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南區文南一街 房價行情

內政部實價登錄 · 16 筆

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實價雷達預估單價南區文南一街
推薦單價 10 萬/坪 平均 8.9 萬/坪
最低5萬/坪
最高12萬/坪
成交16筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈11 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上11 萬/坪
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-03471m 7F/8F臺南市南區南功街85巷18號 · 華廈 19.4 萬/坪總 600 萬 2026-04-17342m 3F/7F臺南市南區永南二街14號 · 華廈 19.7 萬/坪總 780 萬 2026-03-16283m 6F/7F臺南市南區金華路二段427號 · 華廈 11 萬/坪總 368 萬 2026-02-12183m 5F/7F臺南市南區美南街111號 · 華廈 15.6 萬/坪總 260 萬 2026-02-09238m 3F/5F臺南市南區南樂街15號 · 公寓 16.3 萬/坪總 385 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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臺南市南區文南一街2號 4F/8F 2024-12-12
10.5萬/坪 總價 3,627 萬
華廈 23房1廳23衛 權狀 345.48 坪 屋齡34年
臺南市南區文南一街2號 5F/8F 2024-04-02
12.0萬/坪 總價 3,150 萬
華廈 27房0廳27衛 權狀 263.01 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +389 萬
臺南市南區文南一街2號 7F/8F 2024-01-02
11.1萬/坪 總價 1,476 萬
華廈 44房0廳44衛 權狀 133.43 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −66 萬
臺南市南區文南一街2號 7F/8F 2023-12-12
11.0萬/坪 總價 1,467 萬
華廈 44房0廳44衛 權狀 133.43 坪 屋齡33年
臺南市南區文南一街2號 3F/8F 2023-10-18
12.0萬/坪 總價 1,877 萬
華廈 0房1廳2衛 權狀 156.45 坪 屋齡33年
臺南市南區文南一街2號 7F/8F 2023-09-19
10.0萬/坪 總價 1,667 萬
華廈 44房0廳44衛 權狀 166.79 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −86 萬
臺南市南區文南一街2號 7F/8F 2023-08-22
10.0萬/坪 總價 1,667 萬
華廈 44房0廳44衛 權狀 166.79 坪 屋齡33年
臺南市南區文南一街2號 6F/8F 2023-06-30
10.8萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 18房0廳18衛 權狀 172.16 坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +216 萬
臺南市南區文南一街2號 8F/8F 2022-05-18
5.1萬/坪 總價 909.4 萬（扣車位 909 萬）
華廈 — 權狀 178.09 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 968 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺南市南區文南一街2號 8F/8F 2022-05-18
5.1萬/坪 總價 1,889.1 萬（扣車位 1,889 萬）
華廈 — 權狀 369.93 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 2,011 萬 較當時 +122 萬（+6%）
臺南市南區文南一街2號 8F/8F 2022-05-18
5.1萬/坪 總價 701.6 萬（扣車位 702 萬）
華廈 — 權狀 137.39 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 747 萬 較當時 +45 萬（+6%）
臺南市南區文南一街2號 4F/8F 2021-12-05
6.0萬/坪 總價 2,072 萬
華廈 21房2廳3衛 權狀 345.48 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,532 萬 較當時 +460 萬（+22%）
臺南市南區文南一街2號 6F/8F 2020-05-15
5.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 — 權狀 173.15 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +375 萬（+38%）
臺南市南區文南一街2號 5F/8F 2020-01-06
8.9萬/坪 總價 2,330 萬
華廈 27房0廳27衛 權狀 263.01 坪 屋齡30年
現在能賣多少 3,204 萬 較當時 +874 萬（+38%）
臺南市南區文南一街2號 6F/8F 2018-01-05
8.4萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 18房0廳18衛 權狀 172.16 坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,120 萬 較當時 +670 萬（+46%）
臺南市南區文南一街26號 全F/4F 2016-06-14
10.6萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 663 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 62.44 坪 屋齡28年

文南一街社區／大樓排行（2 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市南區文南一街26號 10.6 1 筆 28 年 2016-06-14
臺南市南區文南一街2號 8.8 15 筆 32 年 2024-12-12
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南區文南一街 常見問題

南區文南一街房價現在多少？

臺南市南區文南一街實價登錄單價中位 10 萬/坪、平均 8.9 萬/坪，多數成交落在 5–12 萬/坪，比 南區全區低 35%。共 16 筆，資料截至 2026 年第三季。

文南一街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市南區文南一街26號」，約 10.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。