新化區洋子 房價行情
內政部實價登錄 · 14 筆
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
洋子社區／大樓排行（13 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市新化區洋子158號 | 29.3 | 1 筆 | 45 年 | 2023-10-10 |
| 臺南市新化區洋子45號 | 23.4 | 1 筆 | — | 2022-12-06 |
| 臺南市新化區洋子73之1號 | 22.8 | 2 筆 | 0 年 | 2022-09-25 |
| 臺南市新化區洋子128號 | 20.4 | 1 筆 | 34 年 | 2015-06-10 |
| 臺南市新化區洋子73之2號 | 18.8 | 1 筆 | 0 年 | 2022-04-01 |
| 臺南市新化區洋子73之5號 | 18.6 | 1 筆 | — | 2021-05-24 |
| 臺南市新化區洋子73之6號 | 18.3 | 1 筆 | 0 年 | 2022-04-01 |
| 臺南市新化區洋子73號 | 18.3 | 1 筆 | — | 2021-06-05 |
| 臺南市新化區洋子73之3號 | 18.2 | 1 筆 | — | 2021-06-11 |
| 臺南市新化區洋子141號 | 15.4 | 1 筆 | 31 年 | 2026-07-18 |
| 臺南市新化區洋子112之1號 | 12.6 | 1 筆 | 42 年 | 2014-07-25 |
| 臺南市新化區洋子97之2號 | 11.9 | 1 筆 | 3 年 | 2013-03-30 |
| 臺南市新化區洋子59之3號 | 6.5 | 1 筆 | 21 年 | 2013-07-30 |
本路段中位 比 新化區全區高 24%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 14 筆，截至 2026 年第三季。
洋子單價走勢
洋子時光機 · 歷年回放
以 洋子各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
洋子交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
洋子周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
新化區其他路段
新化區洋子近年在內政部實價登錄累積 14 筆成交，單價中位數約 18.5 萬/坪、平均 18.4 萬/坪，多數成交落在 7 到 29 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2021 到 2026 年，單價中位數回落約 16%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
洋子租金行情 · 租賃實價登錄
新化區各型態租金中位
洋子最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
新化區洋子 常見問題
新化區洋子房價現在多少？
臺南市新化區洋子實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 18.4 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，比 新化區全區高 24%。共 14 筆，資料截至 2026 年第三季。
洋子哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市新化區洋子158號」，約 29.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。