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南區體育路 房價行情

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本路各巷弄行情

體育路43巷40 筆體育路41巷17 筆體育路21巷8 筆體育路25巷4 筆體育路5巷4 筆體育路45巷2 筆
實價雷達預估單價南區體育路
推薦單價 12.6 萬/坪 平均 15.7 萬/坪
最低6萬/坪
最高30萬/坪
成交94筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓15.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上17.6 萬/坪
一般樓層中位12.2 萬/坪86 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪8 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 64%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-08-01121m 1F/5F一樓臺南市南區體育路43巷38號 · 公寓 20.3 萬/坪總 600 萬 2026-06-03490m 6F/13F臺南市南區大同路二段136巷7號 · 住宅大樓 17.8 萬/坪總 800 萬 2026-03-21476m 2F/13F臺南市南區大同路二段136巷9號 · 住宅大樓 20.7 萬/坪總 910 萬 2026-01-22208m 透天臺南市南區健康路一段133巷138號 · 透天 27.1 萬/坪總 1,068 萬 2025-12-13255m 透天臺南市南區健康路一段113巷53弄12號 · 透天 32.5 萬/坪總 2,480 萬 2025-11-16476m 12F/13F臺南市南區大同路二段136巷9號 · 住宅大樓 18.4 萬/坪總 750 萬 2025-11-05423m 7F/13F臺南市南區大同路二段112巷9號 · 住宅大樓 18.1 萬/坪總 808 萬 2025-10-0214m 透天臺南市南區體育路25巷16弄8號 · 透天 15.1 萬/坪總 358 萬 2025-09-15114m 透天臺南市南區健康路一段187號 · 透天 35.9 萬/坪總 1,530 萬 2025-09-02439m 10F/13F臺南市南區大同路二段112巷7號 · 住宅大樓 19.1 萬/坪總 788 萬 2025-08-26238m 4F/9F臺南市南區竹溪街66號 · 華廈 34.9 萬/坪總 2,952 萬 2025-07-24479m 2F/13F臺南市南區大同路二段112巷3號 · 住宅大樓 19.1 萬/坪總 820 萬

