新化區正新路 房價行情
內政部實價登錄 · 149 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價新化區正新路
推薦單價 23.4 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低7萬/坪
最高31萬/坪
成交149筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈30 萬/坪透天23.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30 萬/坪20年以上20.8 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪146 筆
一樓（含店面、騎樓）8.3 萬/坪6 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-24270m 透天臺南市新化區中正路633巷87號 · 透天 30.5 萬/坪總 1,650 萬 2026-05-16272m 2F/12F臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 · 住宅大樓 28 萬/坪總 1,294 萬 2026-04-25272m 2F/12F臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 · 住宅大樓 26.1 萬/坪總 1,174 萬 2026-04-01112m 10F/12F臺南市新化區正新路363巷12號 · 住宅大樓 13.4 萬/坪總 522 萬 2026-02-22415m 9F/12F臺南市新化區中山路595號 · 住宅大樓 15 萬/坪總 460 萬 2026-02-05308m 5F/5F臺南市新化區中正路691巷28號 · 華廈 29.6 萬/坪總 1,018 萬 2026-01-08138m 透天臺南市新化區正新路341巷82弄6號 · 透天 23.2 萬/坪總 670 萬 2025-12-30272m 2F/12F臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 · 住宅大樓 26.9 萬/坪總 1,220 萬 2025-12-20308m 4F/5F臺南市新化區中正路691巷28號 · 華廈 29.2 萬/坪總 1,010 萬 2025-12-07415m 10F/12F臺南市新化區中山路595號 · 住宅大樓 14.7 萬/坪總 535 萬 2025-11-19387m 2F/5F臺南市新化區竹林路57號 · 華廈 30.4 萬/坪總 1,015 萬 2025-11-16308m 5F/5F臺南市新化區中正路691巷28號 · 華廈 29.6 萬/坪總 1,020 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市新化區正新路247巷19號 全F/2F 2026-05-10
23.1萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 725 萬
臺南市新化區正新路341巷82弄6號 全F/2F 2026-01-08
23.2萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 670 萬
臺南市新化區正新路363巷12號 9F/12F 2025-05-16
14.9萬/坪 總價 350 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 361 萬 較當時 +11 萬（+3%）
臺南市新化區正新路389號 4F/5F 2025-04-08
28.6萬/坪 總價 892 萬（扣車位 892 萬）
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺南市新化區正新路363巷12號 4F/12F 2024-11-03
16.7萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
臺南市新化區正新路389號 3F/5F 2024-09-22
30.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,015 萬）
臺南市新化區正新路389號 2F/5F 2024-08-26
30.5萬/坪 總價 917 萬（扣車位 772 萬）
臺南市新化區正新路389號 3F/5F 2024-06-26
30.8萬/坪 總價 885 萬（扣車位 750 萬）
臺南市新化區正新路389號 5F/5F 2024-06-26
31.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 755 萬）
臺南市新化區正新路259號 全F/2F 2024-06-09
20.8萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 738 萬
臺南市新化區正新路389號 2F/5F 2024-05-23
30.4萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 967 萬）
臺南市新化區正新路389號 4F/5F 2024-05-08
30.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 743 萬）
臺南市新化區正新路389號 2F/5F 2024-05-04
29.6萬/坪 總價 883 萬（扣車位 738 萬）
臺南市新化區正新路389號 3F/5F 2024-05-04
30.1萬/坪 總價 912 萬（扣車位 767 萬）
臺南市新化區正新路389號 3F/5F 2024-05-04
30.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 755 萬）
臺南市新化區正新路389號 4F/5F 2024-05-04
30.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 755 萬）
臺南市新化區正新路389號 4F/5F 2024-05-04
