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新化區拔林 房價行情

內政部實價登錄 · 43 筆

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實價雷達預估單價新化區拔林
推薦單價 18 萬/坪 平均 16.7 萬/坪
最低8萬/坪
最高24萬/坪
成交43筆
各屋型中位· 近 3 年
透天20 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上20.4 萬/坪
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-09-19273m 10F/13F臺南市新化區中正路578號 · 住宅大樓 14.3 萬/坪總 615 萬 2026-07-24139m 透天臺南市新化區中正路633巷87號 · 透天 30.5 萬/坪總 1,650 萬 2026-05-16268m 2F/12F臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 · 住宅大樓 28 萬/坪總 1,294 萬 2026-04-25268m 2F/12F臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 · 住宅大樓 26.1 萬/坪總 1,174 萬 2026-04-01346m 10F/12F臺南市新化區正新路363巷12號 · 住宅大樓 13.4 萬/坪總 522 萬 2026-02-05243m 5F/5F臺南市新化區中正路691巷28號 · 華廈 29.6 萬/坪總 1,018 萬 2026-01-08426m 透天臺南市新化區正新路341巷82弄6號 · 透天 23.2 萬/坪總 670 萬 2025-12-30268m 2F/12F臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 · 住宅大樓 26.9 萬/坪總 1,220 萬 2025-12-20243m 4F/5F臺南市新化區中正路691巷28號 · 華廈 29.2 萬/坪總 1,010 萬 2025-11-19188m 2F/5F臺南市新化區竹林路57號 · 華廈 30.4 萬/坪總 1,015 萬 2025-11-16243m 5F/5F臺南市新化區中正路691巷28號 · 華廈 29.6 萬/坪總 1,020 萬 2025-11-14243m 3F/5F臺南市新化區中正路691巷28號 · 華廈 28.1 萬/坪總 973 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