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臺南市南區體育路43巷38號 1F/5F 2026-08-01
20.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 29.57 坪 屋齡45年
臺南市南區體育路41巷30之1號 2F/5F 2026-05-31
17.9萬/坪 總價 520 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 29.04 坪 屋齡45年
臺南市南區體育路41巷32之1號 4F/5F 2025-12-21
13.4萬/坪 總價 362 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.99 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺南市南區體育路25巷16弄8號 全F/2F 2025-10-02
15.1萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 358 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 23.75 坪 屋齡53年
臺南市南區體育路43巷27號 5F/5F 2025-06-07
17.6萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.27 坪 屋齡44年
臺南市南區體育路43巷20號 1F/5F 2025-05-06
19.9萬/坪 總價 630 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 31.57 坪 屋齡44年
臺南市南區體育路43巷35之2號 3F/5F 2025-02-24
24.3萬/坪 總價 780 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.11 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +151 萬
臺南市南區體育路25巷16弄2號 全F/2F 2025-01-18
33.8萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡53年
臺南市南區體育路21巷38之2號 5F/5F 2024-10-09
12.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.27 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺南市南區體育路25巷9號 全F/2F 2024-09-09
44.1萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.5 坪 屋齡49年
臺南市南區體育路43巷38號 4F/5F 2024-07-12
15.4萬/坪 總價 700 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 45.3 坪 屋齡43年
臺南市南區體育路21巷38之1號 3F/5F 2024-03-27
11.7萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.5 坪 屋齡42年
臺南市南區體育路43巷71之4號 5F/5F 2023-12-08
13.6萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.85 坪 屋齡42年
現在能賣多少 450 萬 較當時 +30 萬（+7%）
臺南市南區體育路43巷35之2號 3F/5F 2023-12-04
14.0萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.11 坪 屋齡42年
現在能賣多少 482 萬 較當時 +32 萬（+7%）
臺南市南區體育路43巷73之4號 5F/5F 2023-02-10
12.1萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.72 坪 屋齡42年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +26 萬（+7%）
臺南市南區體育路43巷43之3號 4F/5F 2022-09-05
13.4萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.11 坪 屋齡41年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +49 萬（+11%）
臺南市南區體育路43巷49之2號 3F/5F 2022-05-24
12.6萬/坪 總價 389 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.79 坪 屋齡41年
現在能賣多少 434 萬 較當時 +45 萬（+12%）
臺南市南區體育路43巷57之4號 5F/5F 2022-05-14
12.9萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.55 坪 屋齡41年
現在能賣多少 468 萬 較當時 +48 萬（+11%）
臺南市南區體育路43巷59之4號 5F/5F 2022-02-16
11.8萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.83 坪 屋齡41年
現在能賣多少 444 萬 較當時 +46 萬（+12%）
臺南市南區體育路43巷61之3號 4F/5F 2021-11-05
12.6萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.85 坪 屋齡40年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +111 萬（+28%）
臺南市南區體育路5巷8號 全F/2F 2021-07-05
26.2萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.68 坪 屋齡48年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +200 萬（+29%）
臺南市南區體育路5巷10號 全F/2F 2021-04-07
24.3萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 28.76 坪 屋齡48年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +200 萬（+29%）
臺南市南區體育路43巷53之4號 5F/5F 2021-04-02
10.4萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.52 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 463 萬 較當時 +103 萬（+29%）
臺南市南區體育路43巷55之4號 5F/5F 2021-03-20
10.4萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.52 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 463 萬 較當時 +103 萬（+29%）
臺南市南區體育路41巷32號 4F/5F 2021-03-01
15.1萬/坪 總價 399 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 26.41 坪 屋齡38年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +114 萬（+29%）
臺南市南區體育路43巷55之3號 4F/5F 2020-11-16
12.2萬/坪 總價 378 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.9 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 547 萬 較當時 +169 萬（+45%）
臺南市南區體育路43巷69之3號 4F/5F 2020-10-14
15.6萬/坪 總價 485 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.02 坪 屋齡39年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +217 萬（+45%）
臺南市南區體育路45巷7號 全F/2F 2020-09-09
28.3萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 9房0廳9衛 權狀 28.23 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +357 萬（+45%）
臺南市南區體育路43巷55之3號 4F/5F 2020-08-28
10.0萬/坪 總價 308 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.9 坪 屋齡39年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +138 萬（+45%）
臺南市南區體育路43巷69之3號 4F/5F 2020-07-23
9.7萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.02 坪 屋齡39年
現在能賣多少 434 萬 較當時 +134 萬（+45%）
臺南市南區體育路15號 2F/10F 2020-02-20
25.0萬/坪 總價 2,244 萬（扣車位 2,054 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 105.21 坪 屋齡3年 含車位 190萬