30.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 765 萬）
臺南市新化區正新路389號 2F/5F 2024-04-16
29.6萬/坪 總價 884 萬（扣車位 739 萬）
臺南市新化區正新路389號 5F/5F 2024-04-14
28.9萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 920 萬）
臺南市新化區正新路389號 3F/5F 2024-04-08
28.0萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 890 萬）
臺南市新化區正新路389號 4F/5F 2024-04-08
30.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 765 萬）
臺南市新化區正新路389號 4F/5F 2024-04-05
28.0萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 918 萬）
臺南市新化區正新路389號 4F/5F 2024-04-04
29.7萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 947 萬）
臺南市新化區正新路389號 4F/5F 2024-04-02
27.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 890 萬）
臺南市新化區正新路389號 5F/5F 2024-04-02
27.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 890 萬）
臺南市新化區正新路389號 5F/5F 2024-03-30
28.0萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 918 萬）
臺南市新化區正新路389號 2F/5F 2024-03-30
28.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 920 萬）
臺南市新化區正新路389號 5F/5F 2024-03-29
27.9萬/坪 總價 842 萬（扣車位 712 萬）
臺南市新化區正新路389號 5F/5F 2024-03-29
27.9萬/坪 總價 828 萬（扣車位 698 萬）
臺南市新化區正新路389號 5F/5F 2024-03-29
28.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 890 萬）
臺南市新化區正新路389號 3F/5F 2024-03-29
29.6萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 943 萬）
臺南市新化區正新路389號 4F/5F 2024-03-27
28.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 890 萬）
臺南市新化區正新路363巷20號 6F/12F 2024-01-10
13.2萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
臺南市新化區正新路376號 5F/5F 2023-09-17
27.1萬/坪 總價 948 萬（扣車位 818 萬）
臺南市新化區正新路392號 2F/5F 2023-09-17
27.6萬/坪 總價 968 萬（扣車位 833 萬）
臺南市新化區正新路363巷16號 8F/12F 2023-09-16
18.0萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市新化區正新路386號 2F/5F 2023-08-20
26.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 900 萬）
臺南市新化區正新路392號 3F/5F 2023-08-18
26.9萬/坪 總價 945 萬（扣車位 810 萬）
臺南市新化區正新路363巷16號 8F/12F 2023-07-21
16.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
臺南市新化區正新路376號 3F/5F 2023-07-21
26.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 810 萬）
臺南市新化區正新路386號 3F/5F 2023-07-21
27.1萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 925 萬）
臺南市新化區正新路388號 2F/5F 2023-07-15
26.7萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 940 萬）
臺南市新化區正新路388號 4F/5F 2023-07-02
26.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 945 萬）
臺南市新化區正新路388號 3F/5F 2023-07-02
26.8萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 945 萬）
臺南市新化區正新路382號 2F/5F 2023-07-02
28.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 970 萬）
臺南市新化區正新路390號 4F/5F 2023-06-27
27.5萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 960 萬）
臺南市新化區正新路382號 3F/5F 2023-06-25
28.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 970 萬）
臺南市新化區正新路378號 2F/5F 2023-06-18
28.1萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 980 萬）
