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南區萬年三街 房價行情

內政部實價登錄 · 259 筆

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實價雷達預估單價南區萬年三街
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 16.5 萬/坪
最低11萬/坪
最高33萬/坪
成交259筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.8 萬/坪透天34.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.4 萬/坪5–10年23.8 萬/坪
一般樓層中位13.4 萬/坪252 筆
一樓（含店面、騎樓）26.5 萬/坪7 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 98%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-07-1817m 7F/15F臺南市南區萬年三街248號 · 住宅大樓 25.8 萬/坪總 680 萬 2026-06-30118m 14F/15F臺南市南區萬年五街341號 · 住宅大樓 20.8 萬/坪總 1,200 萬 2026-06-05319m 3F/15F臺南市南區萬年一街286巷6號 · 住宅大樓 29.4 萬/坪總 1,265 萬 2026-05-30482m 5F/15F臺南市南區萬年七街173號 · 住宅大樓 23.7 萬/坪總 860 萬 2026-05-27292m 透天臺南市南區萬年五街400巷38弄13號 · 透天 26.7 萬/坪總 1,470 萬 2026-05-18350m 5F/15F臺南市南區萬年一街286巷12號 · 住宅大樓 29 萬/坪總 1,240 萬 2026-05-08482m 7F/15F臺南市南區萬年七街173號 · 住宅大樓 23.2 萬/坪總 850 萬 2026-03-30350m 14F/15F臺南市南區萬年一街286巷12號 · 住宅大樓 35.8 萬/坪總 1,050 萬 2026-03-17304m 6F/15F臺南市南區萬年七街396號 · 住宅大樓 19 萬/坪總 920 萬 2026-03-14482m 11F/15F臺南市南區萬年七街173號 · 住宅大樓 23.3 萬/坪總 1,020 萬 2026-02-1078m 6F/15F臺南市南區萬年二街128巷50號 · 住宅大樓 21.1 萬/坪總 750 萬 2026-01-21319m 5F/15F臺南市南區萬年一街286巷6號 · 住宅大樓 28.4 萬/坪總 1,250 萬

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臺南市南區萬年三街248號 7F/15F 2026-07-18
25.8萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.36 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +323 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +206 萬
臺南市南區萬年三街240號 1F/15F 2026-01-16
25.0萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 27.98 坪 屋齡10年
臺南市南區萬年三街248號 5F/15F 2025-11-03
23.9萬/坪 總價 732 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.66 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +290 萬
臺南市南區萬年三街232號 1F/15F 2025-07-30
26.5萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 — 權狀 27.92 坪 屋齡9年
臺南市南區萬年三街258號 1F/15F 2025-06-03
28.2萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 — 權狀 26.21 坪 屋齡9年
臺南市南區萬年三街238號 1F/15F 2025-05-08
26.7萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 — 權狀 26.54 坪 屋齡9年
臺南市南區萬年三街236號 1F/15F 2025-04-25
27.1萬/坪 總價 718 萬
住宅大樓 — 權狀 26.51 坪 屋齡9年
臺南市南區萬年三街169號 全F/4F 2025-01-04
32.4萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.94 坪 屋齡2年
臺南市南區萬年三街250號 8F/15F 2024-12-06
23.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.69 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +313 萬
臺南市南區萬年三街202號 全F/4F 2024-10-08
33.2萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 64.69 坪 屋齡2年
臺南市南區萬年三街258號 15F/15F 2024-09-19
23.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.28 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +285 萬
臺南市南區萬年三街165號 全F/4F 2024-09-03
38.0萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.05 坪 屋齡1年
臺南市南區萬年三街246號 7F/15F 2024-08-01
23.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.76 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +554 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +437 萬
臺南市南區萬年三街171號 全F/4F 2024-07-30
32.8萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.94 坪 屋齡1年
臺南市南區萬年三街258號 5F/15F 2024-07-14
23.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.77 坪 屋齡8年 含車位
臺南市南區萬年三街242號 15F/15F 2024-06-30
25.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.35 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺南市南區萬年三街183號 全F/4F 2024-06-24
40.4萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 2,238 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.35 坪 屋齡1年
臺南市南區萬年三街256號 9F/15F 2024-06-01
24.8萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.78 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +155 萬
臺南市南區萬年三街175號 全F/4F 2024-05-31
34.0萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.04 坪 屋齡1年
臺南市南區萬年三街161號 全F/4F 2024-05-24
34.1萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.76 坪 屋齡1年
臺南市南區萬年三街173號 全F/4F 2024-05-15
34.4萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 1,790 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.04 坪 屋齡1年
臺南市南區萬年三街177號 全F/4F 2024-05-08