現在能賣多少 3,246 萬 較當時 +1,002 萬（+45%）
臺南市南區體育路41巷25之1號 2F/5F 2020-02-03
17.6萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.87 坪 屋齡37年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +188 萬（+45%）
臺南市南區體育路21巷38之1號 1F/5F 2020-01-20
12.2萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 27.15 坪 屋齡38年
現在能賣多少 477 萬 較當時 +147 萬（+45%）
臺南市南區體育路43巷67之3號 4F/5F 2020-01-12
10.8萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 36.13 坪 屋齡39年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +174 萬（+45%）
臺南市南區體育路15號 8F/10F 2019-11-05
29.2萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,185 萬）
華廈 4房2廳4衛 權狀 177.67 坪 屋齡2年 含車位 315萬
現在能賣多少 6,965 萬 較當時 +2,465 萬（+55%）
臺南市南區體育路15號 5F/10F 2019-10-30
22.8萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 105.21 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −94 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −216 萬
現在能賣多少 3,715 萬 較當時 +1,315 萬（+55%）
臺南市南區體育路15號 1F/10F 2019-10-30
30.3萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
店面 — 權狀 72.65 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 3,405 萬 較當時 +1,205 萬（+55%）
臺南市南區體育路43巷63之1號 2F/5F 2019-10-22
11.7萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.85 坪 屋齡38年
現在能賣多少 557 萬 較當時 +197 萬（+55%）
臺南市南區體育路43巷41之3號 全F/5F 2019-05-23
10.3萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 318 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.79 坪 屋齡38年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +174 萬（+55%）
臺南市南區體育路41巷32之1號 4F/5F 2019-04-24
8.9萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.99 坪 屋齡36年
現在能賣多少 371 萬 較當時 +131 萬（+55%）
臺南市南區體育路15號 2F/10F 2019-04-09
27.1萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,190 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 103.89 坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 3,684 萬 較當時 +1,304 萬（+55%）
臺南市南區體育路43巷57號 1F/5F 2019-04-04
16.8萬/坪 總價 439 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.08 坪 屋齡38年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +240 萬（+55%）
臺南市南區體育路15號 3F/10F 2019-02-27
33.5萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,760 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 105.21 坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 4,566 萬 較當時 +1,616 萬（+55%）
臺南市南區體育路41巷23之3號 4F/5F 2019-02-08
4.3萬/坪 總價 120 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 27.76 坪 屋齡36年
現在能賣多少 186 萬 較當時 +66 萬（+55%）
臺南市南區體育路43巷55之4號 5F/5F 2018-12-05
5.7萬/坪 總價 195 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.52 坪 屋齡37年
現在能賣多少 300 萬 較當時 +105 萬（+54%）
臺南市南區體育路43巷53之4號 5F/5F 2018-12-05
5.7萬/坪 總價 195 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.52 坪 屋齡37年
現在能賣多少 300 萬 較當時 +105 萬（+54%）
臺南市南區體育路15號 10F/10F 2018-10-28
29.5萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,185 萬）
華廈 4房2廳4衛 權狀 176.45 坪 屋齡1年 含車位 315萬
現在能賣多少 6,921 萬 較當時 +2,421 萬（+54%）
臺南市南區體育路15號 4F/10F 2018-10-05
28.1萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,310 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 105.21 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 3,845 萬 較當時 +1,345 萬（+54%）
臺南市南區體育路15號 9F/10F 2018-09-26
29.5萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,185 萬）
華廈 4房2廳4衛 權狀 176.45 坪 屋齡1年 含車位 315萬
現在能賣多少 6,921 萬 較當時 +2,421 萬（+54%）
臺南市南區體育路43巷37之2號 3F/5F 2018-07-14
9.6萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.5 坪 屋齡37年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +178 萬（+54%）
臺南市南區體育路15號 3F/10F 2018-07-04
28.5萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,310 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 103.89 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 3,845 萬 較當時 +1,345 萬（+54%）
臺南市南區體育路5巷6號 全F/2F 2018-05-24
15.4萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 425 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.63 坪 屋齡45年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +229 萬（+54%）
臺南市南區體育路43巷59之3號 4F/5F 2018-05-04
8.6萬/坪 總價 275 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.09 坪 屋齡37年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +148 萬（+54%）
臺南市南區體育路15號 4F/10F 2018-04-21
29.1萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,360 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 103.89 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 3,922 萬 較當時 +1,372 萬（+54%）
臺南市南區體育路45巷3號 全F/2F 2018-02-24
24.8萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 7房1廳7衛 權狀 28.23 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +377 萬（+54%）
臺南市南區體育路15號 6F/10F 2018-02-09