臺南市新化區正新路380號 2F/5F 2023-06-18
28.4萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,000 萬）
臺南市新化區正新路390號 5F/5F 2023-06-12
27.5萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 960 萬）
臺南市新化區正新路392號 4F/5F 2023-06-09
26.9萬/坪 總價 810 萬
臺南市新化區正新路382號 4F/5F 2023-06-09
28.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 970 萬）
臺南市新化區正新路386號 5F/5F 2023-05-21
26.8萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 915 萬）
臺南市新化區正新路386號 4F/5F 2023-05-21
26.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
臺南市新化區正新路378號 4F/5F 2023-05-21
27.5萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 960 萬）
臺南市新化區正新路363巷20號 5F/12F 2023-05-14
13.6萬/坪 總價 320 萬
臺南市新化區正新路388號 5F/5F 2023-05-13
26.7萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 940 萬）
臺南市新化區正新路376號 4F/5F 2023-05-13
26.8萬/坪 總價 938 萬（扣車位 808 萬）
臺南市新化區正新路392號 5F/5F 2023-05-13
27.1萬/坪 總價 948 萬（扣車位 818 萬）
臺南市新化區正新路390號 3F/5F 2023-05-13
27.7萬/坪 總價 965 萬
臺南市新化區正新路376號 2F/5F 2023-05-13
27.7萬/坪 總價 835 萬
臺南市新化區正新路380號 3F/5F 2023-05-13
28.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 990 萬）
臺南市新化區正新路378號 3F/5F 2023-05-07
27.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 965 萬）
臺南市新化區正新路382號 5F/5F 2023-05-07
28.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 970 萬）
臺南市新化區正新路390號 2F/5F 2023-05-07
28.4萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 990 萬）
臺南市新化區正新路378號 5F/5F 2023-05-05
27.5萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 960 萬）
臺南市新化區正新路380號 5F/5F 2023-05-05
28.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 985 萬）
臺南市新化區正新路380號 4F/5F 2023-05-05
28.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 985 萬）
臺南市新化區正新路363巷12號 3F/12F 2023-04-28
13.4萬/坪 總價 315 萬
臺南市新化區正新路363巷20號 7F/12F 2023-02-02
11.1萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
臺南市新化區正新路247巷5號 全F/2F 2017-12-16
14.7萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 403 萬
臺南市新化區正新路140號 全F/3F 2017-10-26
9.7萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 560 萬
臺南市新化區正新路363巷20號 8F/12F 2017-03-07
6.4萬/坪 總價 232 萬（扣車位 232 萬）
臺南市新化區正新路363巷16號 5F/12F 2016-11-02
7.1萬/坪 總價 235 萬（扣車位 235 萬）
臺南市新化區正新路341巷82弄13號 全F/2F 2016-09-03
15.1萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 430 萬
臺南市新化區正新路312號 全F/4F 2016-07-01
15.6萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 950 萬
正新路社區一覽（1 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
正新路社區／大樓排行（66 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市新化區正新路398號 | 36.3 | 1 筆 | 2 年 | 2025-02-15 |
| 臺南市新化區正新路389號 | 29.5 | 32 筆 | 0 年 | 2025-04-08 |
| 臺南市新化區正新路129號 | 29.3 | 1 筆 | 8 年 | 2025-08-01 |
| 臺南市新化區正新路382號 | 28.4 | 4 筆 | 0 年 | 2023-07-02 |
| 臺南市新化區正新路380號 | 28.1 | 4 筆 | 0 年 | 2023-06-18 |
| 臺南市新化區正新路121號 | 27.8 | 2 筆 | 9 年 | 2026-07-13 |