臺南市新化區拔林218之29號 全F/2F 2026-06-09
19.2萬/坪 土地 9.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 33.83 坪 屋齡44年
臺南市新化區拔林31之5號 全F/2F 2026-05-08
28.4萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 33.78 坪 屋齡45年
臺南市新化區拔林439號 全F/2F 2026-04-16
20.0萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 1,475 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 73.6 坪 屋齡19年
臺南市新化區拔林30號 全F/2F 2025-05-11
30.7萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 23.75 坪 屋齡48年
現在能賣多少 753 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺南市新化區拔林93號 全F/3F 2025-01-21
14.7萬/坪 土地 6.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 8房2廳4衛 權狀 81.94 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺南市新化區拔林218之22號 全F/2F 2024-12-29
20.4萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 660 萬
透天 9房4廳3衛 權狀 32.34 坪 屋齡42年
臺南市新化區拔林156號 全F/2F 2024-09-07
15.9萬/坪 土地 9.2 萬/坪 總價 560 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 35.19 坪 屋齡38年
臺南市新化區拔林350之3號 全F 2023-08-31
21.8萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 62.72 坪
臺南市新化區拔林417號 全F/2F 2023-08-18
17.8萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 758 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 42.55 坪 屋齡36年
臺南市新化區拔林13之2號 全F/4F 2023-07-05
13.8萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 61.7 坪 屋齡32年
臺南市新化區拔林439號 全F/2F 2023-06-21
18.3萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 1,275 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 69.54 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +170 萬
臺南市新化區拔林21之7號 全F/2F 2023-05-13
18.0萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 666 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 37.01 坪 屋齡32年
臺南市新化區拔林6之6號 全F/4F 2023-05-10
22.2萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 58.04 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺南市新化區拔林56號 全F/4F 2023-04-14
11.5萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.5 坪 屋齡28年
臺南市新化區拔林56之1號 全F/4F 2023-04-14
11.5萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.5 坪 屋齡28年
臺南市新化區拔林21號 全F/2F 2023-04-08
18.4萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 37.01 坪 屋齡32年
臺南市新化區拔林6之3號 全F/4F 2023-03-05
19.1萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 57.71 坪 屋齡1年
臺南市新化區拔林6之6號 全F/4F 2023-02-01
20.7萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 58.04 坪 屋齡1年
臺南市新化區拔林6之7號 全F/4F 2023-01-30
21.9萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 58.04 坪 屋齡1年
臺南市新化區拔林6之10號 全F/4F 2023-01-15
18.9萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 58.04 坪 屋齡1年
臺南市新化區拔林6之8號 全F/4F 2023-01-15
18.9萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 58.04 坪 屋齡1年
臺南市新化區拔林6之11號 全F/4F 2023-01-15
21.4萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 57.08 坪 屋齡1年
臺南市新化區拔林6之9號 全F/4F 2023-01-15
21.7萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 58.04 坪 屋齡1年
臺南市新化區拔林223號 全F/2F 2022-12-16
7.2萬/坪 土地 10 萬/坪 總價 43 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 5.94 坪 屋齡42年
現在能賣多少 45 萬 較當時 +2 萬（+5%）
臺南市新化區拔林219之1號 全F/2F 2022-10-19
23.7萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 580 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 24.44 坪
現在能賣多少 604 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺南市新化區拔林46之1號 全F/3F 2022-08-04
16.3萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房1廳1衛 權狀 109.24 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺南市新化區拔林46號 全F/2F 2022-08-04
21.0萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 970 萬
透天 1房2廳2衛 權狀 46.19 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺南市新化區拔林21之3號 全F/2F 2022-05-29
18.0萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 36.16 坪 屋齡31年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺南市新化區拔林21之9號 全F/2F 2022-02-18
16.0萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45 坪 屋齡31年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市新化區拔林13之6號 全F/4F 2022-02-12
14.6萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 61.7 坪 屋齡31年
現在能賣多少 936 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市新化區拔林252之6號 全F/3F 2021-08-19
7.3萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 368 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.15 坪 屋齡30年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +112 萬（+30%）
臺南市新化區拔林156之14號 全F/4F 2021-08-13
7.6萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.02 坪 屋齡28年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +107 萬（+31%）
臺南市新化區拔林222之2號 全F/2F 2021-07-03
13.1萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 327.9 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 24.96 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 428 萬 較當時 +100 萬（+31%）
臺南市新化區拔林222號 全F/2F 2021-06-16
9.2萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 260 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.35 坪
現在能賣多少 339 萬 較當時 +79 萬（+30%）
臺南市新化區拔林439號 全F/2F 2021-06-11
12.7萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 69.54 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +268 萬（+30%）
臺南市新化區拔林222之2號 全F/2F 2021-05-16
12.8萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 320 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 24.96 坪 屋齡41年
現在能賣多少 418 萬 較當時 +98 萬（+31%）
臺南市新化區拔林439號 全F/2F 2021-03-10
15.6萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 73.6 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +351 萬（+31%）
臺南市新化區拔林220之8號 全F/2F 2020-10-10
10.0萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 240 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.93 坪 屋齡39年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +120 萬（+50%）
臺南市新化區拔林223號 全F/2F 2020-09-10
10.1萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 295 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 29.21 坪 屋齡40年
現在能賣多少 443 萬 較當時 +148 萬（+50%）
臺南市新化區拔林218號 全F/2F 2020-08-22
21.8萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 710 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 32.55 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +355 萬（+50%）
臺南市新化區拔林29之3號 全F/2F 2020-08-10
18.1萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 1,255 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 69.15 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,883 萬 較當時 +628 萬（+50%）
臺南市新化區拔林220號 全F/2F 2020-06-21
10.3萬/坪 土地 11.8 萬/坪 總價 250 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 24.24 坪 屋齡39年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +125 萬（+50%）
臺南市新化區拔林222之2號 全F/2F 2020-05-28
9.2萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 230 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 24.96 坪 屋齡40年
現在能賣多少 345 萬 較當時 +115 萬（+50%）