28.9萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 105.21 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,968 萬 較當時 +1,388 萬（+54%）
臺南市南區體育路15號 7F/10F 2018-02-08
31.9萬/坪 總價 2,929 萬（扣車位 2,624 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 116.68 坪 屋齡1年 含車位 305萬
現在能賣多少 4,505 萬 較當時 +1,576 萬（+54%）
臺南市南區體育路43巷65之2號 3F/5F 2018-02-03
8.6萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.72 坪 屋齡37年
現在能賣多少 408 萬 較當時 +143 萬（+54%）
臺南市南區體育路43巷24號 5F/5F 2017-07-09
6.6萬/坪 總價 280 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 42.56 坪 屋齡36年
臺南市南區體育路41巷14號 全F/2F 2017-04-19
21.7萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 560 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 25.82 坪 屋齡44年
臺南市南區體育路41巷30號 5F/5F 2017-04-06
11.1萬/坪 總價 326 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.35 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺南市南區體育路41巷34之1號 5F/5F 2016-12-02
6.2萬/坪 總價 225 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.46 坪 屋齡34年
臺南市南區體育路41巷10號 全F/2F 2016-12-02
22.4萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 27.74 坪 屋齡43年
臺南市南區體育路43巷47之3號 4F/5F 2016-12-01
6.1萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.35 坪 屋齡35年
臺南市南區體育路41巷30號 5F/5F 2016-10-21
6.1萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.35 坪 屋齡35年
臺南市南區體育路43巷53之3號 4F/5F 2016-07-17
6.1萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.62 坪 屋齡35年
臺南市南區體育路43巷39之3號 4F/5F 2016-07-13
6.5萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.9 坪 屋齡35年
臺南市南區體育路41巷34之1號 4F/5F 2016-06-25
6.4萬/坪 總價 235 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.46 坪 屋齡34年
臺南市南區體育路43巷32號 1F/5F 2016-05-23
10.9萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.56 坪 屋齡35年
臺南市南區體育路21巷38之2號 5F/5F 2016-05-06
9.5萬/坪 總價 268 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.27 坪 屋齡34年
臺南市南區體育路21巷38之2號 4F/5F 2016-03-05
9.4萬/坪 總價 266 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.27 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +39 萬
臺南市南區體育路7號 全F/3F 2016-02-02
27.4萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房1廳4衛 權狀 54.81 坪 屋齡24年
臺南市南區體育路21巷38號 4F/5F 2015-12-20
7.8萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.5 坪 屋齡33年
臺南市南區體育路15號 6F/10F 2015-12-10
23.7萬/坪 總價 2,462 萬（扣車位 2,232 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 103.88 坪 含車位 230萬
臺南市南區體育路43巷38號 3F/5F 2015-10-29
7.0萬/坪 總價 290 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 41.32 坪 屋齡34年
臺南市南區體育路41巷25之4號 5F/5F 2015-09-22
7.1萬/坪 總價 170 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.87 坪 屋齡32年
臺南市南區體育路43巷63之3號 4F/5F 2015-02-24
6.4萬/坪 總價 196.2 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.85 坪 屋齡34年
臺南市南區體育路15號 5F/10F 2015-02-16
23.7萬/坪 總價 2,494 萬（扣車位 2,264 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 105.21 坪 含車位 230萬
臺南市南區體育路15號 5F/10F 2015-02-16
24.1萬/坪 總價 2,504 萬（扣車位 2,274 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 103.88 坪 含車位 230萬
臺南市南區體育路43巷49之3號 4F/5F 2015-02-12
8.8萬/坪 總價 285 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.56 坪 屋齡34年
臺南市南區體育路43巷26號 1F/5F 2014-10-07
13.7萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.2 坪 屋齡33年
臺南市南區體育路43巷45之4號 5F/5F 2014-08-11
8.1萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.9 坪 屋齡33年
臺南市南區體育路15號 1F/10F 2014-07-09
26.6萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,815 萬）
店面 — 權狀 72.65 坪 含車位 115萬
臺南市南區體育路15號 7F/10F 2014-03-22
26.7萬/坪 總價 2,778 萬（扣車位 2,548 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 103.89 坪 含車位 230萬
臺南市南區體育路41巷30之1號 3F/5F 2013-12-25
7.4萬/坪 總價 215 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 29.04 坪 屋齡32年
臺南市南區體育路41巷30之1號 2F/5F 2013-12-16
7.6萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.04 坪 屋齡32年
臺南市南區體育路21巷7號 全F/4F 2013-11-19
11.9萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 4,100 萬
透天 9房4廳9衛 權狀 345.27 坪 屋齡21年
臺南市南區體育路21巷38之2號 4F/5F 2013-10-27
7.4萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.27 坪 屋齡31年
臺南市南區體育路43巷71之4號 5F/5F 2013-03-12
6.5萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 30.85 坪 屋齡32年
臺南市南區體育路43巷39之1號 2F/5F 2012-12-21
7.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.63 坪 屋齡31年
臺南市南區體育路5巷12號 全F/2F 2012-12-07
8.7萬/坪 土地 9.5 萬/坪 總價 230 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 26.55 坪 屋齡39年
臺南市南區體育路41巷30號 3F/5F 2012-11-05
5.0萬/坪 總價 165 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.17 坪 屋齡31年
臺南市南區體育路25巷16弄6號 全F/2F 2012-09-17
9.1萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 215 萬
透天 2房1廳3衛 權狀 23.76 坪 屋齡40年
臺南市南區體育路41巷34之1號 3F/5F 2012-07-22
5.5萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.46 坪 屋齡30年