| 臺南市新化區正新路390號 | 27.8 | 4 筆 | 0 年 | 2023-06-27 |
| 臺南市新化區正新路378號 | 27.7 | 4 筆 | 0 年 | 2023-06-18 |
| 臺南市新化區正新路392號 | 27.1 | 4 筆 | 0 年 | 2023-09-17 |
| 臺南市新化區正新路376號 | 27.1 | 4 筆 | 0 年 | 2023-09-17 |
| 臺南市新化區正新路386號 | 26.8 | 4 筆 | 0 年 | 2023-08-20 |
| 臺南市新化區正新路388號 | 26.8 | 4 筆 | 0 年 | 2023-07-15 |
| 臺南市新化區正新路341巷20號 | 26.2 | 1 筆 | 39 年 | 2025-04-08 |
| 臺南市新化區正新路217巷57號 | 25.7 | 1 筆 | 1 年 | 2022-04-27 |
| 臺南市新化區正新路217巷69號 | 24.6 | 1 筆 | 1 年 | 2022-05-11 |
| 臺南市新化區正新路341巷66弄1號 | 23.8 | 1 筆 | 45 年 | 2025-03-15 |
| 臺南市新化區正新路217巷59號 | 23.4 | 1 筆 | 1 年 | 2022-04-23 |
| 臺南市新化區正新路217巷63號 | 23.4 | 1 筆 | 1 年 | 2022-04-18 |
| 臺南市新化區正新路217巷67號 | 23.4 | 1 筆 | 1 年 | 2022-04-14 |
| 臺南市新化區正新路341巷82弄6號 | 23.2 | 1 筆 | 46 年 | 2026-01-08 |
| 臺南市新化區正新路247巷19號 | 23.1 | 1 筆 | 41 年 | 2026-05-10 |
| 臺南市新化區正新路217巷65號 | 23.1 | 1 筆 | 1 年 | 2022-03-03 |
| 臺南市新化區正新路217巷61號 | 22.9 | 1 筆 | 1 年 | 2022-04-20 |
| 臺南市新化區正新路133號 | 22.1 | 1 筆 | 34 年 | 2015-03-20 |
| 臺南市新化區正新路155號 | 21.2 | 1 筆 | 44 年 | 2025-03-02 |
| 臺南市新化區正新路259號 | 20.8 | 1 筆 | 46 年 | 2024-06-09 |
| 臺南市新化區正新路95巷13號 | 19.3 | 1 筆 | 28 年 | 2025-10-24 |
| 臺南市新化區正新路341巷19號 | 19.1 | 1 筆 | 34 年 | 2015-01-18 |
| 臺南市新化區正新路251巷29號 | 17.7 | 1 筆 | 0 年 | 2013-04-26 |
| 臺南市新化區正新路341巷6號 | 17.6 | 1 筆 | 36 年 | 2022-01-12 |
| 臺南市新化區正新路341巷15號 | 17.4 | 1 筆 | 37 年 | 2018-06-13 |
| 臺南市新化區正新路341巷66弄3號 | 17.3 | 1 筆 | 38 年 | 2018-08-10 |
| 臺南市新化區正新路341巷30號 | 17 | 1 筆 | 34 年 | 2020-01-20 |
| 臺南市新化區正新路217巷30號 | 16.9 | 1 筆 | 0 年 | 2018-05-14 |
| 臺南市新化區正新路217巷28號 | 16.6 | 1 筆 | 0 年 | 2018-05-21 |
| 臺南市新化區正新路251巷31號 | 15.9 | 1 筆 | 0 年 | 2013-04-26 |
| 臺南市新化區正新路251巷33號 | 15.7 | 1 筆 | 0 年 | 2013-04-26 |
| 臺南市新化區正新路312號 | 15.6 | 1 筆 | 7 年 | 2016-07-01 |
| 臺南市新化區正新路273號 | 15.5 | 1 筆 | 42 年 | 2020-12-30 |
| 臺南市新化區正新路247巷1號 | 15.5 | 1 筆 | 33 年 | 2018-10-15 |
| 臺南市新化區正新路341巷9號 | 15.4 | 1 筆 | 30 年 | 2018-03-16 |
| 臺南市新化區正新路341巷82弄13號 | 15.1 | 1 筆 | 36 年 | 2016-09-03 |
| 臺南市新化區正新路247巷5號 | 14.7 | 1 筆 | 32 年 | 2017-12-16 |
| 臺南市新化區正新路267號 | 14.1 | 1 筆 | 41 年 | 2019-04-25 |
| 臺南市新化區正新路41號 | 13.9 | 1 筆 | 7 年 | 2013-04-26 |
| 臺南市新化區正新路251巷27號 | 13.4 | 1 筆 | 0 年 | 2013-04-26 |
| 臺南市新化區正新路43號 | 13.3 | 1 筆 | 8 年 | 2014-07-05 |
| 臺南市新化區正新路159號 | 12.9 | 1 筆 | 33 年 | 2014-12-03 |
| 臺南市新化區正新路217巷11號 | 12.6 | 1 筆 | 21 年 | 2019-05-01 |
| 臺南市新化區正新路331號 | 12.6 | 1 筆 | 25 年 | 2013-11-01 |
| 臺南市新化區正新路341巷42號 | 12.5 | 1 筆 | 25 年 | 2012-08-08 |
| 臺南市新化區正新路263號 | 12.4 | 1 筆 | 40 年 | 2018-05-21 |
| 臺南市新化區正新路363巷16號 | 12.1 | 7 筆 | 27 年 | 2025-07-21 |
| 臺南市新化區正新路363巷36弄5號 | 11.9 | 1 筆 | 29 年 | 2021-04-27 |
| 臺南市新化區正新路332號 | 11.9 | 1 筆 | 29 年 | 2021-03-15 |
| 臺南市新化區正新路275號 | 10.7 | 1 筆 | 41 年 | 2019-06-21 |
| 臺南市新化區正新路341巷66弄號 | 10.4 | 1 筆 | 35 年 | 2015-03-16 |
| 臺南市新化區正新路363巷12號 | 9.7 | 11 筆 | 25 年 | 2025-05-16 |
| 臺南市新化區正新路140號 | 9.7 | 1 筆 | 35 年 | 2017-10-26 |