34.6萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.05 坪 屋齡1年
臺南市南區萬年三街250號 13F/15F 2024-04-26
23.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.69 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +238 萬
臺南市南區萬年三街246號 5F/15F 2024-04-24
23.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.85 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +345 萬
臺南市南區萬年三街258號 7F/15F 2024-04-14
20.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.37 坪 屋齡8年 含車位
臺南市南區萬年三街179號 全F/4F 2024-03-25
33.9萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,790 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.76 坪 屋齡1年
臺南市南區萬年三街232號 14F/15F 2024-03-18
25.4萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.6 坪 屋齡8年 含車位
臺南市南區萬年三街238號 4F/15F 2024-03-15
20.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.3 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +248 萬
臺南市南區萬年三街163號 全F/4F 2024-02-20
34.4萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 1,790 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.05 坪 屋齡1年
臺南市南區萬年三街250號 14F/15F 2024-02-13
22.0萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.69 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +193 萬
臺南市南區萬年三街250號 12F/15F 2024-02-02
22.3萬/坪 總價 707 萬（扣車位 707 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.69 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +75 萬
臺南市南區萬年三街157號 全F/4F 2024-01-11
43.8萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.49 坪 屋齡1年
臺南市南區萬年三街238號 10F/15F 2023-11-01
21.7萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.9 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +70 萬（+7%）
臺南市南區萬年三街167號 全F/4F 2023-10-06
34.2萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,905 萬 較當時 +125 萬（+7%）
臺南市南區萬年三街258號 4F/15F 2023-09-28
19.5萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.77 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺南市南區萬年三街246號 8F/15F 2023-08-18
20.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.76 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 963 萬 較當時 +63 萬（+7%）
臺南市南區萬年三街246號 13F/15F 2023-08-05
22.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.76 坪 屋齡7年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +326 萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +63 萬（+7%）
臺南市南區萬年三街232號 11F/15F 2023-06-26
22.9萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.6 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +572 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +443 萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +86 萬（+7%）
臺南市南區萬年三街159號 全F/4F 2023-04-14
43.6萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.5 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,312 萬 較當時 +152 萬（+7%）
臺南市南區萬年三街252號 10F/15F 2023-03-08
23.0萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.23 坪 屋齡7年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺南市南區萬年三街230號 全F/4F 2023-03-05
32.7萬/坪 土地 80.3 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 57.8 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,021 萬 較當時 +133 萬（+7%）
臺南市南區萬年三街210號 全F/4F 2023-02-24
31.9萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 1,848 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 58.02 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,978 萬 較當時 +130 萬（+7%）
臺南市南區萬年三街212號 全F/4F 2023-02-10
29.3萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,708 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 58.32 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,828 萬 較當時 +120 萬（+7%）
臺南市南區萬年三街220號 全F/4F 2023-02-07
29.4萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,708 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 58.02 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,828 萬 較當時 +120 萬（+7%）
臺南市南區萬年三街256號 10F/15F 2023-02-05
21.9萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.07 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 610 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺南市南區萬年三街216號 全F/4F 2023-01-21
