.39坪15,000 元/月347 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
永康區南臺街 常見問題
永康區南臺街房價現在多少？
臺南市永康區南臺街實價登錄單價中位 12.2 萬/坪、平均 14.6 萬/坪，多數成交落在 8–26 萬/坪，比 永康區全區低 27%。共 310 筆，資料截至 2026 年第二季。
南臺街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 20.1、巷弄門牌 19.5 萬/坪，巷內比臨路低 3%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
南臺街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市永康區南臺街75巷11號」，約 43.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。