體育路社區一覽（1 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

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體育路社區／大樓排行（58 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市南區體育路25巷9號 44.1 1 筆 49 年 2024-09-09
臺南市南區體育路25巷16弄2號 33.8 1 筆 53 年 2025-01-18
臺南市南區體育路45巷7號 28.3 1 筆 45 年 2020-09-09
臺南市南區體育路15號 27.7 18 筆 2 年 2020-02-20
臺南市南區體育路7號 27.4 1 筆 24 年 2016-02-02
臺南市南區體育路5巷8號 26.2 1 筆 48 年 2021-07-05
臺南市南區體育路45巷3號 24.8 1 筆 43 年 2018-02-24
臺南市南區體育路5巷10號 24.3 1 筆 48 年 2021-04-07
臺南市南區體育路41巷10號 22.4 1 筆 43 年 2016-12-02
臺南市南區體育路41巷14號 21.7 1 筆 44 年 2017-04-19
臺南市南區體育路43巷20號 19.9 1 筆 44 年 2025-05-06
臺南市南區體育路43巷35之2號 19.2 2 筆 43 年 2025-02-24
臺南市南區體育路43巷27號 17.6 1 筆 44 年 2025-06-07
臺南市南區體育路41巷25之1號 17.6 1 筆 37 年 2020-02-03
臺南市南區體育路43巷57號 16.8 1 筆 38 年 2019-04-04
臺南市南區體育路5巷6號 15.4 1 筆 45 年 2018-05-24
臺南市南區體育路25巷16弄8號 15.1 1 筆 53 年 2025-10-02
臺南市南區體育路41巷32號 15.1 1 筆 38 年 2021-03-01
臺南市南區體育路43巷38號 14.3 3 筆 41 年 2026-08-01
臺南市南區體育路43巷26號 13.7 1 筆 33 年 2014-10-07
臺南市南區體育路43巷43之3號 13.4 1 筆 41 年 2022-09-05
臺南市南區體育路43巷57之4號 12.9 1 筆 41 年 2022-05-14
臺南市南區體育路43巷69之3號 12.7 2 筆 39 年 2020-10-14
臺南市南區體育路43巷49之2號 12.6 1 筆 41 年 2022-05-24
臺南市南區體育路43巷61之3號 12.6 1 筆 40 年 2021-11-05
臺南市南區體育路43巷73之4號 12.1 1 筆 42 年 2023-02-10
臺南市南區體育路21巷38之1號 11.9 2 筆 40 年 2024-03-27
臺南市南區體育路21巷7號 11.9 1 筆 21 年 2013-11-19
臺南市南區體育路43巷59之4號 11.8 1 筆 41 年 2022-02-16
臺南市南區體育路43巷63之1號 11.7 1 筆 38 年 2019-10-22
臺南市南區體育路41巷32之1號 11.2 2 筆 39 年 2025-12-21
臺南市南區體育路43巷55之3號 11.1 2 筆 39 年 2020-11-16
臺南市南區體育路41巷30之1號 11 3 筆 36 年 2026-05-31
臺南市南區體育路43巷32號 10.9 1 筆 35 年 2016-05-23
臺南市南區體育路43巷67之3號 10.8 1 筆 39 年 2020-01-12
臺南市南區體育路43巷41之3號 10.3 1 筆 38 年 2019-05-23
臺南市南區體育路43巷71之4號 10 2 筆 37 年 2023-12-08
臺南市南區體育路21巷38之2號 9.7 4 筆 35 年 2024-10-09
臺南市南區體育路43巷37之2號 9.6 1 筆 37 年 2018-07-14
臺南市南區體育路25巷16弄6號 9.1 1 筆 40 年 2012-09-17
臺南市南區體育路43巷49之3號 8.8 1 筆 34 年 2015-02-12
臺南市南區體育路5巷12號 8.7 1 筆 39 年 2012-12-07
臺南市南區體育路43巷59之3號 8.6 1 筆 37 年 2018-05-04
臺南市南區體育路43巷65之2號 8.6 1 筆 37 年 2018-02-03
臺南市南區體育路43巷45之4號 8.1 1 筆 33 年 2014-08-11
臺南市南區體育路43巷53之4號 8 2 筆 39 年 2021-04-02
臺南市南區體育路43巷55之4號 8 2 筆 39 年 2021-03-20
臺南市南區體育路21巷38號 7.8 1 筆 33 年 2015-12-20
臺南市南區體育路43巷39之1號 7.7 1 筆 31 年 2012-12-21
臺南市南區體育路41巷30號 7.4 3 筆 34 年 2017-04-06
臺南市南區體育路41巷25之4號 7.1 1 筆 32 年 2015-09-22
臺南市南區體育路43巷24號 6.6 1 筆 36 年 2017-07-09
臺南市南區體育路43巷39之3號 6.5 1 筆 35 年 2016-07-13
臺南市南區體育路43巷63之3號 6.4 1 筆 34 年 2015-02-24
臺南市南區體育路43巷47之3號 6.1 1 筆 35 年 2016-12-01
臺南市南區體育路43巷53之3號 6.1 1 筆 35 年 2016-07-17
臺南市南區體育路41巷34之1號 6 3 筆 33 年 2016-12-02
臺南市南區體育路41巷23之3號 4.3 1 筆 36 年 2019-02-08
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南區體育路 常見問題

南區體育路房價現在多少？

臺南市南區體育路實價登錄單價中位 12.6 萬/坪、平均 15.7 萬/坪，多數成交落在 6–30 萬/坪，比 南區全區低 19%。共 94 筆，資料截至 2026 年第三季。

體育路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 28.1、巷弄門牌 10.9 萬/坪，巷內比臨路低 61%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

體育路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市南區體育路25巷9號」，約 44.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。