27.9萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,698 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 60.87 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +120 萬（+7%）
臺南市南區萬年三街222號 全F/4F 2023-01-08
28.8萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 58.32 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +118 萬（+7%）
臺南市南區萬年三街228號 全F/4F 2023-01-07
32.9萬/坪 土地 77.8 萬/坪 總價 1,938 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 58.95 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,075 萬 較當時 +137 萬（+7%）
臺南市南區萬年三街226號 全F/4F 2023-01-06
28.4萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 1,693 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 59.7 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +119 萬（+7%）
臺南市南區萬年三街202號 全F/4F 2023-01-01
30.3萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 64.69 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,098 萬 較當時 +138 萬（+7%）
臺南市南區萬年三街206號 全F/4F 2022-12-31
27.6萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 1,825 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 66.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,034 萬 較當時 +209 萬（+11%）
臺南市南區萬年三街208號 全F/4F 2022-12-24
28.0萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 60.39 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +194 萬（+11%）
臺南市南區萬年三街218號 全F/4F 2022-12-23
29.3萬/坪 土地 61.1 萬/坪 總價 1,825 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 62.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,034 萬 較當時 +209 萬（+11%）
臺南市南區萬年三街250號 12F/15F 2022-09-13
16.6萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.69 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 585 萬 較當時 +60 萬（+11%）
臺南市南區萬年三街242號 15F/15F 2022-07-26
23.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.35 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +120 萬（+11%）
臺南市南區萬年三街250號 4F/15F 2022-05-29
22.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.69 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 780 萬 較當時 +80 萬（+11%）
臺南市南區萬年三街250號 10F/15F 2022-02-01
18.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.69 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 669 萬 較當時 +69 萬（+12%）
臺南市南區萬年三街232號 10F/15F 2022-01-13
19.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.6 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +122 萬（+12%）
臺南市南區萬年三街250號 15F/15F 2021-12-29
17.7萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.4 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 624 萬 較當時 +139 萬（+29%）
臺南市南區萬年三街250號 13F/15F 2021-11-26
17.4萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.69 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 707 萬 較當時 +157 萬（+29%）
臺南市南區萬年三街256號 5F/15F 2021-09-10
20.9萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.78 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 585 萬 較當時 +130 萬（+29%）
臺南市南區萬年三街242號 14F/15F 2021-05-19
17.8萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.35 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +225 萬（+29%）
臺南市南區萬年三街197號 全F/4F 2021-04-10
20.3萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 1,990 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 98.13 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 2,559 萬 較當時 +569 萬（+29%）
臺南市南區萬年三街248號 13F/15F 2021-03-28
17.4萬/坪 總價 520 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.66 坪 屋齡5年 含車位 60萬
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 669 萬 較當時 +149 萬（+29%）
臺南市南區萬年三街238號 13F/15F 2021-02-19
14.5萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.81 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 874 萬 較當時 +194 萬（+29%）
臺南市南區萬年三街232號 8F/15F 2021-01-25
12.5萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.6 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 861 萬 較當時 +191 萬（+29%）
臺南市南區萬年三街246號 6F/15F 2020-11-08
14.4萬/坪 總價 578 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 40.25 坪 屋齡4年 含車位 60萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +258 萬（+45%）
臺南市南區萬年三街232號 2F/15F 2020-10-15