拔林社區／大樓排行（36 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市新化區拔林30號 30.7 1 筆 48 年 2025-05-11
臺南市新化區拔林31之5號 28.4 1 筆 45 年 2026-05-08
臺南市新化區拔林219之1號 23.7 1 筆 — 2022-10-19
臺南市新化區拔林6之7號 21.9 1 筆 1 年 2023-01-30
臺南市新化區拔林350之3號 21.8 1 筆 — 2023-08-31
臺南市新化區拔林218號 21.8 1 筆 38 年 2020-08-22
臺南市新化區拔林6之9號 21.7 1 筆 1 年 2023-01-15
臺南市新化區拔林6之6號 21.4 2 筆 1 年 2023-05-10
臺南市新化區拔林6之11號 21.4 1 筆 1 年 2023-01-15
臺南市新化區拔林46號 21 1 筆 37 年 2022-08-04
臺南市新化區拔林218之22號 20.4 1 筆 42 年 2024-12-29
臺南市新化區拔林218之29號 19.2 1 筆 44 年 2026-06-09
臺南市新化區拔林6之3號 19.1 1 筆 1 年 2023-03-05
臺南市新化區拔林6之8號 18.9 1 筆 1 年 2023-01-15
臺南市新化區拔林6之10號 18.9 1 筆 1 年 2023-01-15
臺南市新化區拔林21號 18.4 1 筆 32 年 2023-04-08
臺南市新化區拔林29之3號 18.1 1 筆 39 年 2020-08-10
臺南市新化區拔林21之7號 18 1 筆 32 年 2023-05-13
臺南市新化區拔林21之3號 18 1 筆 31 年 2022-05-29
臺南市新化區拔林417號 17.8 1 筆 36 年 2023-08-18
臺南市新化區拔林439號 16.7 4 筆 16 年 2026-04-16
臺南市新化區拔林46之1號 16.3 1 筆 30 年 2022-08-04
臺南市新化區拔林21之9號 16 1 筆 31 年 2022-02-18
臺南市新化區拔林156號 15.9 1 筆 38 年 2024-09-07
臺南市新化區拔林93號 14.7 1 筆 38 年 2025-01-21
臺南市新化區拔林13之6號 14.6 1 筆 31 年 2022-02-12
臺南市新化區拔林13之2號 13.8 1 筆 32 年 2023-07-05
臺南市新化區拔林222之2號 11.7 3 筆 41 年 2021-07-03
臺南市新化區拔林56號 11.5 1 筆 28 年 2023-04-14
臺南市新化區拔林56之1號 11.5 1 筆 28 年 2023-04-14
臺南市新化區拔林220號 10.3 1 筆 39 年 2020-06-21
臺南市新化區拔林220之8號 10 1 筆 39 年 2020-10-10
臺南市新化區拔林222號 9.2 1 筆 — 2021-06-16
臺南市新化區拔林223號 8.7 2 筆 41 年 2022-12-16
臺南市新化區拔林156之14號 7.6 1 筆 28 年 2021-08-13
臺南市新化區拔林252之6號 7.3 1 筆 30 年 2021-08-19

新化區拔林 其他門牌（10 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
臺南市新化區拔林484之5號 1 筆 7.5 2025-11-17
臺南市新化區拔林219之4號 1 筆 11.1 2025-09-26
臺南市新化區拔林219之10號 1 筆 8.6 2024-12-13
臺南市新化區拔林304之2號 1 筆 6.2 2024-12-09
臺南市新化區拔林6之2號 1 筆 24.7 2024-01-31
臺南市新化區拔林410之1號 1 筆 5.2 2023-12-10
臺南市新化區拔林6之1號 1 筆 15.3 2023-01-17
臺南市新化區拔林31之1號 1 筆 4 2022-12-23
臺南市新化區拔林487之11號 1 筆 12.4 2022-04-20
臺南市新化區拔林383號 1 筆 6 2022-03-16
在新化區要過戶?周邊 15 位登記代書

新化區拔林 常見問題

新化區拔林房價現在多少？

臺南市新化區拔林實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 16.7 萬/坪，多數成交落在 8–24 萬/坪，比 新化區全區高 21%。共 43 筆，資料截至 2026 年第四季。

拔林哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市新化區拔林30號」，約 30.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。