| 臺南市新化區正新路363巷20號 | 9.6 | 11 筆 | 26 年 | 2024-01-10 |
| 臺南市新化區正新路153號 | 8.9 | 1 筆 | 33 年 | 2014-05-20 |
| 臺南市新化區正新路363巷22號 | 8.7 | 1 筆 | 27 年 | 2020-12-16 |
| 臺南市新化區正新路363巷15號 | 8.7 | 1 筆 | 25 年 | 2012-10-02 |
| 臺南市新化區正新路363巷18號 | 7.8 | 1 筆 | 20 年 | 2013-01-13 |
| 臺南市新化區正新路363巷8號 | 7.7 | 2 筆 | 23 年 | 2018-01-31 |
| 臺南市新化區正新路363巷10號 | 6.6 | 1 筆 | 22 年 | 2015-08-12 |
單價中位數
23.4萬/坪
單價平均
20.7萬/坪
常見區間
7–31萬/坪
平均屋齡
13.4年
本路段中位 比 新化區全區高 57%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 149 筆，截至 2026 年第三季。
正新路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路28 萬/坪77 筆
巷弄內15.5 萬/坪43 筆
巷內比臨路 低 45% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
正新路單價走勢
2016 → 2026
正新路↑123%
正新路單位：萬/坪
正新路時光機 · 歷年回放
正新路2016–2026 單價回放
10 年來 +123%（年化 +8.4%）
回到買進，以估算
以 正新路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
正新路交通與通勤
正新路交通較依賴開車
最近車站新市 站步行約 46 分 · 距 3476 公尺
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
正新路周邊環境
正新路生活機能62 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商全家便利商店171 公尺
✓超市北海道生鮮超市690 公尺
✓學校大新國小325 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✓診所洪耳鼻喉科診所698 公尺
✓公園（未命名）158 公尺・3 處
✓銀行京城商業銀行339 公尺
✓停車場新化廣停二地下停車場544 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心新化高中游泳池(館)704 公尺
正新路嫌惡設施
✕違章工廠臺南市新化區唪口段 違章工廠268 公尺
✓焚化爐臺南市永康垃圾資源回收(焚化)廠2.0 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）1.3 公里
✓加油站新市站 加油站3.8 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.1 公里
✕市場正新黃昏市場121 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
新化區其他路段
竹林路29.3萬仁愛街25.5萬茄冬坑25.2萬正新北路24萬光明路22.9萬民權街21.4萬民治路21.1萬中正路20.6萬正新南路20.2萬大同街19.7萬洋子18.4萬竹子18.4萬建國街17.5萬頂山17.2萬
新化區正新路近年在內政部實價登錄累積 149 筆成交，單價中位數約 23.4 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 7 到 31 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 123%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
正新路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
595元/坪/月
新化區全區中位
446元/坪/月
推估年投報
3.1%
租賃筆數
6筆
新化區各型態租金中位
透天453 元/坪/月158 筆
華廈407 元/坪/月121 筆
其他301 元/坪/月17 筆
住宅大樓595 元/坪/月16 筆
店面1091 元/坪/月12 筆
正新路最近租賃成交
2026-04-01正新路３６３巷１６號９樓之１ 33.01坪15,000 元/月453 元/坪
2026-02-02正新路３６３巷１６號六樓之１ 33.01坪15,000 元/月453 元/坪
2025-09-24正新路３６３巷１２號９樓之３ 23.48坪14,000 元/月595 元/坪
2025-09-20正新路３６３巷１２號九樓之３ 23.48坪14,000 元/月595 元/坪
2024-12-09正新路３７６號５樓 35.64坪20,000 元/月562 元/坪
2024-12-09正新路２４７巷５號 13.43坪8,000 元/月595 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
新化區正新路 常見問題
新化區正新路房價現在多少？
臺南市新化區正新路實價登錄單價中位 23.4 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 7–31 萬/坪，比 新化區全區高 57%。共 149 筆，資料截至 2026 年第三季。
正新路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 28、巷弄門牌 15.5 萬/坪，巷內比臨路低 45%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
正新路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市新化區正新路398號」，約 36.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。