13.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.6 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −87 萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +326 萬（+45%）
臺南市南區萬年三街248號 3F/15F 2020-10-11
15.7萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.66 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 694 萬 較當時 +214 萬（+45%）
臺南市南區萬年三街232號 7F/15F 2020-09-09
14.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.6 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +339 萬（+45%）
臺南市南區萬年三街258號 7F/15F 2020-08-09
14.8萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.37 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +299 萬（+45%）
臺南市南區萬年三街250號 4F/15F 2020-05-22
13.8萬/坪 總價 436 萬（扣車位 436 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.69 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +91 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 631 萬 較當時 +195 萬（+45%）
臺南市南區萬年三街250號 11F/15F 2020-05-13
13.4萬/坪 總價 425 萬（扣車位 425 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.69 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 615 萬 較當時 +190 萬（+45%）
臺南市南區萬年三街232號 10F/15F 2020-05-02
14.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.6 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +357 萬（+45%）
臺南市南區萬年三街248號 7F/15F 2020-04-01
13.5萬/坪 總價 357 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.36 坪 屋齡4年
較上次成交 ↓ −43 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 516 萬 較當時 +159 萬（+45%）
臺南市南區萬年三街258號 2F/15F 2020-03-24
12.2萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.77 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 752 萬 較當時 +232 萬（+45%）
臺南市南區萬年三街232號 2F/15F 2020-02-24
14.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 53.6 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +348 萬（+45%）
臺南市南區萬年三街256號 4F/15F 2020-02-24
14.7萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.78 坪 屋齡4年
現在能賣多少 463 萬 較當時 +143 萬（+45%）
臺南市南區萬年三街211號 全F/4F 2020-02-18
20.3萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 113.57 坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,327 萬 較當時 +1,027 萬（+45%）
臺南市南區萬年三街248號 4F/15F 2020-02-16
13.7萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.66 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 608 萬 較當時 +188 萬（+45%）
臺南市南區萬年三街227號 1F/4F 2020-01-13
21.4萬/坪 總價 2,525 萬
店面 4房3廳5衛 權狀 117.79 坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,652 萬 較當時 +1,127 萬（+45%）
臺南市南區萬年三街187號 全F/4F 2019-12-21
21.9萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 102.94 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,482 萬 較當時 +1,232 萬（+55%）
臺南市南區萬年三街246號 12F/15F 2019-12-08
13.9萬/坪 總價 558 萬（扣車位 558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.25 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 864 萬 較當時 +306 萬（+55%）
臺南市南區萬年三街203號 全F/4F 2019-12-04
19.4萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 110.98 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,328 萬 較當時 +1,178 萬（+55%）
臺南市南區萬年三街207號 全F/4F 2019-11-30
18.3萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 98.13 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,786 萬 較當時 +986 萬（+55%）
臺南市南區萬年三街199號 全F/4F 2019-11-23
18.7萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,838 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 98.13 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,845 萬 較當時 +1,007 萬（+55%）
臺南市南區萬年三街205號 全F/4F 2019-11-21
19.7萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 109.25 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,328 萬 較當時 +1,178 萬（+55%）
臺南市南區萬年三街252號 8F/15F 2019-11-03
14.5萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.52 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 952 萬 較當時 +337 萬（+55%）
臺南市南區萬年三街215號 全F/4F 2019-11-02
17.5萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 102.77 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,786 萬 較當時 +986 萬（+55%）
臺南市南區萬年三街191號 全F/4F 2019-10-30
18.0萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 3房4廳2衛 權狀 102.94 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,863 萬 較當時 +1,013 萬（+55%）
臺南市南區萬年三街201號 全F/4F 2019-10-30
