南區文南二街 房價行情
內政部實價登錄 · 9 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 52%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
文南二街社區／大樓排行（8 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市南區文南二街58號 | 23.6 | 1 筆 | 37 年 | 2023-10-08 |
| 臺南市南區文南二街64號 | 18.5 | 1 筆 | 38 年 | 2024-06-19 |
| 臺南市南區文南二街12號 | 11.2 | 1 筆 | 32 年 | 2017-10-11 |
| 臺南市南區文南二街7號 | 11.1 | 1 筆 | 35 年 | 2025-07-29 |
| 臺南市南區文南二街57號 | 11.1 | 1 筆 | 26 年 | 2014-08-12 |
| 臺南市南區文南二街13號 | 8.1 | 1 筆 | 29 年 | 2019-03-02 |
| 臺南市南區文南二街41號 | 6.7 | 1 筆 | 29 年 | 2017-07-10 |
| 臺南市南區文南二街62號 | 6.2 | 2 筆 | 32 年 | 2021-08-26 |
本路段中位 比 南區全區低 28%。 資料涵蓋 2014–2025 年、共 9 筆，截至 2026 年第三季。
文南二街單價走勢
文南二街時光機 · 歷年回放
以 文南二街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
文南二街交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
文南二街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
南區其他路段
南區文南二街近年在內政部實價登錄累積 9 筆成交，單價中位數約 11.1 萬/坪、平均 11.4 萬/坪，多數成交落在 5 到 24 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2017 到 2025 年，單價中位數上漲約 25%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
文南二街租金行情 · 租賃實價登錄
南區各型態租金中位
文南二街最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
南區文南二街 常見問題
南區文南二街房價現在多少？
臺南市南區文南二街實價登錄單價中位 11.1 萬/坪、平均 11.4 萬/坪，多數成交落在 5–24 萬/坪，比 南區全區低 28%。共 9 筆，資料截至 2026 年第三季。
文南二街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市南區文南二街58號」，約 23.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。