18.6萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 98.13 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,832 萬 較當時 +1,002 萬（+55%）
臺南市南區萬年三街258號 4F/15F 2019-10-03
14.5萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.77 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 960 萬 較當時 +340 萬（+55%）
臺南市南區萬年三街246號 11F/15F 2019-08-27
13.2萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.25 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 820 萬 較當時 +290 萬（+55%）
臺南市南區萬年三街238號 15F/15F 2019-08-24
14.6萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.81 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +189 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +375 萬（+55%）
臺南市南區萬年三街242號 3F/15F 2019-08-21
12.2萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.84 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +274 萬（+55%）
臺南市南區萬年三街242號 9F/15F 2019-08-05
14.0萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.35 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +340 萬（+55%）
臺南市南區萬年三街238號 11F/15F 2019-08-02
13.0萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 46.81 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 944 萬 較當時 +334 萬（+55%）
臺南市南區萬年三街193號 全F/4F 2019-07-30
18.0萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 102.94 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,863 萬 較當時 +1,013 萬（+55%）
臺南市南區萬年三街256號 10F/15F 2019-07-29
16.5萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.07 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 666 萬 較當時 +236 萬（+55%）
臺南市南區萬年三街248號 2F/15F 2019-07-18
12.4萬/坪 總價 326 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.36 坪 屋齡3年
現在能賣多少 505 萬 較當時 +179 萬（+55%）
臺南市南區萬年三街232號 12F/15F 2019-07-10
13.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.6 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +400 萬（+55%）
臺南市南區萬年三街227號 全F/4F 2019-06-05
22.8萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 117.79 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,148 萬 較當時 +1,468 萬（+55%）
臺南市南區萬年三街242號 7F/15F 2019-05-05
12.4萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 43.44 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 836 萬 較當時 +296 萬（+55%）
臺南市南區萬年三街250號 12F/15F 2019-05-04
13.9萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.69 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 681 萬 較當時 +241 萬（+55%）
臺南市南區萬年三街252號 12F/15F 2019-04-24
12.4萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.03 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +312 萬（+55%）
臺南市南區萬年三街238號 12F/15F 2019-04-14
12.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.81 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +329 萬（+55%）
臺南市南區萬年三街246號 14F/15F 2019-04-02
12.7萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.25 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +279 萬（+55%）
臺南市南區萬年三街209號 全F/4F 2019-04-02
18.6萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 98.13 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,832 萬 較當時 +1,002 萬（+55%）
臺南市南區萬年三街238號 7F/15F 2019-02-14
13.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.9 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +329 萬（+55%）
臺南市南區萬年三街195號 全F/4F 2019-01-08
18.9萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 3房4廳2衛 權狀 98.13 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,863 萬 較當時 +1,013 萬（+55%）
臺南市南區萬年三街225號 全F/4F 2018-12-10
17.5萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 102.77 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,768 萬 較當時 +968 萬（+54%）
臺南市南區萬年三街219號 全F/4F 2018-12-10
17.6萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 1,810 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 102.77 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,784 萬 較當時 +974 萬（+54%）
臺南市南區萬年三街197號 全F/4F 2018-12-10
18.6萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 98.13 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,814 萬 較當時 +984 萬（+54%）
臺南市南區萬年三街250號 3F/15F 2018-08-17
11.8萬/坪 總價 375 萬（扣車位 375 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.69 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 577 萬 較當時 +202 萬（+54%）
臺南市南區萬年三街213號 全F/4F 2018-08-14
16.1萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 127.41 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,153 萬 較當時 +1,103 萬（+54%）
臺南市南區萬年三街185號 全F/4F 2018-08-03
17.9萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 119.77 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,307 萬 較當時 +1,157 萬（+54%）
臺南市南區萬年三街250號 11F/15F 2018-07-18
12.6萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.69 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 615 萬 較當時 +215 萬（+54%）
臺南市南區萬年三街217號 全F/4F 2018-06-02
17.6萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 1,810 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 102.77 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,784 萬 較當時 +974 萬（+54%）
臺南市南區萬年三街223號 全F/4F 2018-05-19
17.7萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 102.77 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,799 萬 較當時 +979 萬（+54%）
臺南市南區萬年三街238號 8F/15F 2018-04-23
11.6萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.9 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −125 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −152 萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +285 萬（+54%）

萬年三街社區一覽（2 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

宏城墨想社區 新匯灣

看 南區 全部社區 →

萬年三街社區／大樓排行（59 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市南區萬年三街157號 43.8 1 筆 1 年 2024-01-11
臺南市南區萬年三街159號 43.6 1 筆 0 年 2023-04-14
臺南市南區萬年三街183號 40.4 1 筆 1 年 2024-06-24
臺南市南區萬年三街165號 38 1 筆 1 年 2024-09-03
臺南市南區萬年三街177號 34.6 1 筆 1 年 2024-05-08
臺南市南區萬年三街173號 34.4 1 筆 1 年 2024-05-15
臺南市南區萬年三街163號 34.4 1 筆 1 年 2024-02-20
臺南市南區萬年三街167號 34.2 1 筆 0 年 2023-10-06
臺南市南區萬年三街161號 34.1 1 筆 1 年 2024-05-24
臺南市南區萬年三街175號 34 1 筆 1 年 2024-05-31
臺南市南區萬年三街179號 33.9 1 筆 1 年 2024-03-25
臺南市南區萬年三街228號 32.9 1 筆 1 年 2023-01-07
臺南市南區萬年三街171號 32.8 1 筆 1 年 2024-07-30
臺南市南區萬年三街230號 32.7 1 筆 1 年 2023-03-05
臺南市南區萬年三街169號 32.4 1 筆 2 年 2025-01-04
臺南市南區萬年三街210號 31.9 1 筆 1 年 2023-02-24
臺南市南區萬年三街202號 31.8 2 筆 2 年 2024-10-08
臺南市南區萬年三街220號 29.4 1 筆 1 年 2023-02-07
臺南市南區萬年三街212號 29.3 1 筆 1 年 2023-02-10
臺南市南區萬年三街218號 29.3 1 筆 0 年 2022-12-23
臺南市南區萬年三街222號 28.8 1 筆 1 年 2023-01-08
臺南市南區萬年三街226號 28.4 1 筆 1 年 2023-01-06
臺南市南區萬年三街208號 28 1 筆 0 年 2022-12-24
臺南市南區萬年三街216號 27.9 1 筆 1 年 2023-01-21
臺南市南區萬年三街206號 27.6 1 筆 0 年 2022-12-31
臺南市南區萬年三街236號 27.1 1 筆 9 年 2025-04-25
臺南市南區萬年三街260號 25.8 1 筆 — 2015-04-11
臺南市南區萬年三街240號 25 1 筆 10 年 2026-01-16
臺南市南區萬年三街227號 22.1 2 筆 3 年 2020-01-13
臺南市南區萬年三街187號 21.9 1 筆 2 年 2019-12-21
臺南市南區萬年三街211號 20.3 1 筆 3 年 2020-02-18
臺南市南區萬年三街205號 19.7 1 筆 2 年 2019-11-21
臺南市南區萬年三街197號 19.5 2 筆 3 年 2021-04-10
臺南市南區萬年三街203號 19.4 1 筆 2 年 2019-12-04
臺南市南區萬年三街195號 18.9 1 筆 2 年 2019-01-08
臺南市南區萬年三街199號 18.7 1 筆 2 年 2019-11-23
臺南市南區萬年三街201號 18.6 1 筆 2 年 2019-10-30
臺南市南區萬年三街209號 18.6 1 筆 2 年 2019-04-02
臺南市南區萬年三街207號 18.3 1 筆 2 年 2019-11-30
臺南市南區萬年三街191號 18 1 筆 2 年 2019-10-30
臺南市南區萬年三街193號 18 1 筆 2 年 2019-07-30
臺南市南區萬年三街189號 18 1 筆 1 年 2018-03-12
臺南市南區萬年三街185號 17.9 1 筆 1 年 2018-08-03
臺南市南區萬年三街223號 17.7 1 筆 1 年 2018-05-19
臺南市南區萬年三街219號 17.6 1 筆 1 年 2018-12-10
臺南市南區萬年三街217號 17.6 1 筆 1 年 2018-06-02
臺南市南區萬年三街215號 17.5 1 筆 2 年 2019-11-02
臺南市南區萬年三街225號 17.5 1 筆 1 年 2018-12-10
臺南市南區萬年三街221號 17.5 1 筆 1 年 2018-03-24
臺南市南區萬年三街213號 16.1 1 筆 1 年 2018-08-14
臺南市南區萬年三街256號 15.1 19 筆 2 年 2024-06-01
臺南市南區萬年三街250號 14.7 28 筆 5 年 2024-12-06
臺南市南區萬年三街232號 14.5 27 筆 3 年 2025-07-30
臺南市南區萬年三街258號 14.3 23 筆 4 年 2025-06-03
臺南市南區萬年三街248號 14.1 22 筆 5 年 2026-07-18
臺南市南區萬年三街242號 13.7 20 筆 2 年 2024-06-30
臺南市南區萬年三街238號 13.5 25 筆 3 年 2025-05-08
臺南市南區萬年三街246號 13.2 25 筆 4 年 2024-08-01
臺南市南區萬年三街252號 13.2 17 筆 1 年 2023-03-08
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南區萬年三街 常見問題

南區萬年三街房價現在多少？

臺南市南區萬年三街實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 16.5 萬/坪，多數成交落在 11–33 萬/坪，比 南區全區低 13%。共 259 筆，資料截至 2026 年第三季。

萬年三街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市南區萬年三街157號」，約 43.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。